景区旅游开发项目可行性

景区旅游开发项目可行性研究景区旅游开发项目可行性研究 报告报告 景区旅游开发项目可行性研究报告景区旅游开发项目可行性研究报告 广东省某景区旅游开发项目可行性研究报告广东省某景区旅游开发项目可行性研究报告 第一章第一章项目总论项目总论 第一节第一节 项目基本情况项目基本情况 一、项目名称一、项目名称 二、项目地点二、项目地点 三、项目申报单位三、项目申报单位 四、项目定位四、项目定位 根据根据****景区建设的指导思想和原则，景区建设的指导思想和原则， 确定景区发展方向为休闲旅游、农业观确定景区发展方向为休闲旅游、农业观 光、高端度假等于一体的休闲度假生态旅光、高端度假等于一体的休闲度假生态旅 游项目。以创新“养生度假游项目。以创新“养生度假+ +观光农业”观光农业” 的开发模式，将项目打造成为集高端旅游的开发模式，将项目打造成为集高端旅游 休闲、景观观光、特色商业、现代农业于休闲、景观观光、特色商业、现代农业于 一体的创意综合旅游区。一体的创意综合旅游区。 五、项目建设内容五、项目建设内容 - 2 -- 2 - 六、项目总投资六、项目总投资 七、实施周期七、实施周期 第二节第二节 项目效益概况项目效益概况 一、社会效益一、社会效益 二、经济效益二、经济效益 - 3 -- 3 - 第三节第三节 报告编制原则报告编制原则 一、编制原则一、编制原则 二、编制依据二、编制依据 第二章第二章项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 第一节第一节 项目建设背景项目建设背景 - 4 -- 4 - 一、政策背景一、政策背景 《“十三五”旅游业发展规划》《“十三五”旅游业发展规划》( (国国 发〔发〔20162016〕〕7070 号号) ) 20162016 年年 1212 月月 2626 日，日， 国务院印发国务院印发《《 “十“十 三五”旅游业发展规划》。三五”旅游业发展规划》。 《规划》指出，《规划》指出， 改革开放以来，我国旅游业主要依靠景点改革开放以来，我国旅游业主要依靠景点 景区、宾馆饭店等基础旅游要素的发展模景区、宾馆饭店等基础旅游要素的发展模 式，已经不能适应大众旅游新时代的要式，已经不能适应大众旅游新时代的要 求。求。“十三五”时期，必须创新发展理念，“十三五”时期，必须创新发展理念， 转变发展思路，加快由景点旅游发展模式转变发展思路，加快由景点旅游发展模式 向全域旅游发展模式转变，促进旅游发展向全域旅游发展模式转变，促进旅游发展 阶段演进，实现旅游业发展战略提升。阶段演进，实现旅游业发展战略提升。 《规划》提出，围绕全域统筹规划，《规划》提出，围绕全域统筹规划， 全域资源整合，全要素综合调动，全社会全域资源整合，全要素综合调动，全社会 共治共管、共建共享的目标，在推动综合共治共管、共建共享的目标，在推动综合 管理体制改革方面取得新突破管理体制改革方面取得新突破; ;推进融合推进融合 发展，丰富旅游供给，形成综合新动能，发展，丰富旅游供给，形成综合新动能， - 5 -- 5 - 在推进“旅游在推进“旅游 + +”方面取得新突破”方面取得新突破 ; ;实施旅实施旅 游扶贫，推进旅游增收富民，在旅游精准游扶贫，推进旅游增收富民，在旅游精准 扶贫方面取得新突破扶贫方面取得新突破 ; ;保护城乡风貌和自保护城乡风貌和自 然生态环境，在优化城乡旅游环境方面取然生态环境，在优化城乡旅游环境方面取 得新突破。“十三五”期间，创建得新突破。“十三五”期间，创建500500 个个 左右全域旅游示范区。左右全域旅游示范区。 《规划》同时提出，加快休闲度假产《规划》同时提出，加快休闲度假产 品开发。大力开发温泉、冰雪、滨海、海品开发。大力开发温泉、冰雪、滨海、海 岛、山地、森林、养生等休闲度假旅游产岛、山地、森林、养生等休闲度假旅游产 品，建设一批旅游度假区和国民度假地。品，建设一批旅游度假区和国民度假地。 大力发展乡村旅游。创新乡村旅游组织方大力发展乡村旅游。创新乡村旅游组织方 式，推广乡村旅游合作社模式，使亿万农式，推广乡村旅游合作社模式，使亿万农 民通过乡村旅游受益。民通过乡村旅游受益。 二、经济背景二、经济背景 三、社会背景三、社会背景 四、行业背景四、行业背景 - 6 -- 6 - 第二节第二节 项目建设必要性项目建设必要性 一、项目建设是响应政策号召，促进一、项目建设是响应政策号召，促进 休闲度假旅游产业发展的需要休闲度假旅游产业发展的需要 20172017 年年 3 3 月，月，为全面推进旅游强省建为全面推进旅游强省建 设，广东省制定了《广东省贯彻落实国家设，广东省制定了《广东省贯彻落实国家 〈〈 “十三五”“十三五”旅游业发展规划〉旅游业发展规划〉实施方案》实施方案》。。 《方案》提出，到《方案》提出，到20202020 年，广东将接待年，广东将接待 过夜游客总量超过过夜游客总量超过 ****亿人次，旅游业总收亿人次，旅游业总收 入达到入达到 ****万亿元，年均新增旅游就业人数万亿元，年均新增旅游就业人数 ****万人以上。《方案》提到，广东要以商万人以上。《方案》提到，广东要以商 贸会展、岭南文化、滨海风光和休闲度假贸会展、岭南文化、滨海风光和休闲度假 为特色，建成具有世界影响力的旅游目的为特色，建成具有世界影响力的旅游目的 地和海上丝绸之路旅游核心门户。“十三地和海上丝绸之路旅游核心门户。“十三 五”末，广东将基本建成珠三角地区全域五”末，广东将基本建成珠三角地区全域 旅游城市群，粤东西北地区绿色生态旅游旅游城市群，粤东西北地区绿色生态旅游 发展取得显著成效。建成一批国家级和省发展取得显著成效。建成一批国家级和省 级全域旅游示范区。其中国家级旅游示范级全域旅游示范区。其中国家级旅游示范 - 7 -- 7 - 区包括深圳市、区包括深圳市、 珠海市、珠海市、韶关市、韶关市、梅州市、梅州市、 惠州市、中山市、番禺区、博罗县、龙门惠州市、中山市、番禺区、博罗县、龙门 县、开平市、台山市、阳江市海陵岛经济县、开平市、台山市、阳江市海陵岛经济 开发试验区、开发试验区、连南瑶族自治县、连南瑶族自治县、 揭西县等。揭西县等。 本项目的建设，是响应政策号召，大本项目的建设，是响应政策号召，大 力发展休闲度假旅游产业，促进旅游业发力发展休闲度假旅游产业，促进旅游业发 展的需要。展的需要。 二、项目建设是加强二、项目建设是加强 ****市城市建设，市城市建设， 提升城市形象的需要提升城市形象的需要 三、项目建设是促进旅游产品结构优三、项目建设是促进旅游产品结构优 化的需要化的需要 四、项目建设是改善居住环境，提升四、项目建设是改善居住环境，提升 人民生活质量的需要人民生活质量的需要 第三章第三章项目市场分析项目市场分析 第一节第一节 全国旅游市场整体分析全国旅游市场整体分析 一、旅游业总体状况一、旅游业总体状况 - 8 -- 8 - 20162016 年全年国内游客年全年国内游客 ****亿人次，亿人次，比上比上 年增长年增长 **%**%，国内旅游总收入达到，国内旅游总收入达到 ****亿元，亿元， 增长增长**%**%。从三大旅游市场的具体情况来。从三大旅游市场的具体情况来 看，国内旅游业仍然保持超高热度