景观方案设计成果审查要点

景观方案设计成果审查要点景观方案设计成果审查要点编号：项目名称：净用地面积：总建筑面积：容积率：目标单方成本：预计单方售价：填表人：日期：主要评价角度主要评价角度主要评价项目主要评价项目竞品楼盘分析客户分析评价标准评价标准对竞品楼盘展开市场调研，主要分析其景观品质、成本投入和客户反馈，形成能指导本设计的结论分析当地客户对本项目往期或公司其他项目的反响（如投诉意见），总结客户痛点、敏感点，以指导设计分析周边有利资源（如山体、河道、水系、植被、公园等），思考其对项目价值提升的可能性并给出具体可行的建议。（若能协调山体/河道/湖/江/公园等退界范围改造，设计统一考虑铺装与种植等元素，使之成为小区景观构成的有机组成部分；若不能协调改造，则在设计中对空间与元素衔接过渡，使之成为小区借景的有机组成部分，争取可赏可游）。分析周边不利资源（如不利的建筑、墓地、噪声、污染等）对项目景观的负面影响。提出具体措施（如通过景观视线的引导，围墙的设计或绿化等景观元素隔离）消除或减弱其负面影响。分析场地内有价值的山体、河道、水系、植被等自然资源，如何利用并挖掘其价值。分析建筑所围合的尺度空间、风向和日照条件，思考各空间的景观可能性。分析建筑设计各要素对景观和客户的影响，提出合理的调整建议。方案评价方案评价是是否否简评简评设计前提分析设计前提分析场地周边环境分析场地现状分析建筑基础资料分析第 1 页共 8 页景观标准化可行性分析设计理念的独特性空间场感对景观产品价值最大化的要求舒适植被饰材档次软硬景比例水景艺术品位细节精致和谐自然便利性基本需求交流娱乐空间休憩空间根据项目定位及现状，给出标准化落地建议（哪些模块适用，哪些模块不适用）在条件允许的条件下，尽量使用标准化模块。设计理念是否与产品定位吻合设计元素是否整体设计风格统一是否符合本地文化习惯和建筑设计理念是否在各个空间内功能尺寸合理，营造若干功能场景是否对于各个空间的若干场景空间尺度适宜，不拥挤、不重复、有层次感，而且有适当透视，不封闭，保持各场景的连续性植被的选择档次与项目档次定位是否一致按设计任务书的要求注重软景和硬景的比例水景是否在重要场景体现，尺度是否匹配项目需求景观构筑小品、雕塑主题、装饰材料选择的拼贴、雕刻是否符合项目定位是否注重重点细节的雕琢，精致、自然是否注重各空间的层次、连续、有紧有松；人与环境之间的可参与性是否满足业主生活便利需求（交通流线，归家入口，门卫，智能化门禁，景观设置等）是否有业主跑步道、散步道、互动活动空间、休闲桌椅子等，设置小孩和老人适当活动场所是否有适当户外安静休憩的场所 √√ 对景观客户价值最大化的要求观赏的层次是否有植被的搭配形成可欣赏的风景（植被造型、高度、疏密、相互搭配）丰富的植被安全的需要是否有安全隐患相对私密是否有相对私密的空间供住户安静聊天和休息精神第 2 页共 8 页需求审美需求人性化植被形成的空间层次丰富性、有序性和场景产生的意境、景观造型艺术、植被造型的美感、植被叶子或花朵的颜色在一年四季的搭配、景观小品和雕塑的艺术性是否符合项目定位是否具备关爱、智能等设施；是否有鲜明独特的设计理念和风格是否有可供挖掘的营销卖点是否对主要景观节点营造衔接重点进行了考虑建筑资料是否正确（如规划总平面图及场地标高、建筑平面图、小区出入口、单元入户等）；是否符合规划报建、政府专项审批要求（如消防通道、消防登高场地、停车位设置等）空间结构合理、完整，景观系列清晰，空间递进层级关系明显，并有合理过渡；景观轴线、景观系列与空间特性吻合，公共空间、半公共空间、半私密空间、私密空间特征明显。充分利用景观设计元素，将地形、水景、小品、植物、构筑物、活动设施等内容与建筑有机地结合起来，形成动与静、疏与密、高与低不同的景观空间。整体的功能设置是否能满足目标客群的需求，如青年公寓类项目，不建议设置儿童活动场地和老人活动场地，宜设置篮球场、羽毛球场。各功能区选址是否能满足相应的功能性要求，如儿童、老人活动区需较好的日照。针对大的空间划分（如主入口空间、单元入户、老人活动区、阳光草坪等），审核其面积大小，其尺度满足各空间的功能、场景特性和人的生理、心理尺度需求，符合景观标准化相应规定。设计主题概念独特对景观产品市场推广的要求小空间的营销卖点参观线路和沿途景点与基础条件的吻合度景观空间的合理性和完整性平面布局与建筑规划空间形态的吻合度功能区设计总体布局总体布局景观空间尺度第 3 页共 8 页交通路网设计总体风格空间体现构筑物水景风格体现项铺装室外家俱围墙标识灯光小品设施重要节点交通路网结构应清晰、有明显的分级：车行、人行流线应分开设置，机动车、非机动车道路应简短、便捷，引导尽快进入停车场或地下车库，避免对公共活动区的干扰。人行回家流线应便捷，可达性强。总体风格是否表述清晰，指导明确，与建筑风格相匹配空间的表现与形体的变化是否和风格表现一致是否有明显的风格特质，能表现风格的主要特点是否具有风格的元素、材质、形态色彩的搭配与拼接铺贴的纹饰是否符合风格要求是否突出了风格表现力造型，体量，色彩是否与景观风格一致是否与建筑立面协调是否与风格元素下的纹饰，形状，线条,色彩一致是否突出了总体风格氛围是否与符合风格要求是否有强烈的产品差异点是否产生较强的视觉震撼是否能体现较强的调性是否能在该区域形成标志性构筑是否产生较强的视觉震撼设计是否考虑人车分流设计是否考虑装修及搬家路线设计是否为无障碍通道是否富于地形变化是否能快速组织排水有高差变化的通道是否有提示风格定位竞争力重要表现物基本功能要求交通功能要求竖向人性化第 4 页共 8 页是否考虑展示面设计与非展示面设计的差异性围墙围墙是否利于攀爬围墙是否高于 3 米（按项目地方规划要求）灯光的布置是否与道路重要程度相结合灯光灯具设置是否会产生强光或眩光灯具光线投影是否影响住宅水景位置是否与建筑构筑物及管网发生冲突水景体量是否会影响住宅采光、视线通透是否控制木质材料的使用面积是否大面积使用了弧形切割工艺工法水景跌水出水口是否大于4 米铺贴样式是否考虑施工排版是否采用了新材料是否设计成人健身区是否设计儿童游乐区基本设施是否设计园椅、垃圾桶（含烟灰盒）是否设计非机动车停车位是否设计其它设施出入口管理是否有利于出入口管理有否有利于分组团进行管理物组团管理业架空层利用功能是否有利于物业管理商业与住宅是否分别进行控制管灯光是否分时段进行控制理灯光控制要灯光是否集中控制求池底是否利于清洗水景维护是否利于开启及关闭第 5 页共 8 页植物维护是否利于生长是否利于修剪是否宜脱落是否宜污染是否宜损坏消防通道是否大于 4 米消防登高面是否种植大型