楼地面工程监理细则

B B1 13 3 工程 监监理理实实施施细细则则 （（楼楼 地地 面面）） 内容提要：内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）项目监理机构（章） ：： 专业监理工程师：专业监理工程师： 总监理工程师：总监理工程师： 日期：日期： 江苏省建设厅监制 1 一、工程概况（针对楼地面工程情况作简单介绍，特别要写工程 的特点、难点和特殊要求） 二、范围和目标（范围：楼地面工程的施工（设计）监理。目标： 达到优良合格工程的要求） 三、编写依据： 1 ．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 2 ．《建筑工程质量监控与通病防治全书》 3 ．《建设工程质量通病治理措施》 四、楼地面工程监理控制要点： （一）事前监理控制要点与方法 1 ．1 掌握和熟悉有关楼地面工程的质量控制文件和资料，即熟 悉监理合同、承包合同、设计图纸。 1 ．2 做好图纸会审工作，组织施工等有关单位进行会审，并做 好会审记录。会审重点： （1 ）楼地面工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。 （2 ）所用的材料、设备、规格、型号、性能是否合理。 （3 ）与其他专业图纸对照是否有相互矛盾，如：平、立面布置 不合理的现象，并予与协调解决。 1 ．3 对承包单位资质进行审核： （1 ）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印 件）。 2 （2 ）主要施工经历或业绩。 （3 ）技术力量情况。 （4 ）施工机具、设备情况。 （5 ）对近期已完成或在建工程进行实绩考察。 （6 ）资金或财务状况。 （7 ）对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符 合条件方允许进场施工。 （8 ）对施工方的技术工种、上岗证进行审核。 1 ．4 审核楼地面工程开工申请报告 （1 ）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质 量的技术措施和施工工艺流程。 （2 ）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审 核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全， 来确定是否同意开工。 1 ．5 地面与楼面各层所用的材料拌合料和制品的种类、规格、 配合比、标号等， 应根据设计要求选用，并应符合国家和部颁的有关 现行标准，如对其质量发生怀疑时，应进行抽检。各层所用的拌合料 的配合比，应由试验确定。 1 ．6 位于沟槽、暗管等上的地面与楼面工程，应在该项工程完 工经检查合格并交接验收后方可施工。 1 ．7 有关耐酸防腐的地面与楼面工程，应按国家标准《建筑防 腐蚀工程施工及验收规范》中的有关规定执行。 3 1 ．8 地面与楼面工程施工，对使用有害于健康的和易引起火灾 危险的材料（如沥青、胶接剂、溶剂等），应按国家颁布的《建筑安 装工程安全技术规程》和《关于防止沥青中毒的办法》以及其它有关 的安全、防火的专门规定执行。 （二）事中监理控制要点与方法 2 ．1 一般规范和要求 （1 ） 地面与楼面各层的厚度和连接件 （接合用的、 镶边用的等） 的构造，应符合设计要求，如设计无要求，应符合规范的规定。 （2 ） 各层地面与楼面工程， 应在有可能损坏其下一层的其它工 程完工后进行。 （3 ） 铺设各层地面与楼面工程时， 其下一层应符合规范有关规 定后，方可继续施工；有特殊要求的工程并应做好隐蔽工程记录。 （4 ） 地面与楼面工程施工时， 各层表面的温度以及铺设材料的 温度，应符合下列规定： ① 用掺有氯化镁成分的拌合料铺设面层、结合层时，不应低于 10℃，并应保持其强度达到不小于设计要求的70%； ② 用掺有水泥的拌合料铺设面层、找平层、结合层和垫层以及 铺设粘土面层时，不应低于5℃，并应保持至其强度不小于设计要求 50%； ③ 用掺有石灰的拌合料铺设垫层时，不应低于5℃； ④ 用沥青玛缔脂作结合层和填缝料铺设块料、拼花木板、硬质 纤维板和地漆布面层，以及铺设沥青碎石面层时，不应低于5℃； 4 ⑤ 用胶粘剂粘贴塑料板、硬质纤维板和拼花木板面层时，不应 低于10℃； ⑥ 在砂结合层以及砂和砂石垫层上铺设块料面层时，不应低于 0℃，且不得在冻土上铺设； ⑦ 铺设碎石、卵石、碎砖垫层和面层时，不应低于0℃。 （5 ） 混凝土和水泥砂浆试块的做法及强度检验， 应按国家标准 《钢筋混凝土工程施工及验收规范》（GBJ204-83 ）、《砖石工程 施工 及验收规范》 (GBJ203-83)的有关规定执行。 试块组数每500 平 方米的地面与楼面不应少于一组。不足500 平方米，按500 平方米 计算。 （6 ） 在基土上铺设有坡度的地面， 应修整基土来达到所需的坡 度。在钢筋混凝土板上铺设有坡度的地面与楼面， 应用垫层或找平层 来达到所需的坡度。 （7 ）严禁在已完成的楼地面上拌和砂浆、揉制油灰、调制油漆 等，防止地面污染受损。 （8 ）厨、浴厕间、阳台、外走道地面应低于居室地面相对标 15mm ；厨、浴厕间、阳台、外走道等处的地漏低于相对地面标高 10mm 。 2 ．2 基层工层 （1 ）施工工艺流程 ①炉渣垫层施工工艺流程 5 基 层炉渣过渣与找标高、弹线、做找平 基层洒水湿润、 拌合炉铺 炉 渣刮平、养 ②混凝土垫层施工工艺流程 基 层找标高、弹线、做找平混 凝 土 铺 设 混振找养 ③陶粒混凝土垫层施工工艺流程 基 （2 ）基层表面允许偏差和检验方法 允许偏差（mm） 基 垫层 土 毛地板 砂 灰 项 次目 项、 砂 土、 三 石 、 合土、 土 碎 炉渣、 （ 卵 混 凝 ）石、 土 碎砖层层维板面层 层 用 表 面 1 平 整度 5 1 5 1 0 1 35352 2m靠 尺和楔 形塞尺 6 层找标高、 弹水平控搅 铺设陶粒混凝养 找平层 用 用沥青 水泥砂 地玛缔脂做结其 浆做结 合层，铺设 合层， 地漆布、拼 铺设板 花木板、板 块面层 块、硬质纤 及防水 层 剂 做 结 合 层，铺设拼 花木板、塑 料板、硬质 纤 维 板 面 检 验方法 用胶粘 漆布、 他 拼 花 木 地 板 面 种 类 面 检查 + 2 高 标 0 - 50 坡 不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30坡度尺 检查 4 度 厚 在个别地方不大于设计厚度的1/10 量检查 尺 ± 2 0 ± 1 0 ± 5 ± 8 ±5 ± 8 ±4水准仪 检查 用 3 度 用 （3 ）一般质量问题原因分析： ①基土沉陷： a.对填土的土质要求控制不严；对填土前的清底工作控制不严； 填土的土料含水量过大或过小，达不到规定的密实度。 b.填土时每层空铺厚度过厚，夯实遍数不够；没有全部夯实，特 别是室内的四周边夯击不实，容易产生不均匀沉陷。 ②找平层空鼓、裂缝。 a.基层表面有积灰等杂物没有清理干净；基层表面光滑，没有做 斩毛处理。 b.铺设时没有刷一道0.4 ~ 0.5 的水泥接浆。 2 ．3 整体楼地面工程 （1 ）施工工艺流程： ①细石混凝土地面施工工艺流程 7 找标高、弹面层水平线基 层洒 水 湿 抹抹刷 素 水浇 筑 细 石 抹 面 层养 ②水泥砂浆地面施工工艺流程 第二遍第 三 遍养 基 层 抹灰 饼和 铺水泥砂浆 找标 高、 搅 拌 木抹子 洒 水 刷水泥浆结 铁抹子压第 ③现制水磨石地