维修年终工作总结

维修年终工作总结维修年终工作总结 2021 维修年终工作总结（通用 5 篇） 维修年终工作总结维修年终工作总结 1 1 岁尾年末，回顾一年来的艰辛工作，在人员编制紧张的形势下，我们即向往明 天，也展望未来。过去的一年，在工作中有得有失，但凭过硬的专业技能超标的完 成了各项主要工作。其中包括水、电、设施设备、公共区域或业态内部检查巡视、 应急抢修、高峰用电等各个方面都表现出了超强的工作责任心。在临近春节之际， 本部门对本年度内所做的工作及时进行了总结并进行了自我表扬和自我批评，以下 是工程维修部在几个方面的工作总结汇报： 一、安全工作，确保用电、用水、设备安全及质量，严防水、电、设施设备一、安全工作，确保用电、用水、设备安全及质量，严防水、电、设施设备 事故发生事故发生 1、发现问题，解决问题，大力协助在质保期内公司安排的施工单位对遗留工 程质量问题的整改。尤其在水电方面存在雨天漏水、高压供电不稳等情况。 2、由于业态经营变化，用电需求促步增加，为确保专变户内线路供电安全。 对用电线路进行评估，对超负荷线路进行增容或调整;如 1 号 2 号变压器在高峰期; 为缓解了供电线路压力，平稳渡过 6-9 月用电高峰期。 3、遗留问题，今年 5 月 17 日由于桃花变电站高压外线故障造成渔湾码头停电 事故发生，对各业态供电产生较大冲击和投诉，对此次停电事故发生，已详细书面 报告其供电安全隐患存在。置业总公司领导非常重视，后经查证：确属供电遗留问 题。房屋建筑方面如：屋面、负一楼、整个建筑楼板、屋面线管预埋和伸缩缝漏水 问题，至今还没有彻底解决。夜景高杆灯灯杆预埋紧固螺杆螺帽问题引起高杆灯摆 动，安全隐患虽已加固处理解决，但扔实属工程施工质量问题等等。 4、严格维修电工工作流程，对其他零星维修工程。 如道闸、公共照明线路、夜景照明、公用设施、电梯维修如接触器、楼道灯、 声控开关更换，庭院灯、射灯、高杆灯、设备房、水泵房、电梯机房照明更换，空 调安装，配电房设备检修、污水池中打捞水泵、更换电机、连接线路等等，全体员 工都不怕脏、不怕累，克服种种困难，积极完成电工、水工、电梯操作工应完成的 更换、维修工作。在电气调试问题上，为不影响业态经营和顾客使用，我们尽量将 时间安排在晚上进行，保证了设备的正常使用。 5、配合弱电设备维修工作： 如：更换物业办公用电话线、网线布线工作;要求相关单位对楼内弱电井进行 了全面清洁、整理工作;配合电信移动、联通公司进行设备的安装维修和保养工 作。 6、协助业态解决一些技术问题。 我们克服了人员少，工作量大时间长的实际困难，非科学合理安排人员情况， 但是，本着“应修的必修，修必修好;定期保养”的原则，认真对待每项工作。建 议：为及时处理业态报修，办公室由客服负责对每天业主报修处理和巡查工作。做 到接报及时、处理及时，提高服务满意率。 当报修工作较多时，及时增配人员支持，如：今年夏天家润多润丰有一个配电 箱的总空开频繁掉闸，严重影响业态的正常经营工作，接业态来电请求协助后，经 现场仔细的排查，最终发现掉闸原因是由于业主用电过于集中，三相用电负荷严重 不平衡，造成单相超负荷掉闸，需进行负荷调整。 并要求业态对其负荷重新分配、调整，使其三相负荷趋于平衡，消除了安全隐 患，提高了业态用电的安全性和可靠性。还如协助处理饭怕鱼和家润多因装修使用 造成水管爆管漏水赔偿问题、协助酒店深夜电梯应急处理和高峰期用水酒店增压泵 接线问题等等 二、现场培训、落实安全工作责任。 1、实现安全工作目标在于技术培训，虽然安全工作本身不产生经济效益，但 只有实现了安全工作，才谈得上经济效益和社会效益，才会有公司的健康发展。 安全管理是一个系统性的工作，建立安全抢修应急预案，相对员工来说专业技 术知识还需要不断提高，为提高全体员工的整体素质，日常维护的业务技能，增强 处理突发事故的能力;在现场除传、帮、代外，要求每个员工都能主动、互相交 流、互相学习、取长补短，不断增强自身业务知识和技术水平。 为保证员工有时间进行技术交流和学习，每周五我们都抽 1 小时作为“技术学 习”时间，鼓励大家互相交流、互相讨论、互相提问、多方面解答问题，介绍自身 的工作经验。 很大程度上提高了员工的技术水平和自信心，进一步提高了员工的工作积极 性。在出现安全事故时，均能第一时间关闭相关控制阀门和相应控制电源，及时排 除安全事故，提高员工的整体素质和日常维护的业务技能，增强了处理突发事故的 能力。尽可能在发生事故时能用最短的时间解决、处理问题。 2、实行巡回检查，对供电供水以及机电设备定期保养，使其随时保持良好的 工作状态，按日作好检查记录，每月将检查结果及整改情况存档备查。为了解决突 发性事故的发生，每日 24 小时值班为能在最短时间内处理事故提供了可靠保证。 3、加强重点部位安全检查，和“一岗双责”的落实即要保证配电值班运行记 录和配电事故处理又要兼顾夜景及公共区域照明正常同时还要进行一些突发事件的 应急处理!对现有设备进行了安全评估检查，对发现的问题及时整改，使事故防患 于未然。 对私拉乱接，违章用电用水，违章装修状况，我们严格执行有关规定，坚决予 以取缔，并限期进行整改。为杜绝事故的发生，真正做到了“以检查促整改、以整 改保安全。为抓好重点部位、重点环节、重点时段的安全，我们特别注重对公共区 域及经营商户进行安全检查。 4、谁当班谁负责，严格安全自查和值班监督检查，发现各种供电隐患及时处 理解决，全年里未因维修发生人身、供电线路及设备、火灾等一切事故。 对存在的严重供电质量缺陷，如：供电谐波问题引起无功补偿损失、目前正在 起草准备可行性方案报告;配电值班工作看似轻松，但实际上，要求配电值班人员 具有较高的责任心和配电值班经验，才能保证发现隐患后，及时有效的做出处理， 保证系统正常运行，为设备运转、业态正常经营提供电力保障。 因此，工程维修部每位配电工都能遵守配电制度，认真巡视设备，按时抄录各 种表计，认真核算每日用电情况，为公司用电分析和管理提供了可靠依据，同时， 配电室又是休息日、节假日和夜间等时间继续为业主服务及对外联系协调的主要部 门，负责这些时间内的设备巡视工作、服务于业态技术问题的相关处理、以及各种 设施紧急情况处理的协调服务等工作。 如：值班人员对消防水泵房及排污巡视;每日夜间路灯、水泵房设备巡视和电 梯维护保养跟进监督工作等，使业态得到全天的、不间断的维修服务，保证了电气 设备的安全运行，为业态创造一个良好的经营和办公环境。自 6 月份以来，为确保 高温高峰期安全用电及用电质量，工程维修部配电房一直坚持配电值班制度，及时 排除设备故障并每日对供电设备进行 6 次运行抄表记录，确保各回路运行可靠。 三、认真开展日常检查工作。 1、每日对管辖内外水电常规巡视，发现情况及时处理。 日常维修派出 100 余次。工作中，我们对辖区内所有电气设备设施的进行巡视 检查，发现可能隐患及时进行处理，以保证它们能够正常运转。设备巡查工作是保 障电气设备安全运转和使用的重要措施，也是人员安全的保障。 因此，每天都会安排专人按时巡视辖区公共电气设备、设施，以便及时发现设 备缺陷和异常情况，及时进行处理，如不能及时处理的，也会在采取相应的