物业费测算明细

物业费测算明细物业费测算明细 一、人员工资一、人员工资 公寓建筑面积平方米， 别墅建筑面积平方米。公寓占总面 积的 %， 别墅占总面积的 %。 1、客户服务部 名称测算标准人数金额 主管元/月×人=元/月 管家元/月×人=元/月 前台元/月×人=元/月 会所服务员元/月×人=元/月 泳池救生衣元/月×人=元/月 共计：元/月 2、环境部 名称测算标准人数金额 保洁领班元/月×人=元/月 绿化领班元/月×人=元/月 绿化员元/月×人=元/月 保洁员元/月×人=元/月 共计：元/月 3、秩序维护部 名称测算标准人数金额 秩序主管元/月×人=元/月 秩序班长元/月×人=元/月 秩序员元/月×人=元/月 共计：元/月 4、工程部 名称测算标准人数金额 工程主管元/月×人=元/月 维修员元/月×人=元/月 制冷工元/月×人=元/月 共计：元 工资总金额：元/月 二、人员福利二、人员福利 按员工工资总额的 14%计提取职工福利费，2%工会经费，1.5%的统职 工教育经费，27%养老筹集金，合计提取 44.5% 员工福利总金额：元/月 三、人员服装三、人员服装 1、客户服务部预算元 2、环境部预算元 3、秩序维护部预算元 4、工程部预算元 共计：元÷12=/月 四、秩序维护费用四、秩序维护费用 1、警用器械 包括：警绳、胶棒、电击器、对讲机、自行车、遮阳伞，摩托车等， 按各自折旧年限，测算为：元/月，其中公寓占元/月； 别墅 占元/月。 2、生活用品 包括：秩序维护员起居生活用品桌椅、 （床架、床垫、被褥、床单、 蚊帐）等，综合测算为：元/人.年 3、消防用水及消防器材的设施维护综合测算为:元/月，其中公 寓占元/月； 别墅占元/月。 秩序维护费用总计元/月。 五、环境卫生费五、环境卫生费 项目名称 绿化费 测算依据 绿化面积平米×元/年 公寓套，与环卫协议按每户元/月收取： 户×元/月.户=元/月 垃圾清运 别墅套，与环卫协议按每户元/月收取： 户×元/月.户=元/月 月支出金额（元） 垃圾桶个，平均价格元/个，使用年限 5 年。 三轮车辆，价格元/辆，使用年限 5 年， 垃圾桶、清运 三轮车日常维修费：元/月 机具维修、折 垃圾桶内套垃圾袋每一天更换一次，元/个×个 旧、更换费 × 保洁工具、清洁用品消耗：元/月 春季、秋季一周消杀一次，夏季两天消杀两次， 冬季一个月消杀一次。全年平均标准：元/月。 元/年÷12 月 环境消杀费用 清洁用水 小计： 六、公共设备设施维护保养费六、公共设备设施维护保养费 项次项目测算依据月支出(元) 每年按墙面正常破损米2的补修定额 公共房屋 计算×10=元/年÷12月＝ 维修维护 元(按定额每平方米修补费需10元) 公共房屋楼道粉刷 批腻子、刷白一遍： 米2×2(元/米2)/5年/12月=元/月 1 室外道路修缮包括路面破损修补。 按一定 室外道路、场地、小品等维比例 （40%） 路面破损修补、 约1元/(年· 米 2 222护)，共计万米 ×1元/年·米 /12月× 40%=元 3 4 化粪井清淘 污水井、雨水井、水井维护 费 座，每年清掏两次：元/年 ×元/年/12月 污水井个，雨水井个，水井 个。各种水井每年清掏两次综合测算 标志牌、宣传栏、围栏、车棚、儿童游乐 设施等的维修养护 5共用设施设备的维修 楼内照明设施个瓦、高杆灯、水 景灯、车库照明路灯、草皮灯电费及维护 元/年/12月 6维修器具折旧、修理费用 各种维修器具的更换、折旧、丢失、修理 的综合测算，每月消耗 7 智能化网络运行、维护、耗闭路监控设备维护费、 监控中心设备维护 材、人工费、电费等综合费、智能化设备用电约万/年 小计 七、物业办公费七、物业办公费 项次项目名称测算依据 办公易损耗物品（如稿纸、笔、办公桌椅等） ， 及定期性的办公用品更换的综合测算 日常用水、用电支出，办公用电话费用支出 综合测算 综合测算 月支出 (元) 1办公用品损耗 2 3 5 水、电、电话等费用 招聘费、办证 社区文化、管委会经费 小计： 八、固定资产折旧费八、固定资产折旧费 项 次 项目名称测算依据月支出(元) 为办公服务用家具、电脑、器材、大型维修工具、 1 办公家具、器材维修 折旧费车辆的损耗等)的综合测算 小计