划拨土地转让合同

竭诚为您提供优质文档竭诚为您提供优质文档/ /双击可除双击可除 划拨土地转让合同划拨土地转让合同 篇一：国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让 合同)范本 出让方（甲方） ：______________________ 地址：________________________________ 邮码：________________________________ 电话：________________________________ 法定代表人：__________________________ 职务：________________________________受让方（乙 方） ：______________________ 地址：________________________________ 邮码：________________________________ 电话：________________________________ 法定代表人：__________________________ 职务：________________________________第一条根据 1 11414 《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取得的土 地使用权发生转让（出租；抵押） ，须签订土地使用权出让 合同。乙方因出售（出租；抵押）房产（或部分房产） ，其 使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租、 抵押） 。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订 立本合同。第二条____房产使用土地位于____，总用地面积 为____.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、 乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证（或 批准文件） ，具有合法的土地使用权。第三条乙方出售（出 租；抵押）____整栋房产；甲方出让土地的面积为____房产 总用地面积，即____平方米。 ____或：____乙方出售（出租；抵押）____整栋房产； 甲方出让土地的面积为____平方米，为____房产总建筑面积 的____%；甲方出让土地的面积为____房产总用地面积的 ____%；即____平方米。 本合同项下出让的土地使用权与____房产使用范围内 未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相 邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。第 四条土使用权出让的年限为____年，自____起算。 第五条____房产使用范围内的土地，按原批准文件为 ____用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求 2 21414 使用土地。 乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土 地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登 记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出 让金、 土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费 （税） 。 第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米____元 人民币，总额为____人民币。 本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现 金向甲方支付占出让金总额____%共计____元人民币作为履 行合同的定金。 合同签字后____日内（或乙方出售房产后____日内）乙 方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支 付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 （或：乙方出租____房产，每年应以租金的____%抵交 出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押____房产 后____日内，以抵押所获收益抵交付定金）后土地使用权出 让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请 求违约赔偿。 ）第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后 ____日 内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，取得 土地使用权。第九条乙方同意从____年开始按规定逐年缴纳 土地使用费，缴纳的时间为当年____月____日。土地使用费 3 31414 每年每平方米为____元人民币。第十条除合同另有规定外， 乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支 付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：____银行 ____分行，账户号____。 甲方银行账号如有变更，应在变更后____日内以书面形 式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款 所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进行转 让、出租、抵押。 房产所有人在出售（出租；抵押）____部分房产时，亦 就同时转让（出租；抵押）整栋房产使用土地中与出售（出 租；抵押）房产占____房产总建筑面积比例相同的土地使用 权。第十二条土地使用权转让（出租、抵押）时，应当签订 转让合同（租赁合同；抵押合同）或在房产买卖合同中设立 土地使用权转让 （出租； 抵押） 章节， 但不得违背国家法律、 法规和本合同的规定，并依照规定办理转让（出租；抵押） 登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者如再申请续 期，须重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金， 并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土 地使用权，地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿发回， 土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。第 十四条如果一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本 4 41414 合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应 在____日内纠正该违约。如____日内没有纠正，违约方应向 另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十五条 如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日 按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、 效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的 保护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方 协商解决。协商不成，按以下____项解决： （1）提请仲裁机构仲裁。 （2）向有管辖权的人民法院起诉。第十八条本合同于 ____年____月____日在中国____省（自治区、直辖市）____ 市（县）签订。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后 作为合同附件。 篇二：划拨土地使用权转让的 7 个步骤 划拨土地使用权转让的 7 个步骤 什么是划拨土地使用权 划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依 法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得 的没有使用期限限制的国有土地使用权。 《中华人民共和国土地管理法》第 54 条规定，建设单 位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是， 下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨 5 51414 方式取得： (一)国家机关用地和军事用地; (二)城市基础设施用地和公益事业用地; (三)国家重点扶持的能源、 交通、 水利等基础设施用地; (四)法律、行政法规规定的其他用地。 申请条件 以出让方式取得的土地使用权，必须在缴清土地使用权 出让金、取得国有土地使用证并按法律、法规和出让合同规 定的条件对土地进行投资开发后，方可进行转让。 未完成开发的房地产项目，符合前款条件的，可实施项 目转让，转让双方应当到县级以上人民政府土地行政主管部 门办理审核和土地使用权变更登记手续，并