产业地产专题深汕特别合作区产业地产现状分析

产业地产专题产业地产专题 深汕特别合作区已供地产业项目深汕特别合作区已供地产业项目 5959 个个 前瞻产业研究院 二零一八年五月 深汕特别合作区已供地产业项目 59 个 近日，深汕特别合作区召开产业项目建设工作推进会，围绕“强 化产业导向，促进发展质量新提升”的重点工作任务部署下一阶段工 作。合作区今年将全力实施政务服务和营商环境“双优工程”，探索 建立服务企业“绿灯机制”，大幅度提升合作区营商“友好指数”。 一、深汕特别合作区成为深圳第一、深汕特别合作区成为深圳第 1111 区区 近日，深圳市发布实施《关于深圳市组织实施深汕特别合作区机 制体制调整的工作方案》 ， 这意味着特别区正式成为深圳第 11 个区。 另据深莞惠经济圈党政主要领导第十一次联席会议消息： 在深莞惠经 济圈合作机制上，将参照深汕特别合作区有关做法，推动在东莞、惠 州邻近深圳地区划出一定区域， 规划建设跨行政边界的功能协调、 产 业互补、成果共享的区域协同发展试验区。 《方案》显示，成立由深圳市委书记王伟中、市长陈如桂挂帅的 领导小组，副组长则由多位市领导组成， 成员单位包括数十个政府职 能部门， 规格很高。 另设组织人事、 规划发展等四个专责工作组。 《方 案》从四大方面理顺体制、机制，包括工作关系、中央和省事权的落 实、规划建设、招商引资，从而实现交通、产业、政策一体化。 作为曾经的飞地，深汕特别合作区自 2017 年 9 月经省委省政府 同意，由深圳全面主导合作区建设和管理， 深圳由此紧锣密鼓地开展 建设和管理工作。 值得注意的是， 去年前三季深圳经济数据统计显示， 深汕特别合作区的 GDP 已首次纳入到深圳 GDP 中。 1 从产业园区，到深汕合作区，再到深汕特别区，这片囊括4 个镇 的汕尾地区，面积 468 .3 平方公里的土地，自成立以来就肩负着攻 克全省区域协调发展难题、不断创新区域合作的历史使命， 其实践创 新经验有望为全国发展“飞地经济”提供示范。 二、合作区已供地产业项目达二、合作区已供地产业项目达 5959 个个 去年以来， 合作区按照省委省政府 “聚焦鹅埠、 聚焦产业” 要求， 开展“产业项目建设百日攻坚战”和“奋战三十天全面提速重点产业 项目建设”活动， 实行公务员包干制等一系列提高服务企业质量、优 化营商环境的举措，为企业提供有针对性、保姆式的服务，全力以赴 推进项目早落地、早动工、早竣工、早投产。 据悉，截至目前，全区已供地产业项目达 59 个。其中，前期项 目 13 个， 桩基施工项目 8 个， 主体施工项目 27 个， 竣工项目 1 个， 投产项目 10 个，建安盛腾科技工业园、中瑞机电工业园（一期）等 先期投产项目发展势头良好。 2 合作区的产业共建项目，分为大数据、新材料、电子设备及元器 件制造、 绿色建材、 新能源、 食品药品以及生产性服务配套七大板块。 其中，大数据产业园建设尤为傲人。拥有腾讯云计算数据中心、 华润新一代数据中心、 华为 （深汕） 云计算服务基地三大重量级基地， 被纳入第一批省级大数据产业园、 大数据创业创新孵化园推荐培育对 象。目前已形成相对完善的配套设施。 三、重点引进优质企业三、重点引进优质企业 当天的推进会总结分析了当前全区产业项目建设经验及存在问 题，并强调，全区各部门各单位要提高思想认识，创新服务方式，强 化落实执行，注重沟通协调，采取一切有利措施，创新推动产业项目 建设，不断以产业项目建设的新成效推动合作区迅速发展壮大。 据了解， 按照深圳市委市政府提出的 “招大商、 大招商、 招好商” 的要求，合作区未来将重点引进优质企业。产耀东强调，土地是产业 项目建设的重要载体，要珍惜并管理好合作区的土地资源， 使每一寸 土地都发挥应有的价值，千万不能随意浪费。 四、大幅度提升合作区营商环境四、大幅度提升合作区营商环境 推进会还提出了一系列创新服务企业的方式和措施，要求各部门 各单位要“像对待自己的孩子一样去关心企业的成长”，提供尽可能 优越的营商环境和宽松的政策让企业发展壮大。 为此，会议提出，实施政务服务和营商环境“双优工程”，探索 建立主动、精准、靠前企业服务“绿灯机制”，大幅度提升合作区营 商“友好指数”；重视与企业的沟通协调，及时掌握企业真实想法、 3 项目投资计划、建设存在问题，切实解决企业实际困难；精简行政审 批事项，严格执行首问责任制、限时办结制、责任追究制等制度，缩 短前置审批时间， 提高行政审批效率， 不断提高办事效率和服务质量。 区纪检监察部门要整治慢作为、不作为、乱作为，抓好服务态度不好 的反面典型； 践行 “一线工作法” ， 深入一线、 深入企业、 深入工地， 收集梳理项目建设过程中存在的问题和困难， 逐一落实责任、逐一专 题协调、逐一现场办公，把问题解决在一线，把工作做到一线。 4