14房屋租赁合同含详细违约责任

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）: 身份证号码（甲方）： 身份证号码（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，甲乙双方在自愿、互利、平等的基础上，经友好协商，现就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁物业：甲方出租给乙方的房屋位于 号房。（以下简称“该房屋”）出租给乙方作 （住宅/商用）使用。该房屋为房产权利人授权委托甲方代为租赁的房屋， 二、室内附属设施：电热水器、空调、抽油烟机、洗衣机、床、其他 三、租用期限：租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。 四、乙方费用的承担及支付方式 1.房屋租金：每月人民币 元整（￥ 元），租金按 支付给甲方。首付租金双方在 日前缴付，以后租金每 的前 日内缴付。 2.押金：本合同签于 日内，乙方应向甲方支付押金人民币 元整（￥ 元）；合同期满，如乙方不再续租，在付清相关所有费用并保证该房屋内房屋内设施完好无损情况下，甲方应将押金退还乙方（不计利息），乙方交房时保证卫生状况良好。 3.该房屋的综合物业管理费用（如物业管理费、电梯费、垃圾清理费等） ，该费用乙方需每 个月和租金一起向甲方缴纳；该房屋水电费为 元/方、电费为 元/度（包含公摊用电）。 4.以上租金和相关费用以现金或汇入甲方指定的银行卡号： （开户名： ）或支付宝账号： （开户名： ）；费用到账的确认方式：现金以甲方开具的收款依据为准，转账以乙方出具的转账凭证为准。 五、双方责任及义务 1.甲方保证拥有房产权利人授权委托出租该房的权利。 2.甲方按照合同规定日期交房给乙方使用并保证该房屋约定设备设施正常使用。 3.为保证乙方隐私权，甲方没有经过乙方同意不许私自上门，要经过乙方同意。除非是乙方造成的问题或该物业出现需要维修时，甲方有权上门对物业进行检查维护。 4.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，或在租赁期内房租加价； 5.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任； 6.乙方不得擅自改变室内结构（如需装修，经甲方同意后方可施工等）和用途，不得储存违禁物品，不得从事非法活动（如吸毒、搞传销、卖淫嫖娼等），并爱惜使用室内设施，若人为损坏或过失损坏应负责恢复原状或按价赔偿。如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。 7.租赁期满，甲方要求收回该房屋使用权，应在租赁期满之日前30日书面或短信通知乙方。如甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。 8.租赁期满或合同解除之日应交还承租的房屋和原配置的设备给甲方，如需继续承租该房屋，乙方应当提前30日与甲方协商，双方另签订合同。 六、合同的变更、解除、终止 1.双方可以协商变更或终止合同 2.甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同。 3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋： （1）未经甲方书面同意，转租、转借该房屋或改变本合同约定的房屋租赁用途。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏该房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （3）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用的。 （5）自己的行为（如喝酒猜码、大声喧哗、乱扔垃圾等）严重影响邻里关系的。 4.不可抗拒因素（如自然灾害、国家政策等原因）导致本合同不能履行的。 七、违约责任 1.甲、乙双方若任何一方违反本合同条款或中途擅自退组的，守约方有权提前解除合同，并要求违约方以等额人民币 元整（￥： 元）作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补由此造成之直接经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿金额以实际损失为准。 2.甲方逾期交付房屋给乙方使用，每逾期一日，须按月租金金额的2%向乙方支付违约金。逾期超过10天视为甲方擅自解除合同，甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于押金数额之违约金。 3.乙方逾期交付租金及各项费用，甲方有权向乙方每日按月租金金额的2%收取滞纳金，拖欠租金超过10天或拖欠管理费、水电费超过一个月，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方须无条件立即迁出该房屋且须承担违约所造成的全部责任，及负责赔偿甲方的经济损失。 4.租赁期满，甲、乙双方未续订租赁合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租物业的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权每日按月租金金额的10%收取违约金。 5.各项违约金赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则按逾期支付租金的条款处理。 6.如有不可抗拒因素（如自然灾害、国家政策等原因）导致本合同不能履行的，甲、乙双方应友好协商、结清物业费用，解除本合同，合同双方均不承担违约责任。 八、本合同双方签字或盖章后即时生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 九、其它条款 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日