方案设计初步设计施工图设计要求

方案设计、初步设计、施工图设计(1) 方案设计 2.1 一般规定 2.1.1 方案设计文献 1 设计说明书，涉及各专业设计说明以及投资估算等内容； 2 总平面图以及建筑设计图纸 3 设计委托或设计协议中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。 2.1.2 方案设计文献的编排顺序 1 封面：写明项目名称、编制单位、编制年月； 2 扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章； 3 设计文献目录； 4 设计说明书； 5 设计图纸。 注：投标方案按标书规定密封或隐盖编制单位和扉页。 2.2 设计说明书 2.2.1 设计依据、设计规定及重要技术经济指标 1 列出与工程设计有关的依据性文献的名称和文号，如选址及环境评价报告、地形图，项目的可行性研究报告，政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等。 2 设计所采用的重要法规和标准。 3 设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。4 简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的规定，如对总平面布置、建筑立面造型等。当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度（涉及最高和最低高度限值）。 5 委托设计的内容和范围，涉及功能项目和设备设施的配套情况。 6 工程规模（如总建筑面积、总投资、容纳人数等）和设计标准（涉及工程等级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等）。 7 列出重要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下），以及重要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功。还应表述能反映工程规模的重要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标。当工程项目（如城市居住区规划）另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标还应按其规定执行。 2.2.2 总平面设计说明 1 概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采用的具体措施。 2 关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保存、运用、改造（改建）方面的总体设想。 2.2.3 建筑设计说明 建筑方案的设计构思和特点： 1 建筑的平面和竖向构成，涉及建筑群体和单体的空间解决、立面造型和环境营造、环境分析（如日照、通风，采光）等； 2 建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运送设施（涉及楼梯、电梯、自动扶梯）的布置； 3 建筑内部交通组织、防火设计和安全疏散设计； 4 关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明； 5 在建筑声学、热工、建筑防护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊规定期，应作相应说明。 2.2.4 结构设计说明 1 设计依据 1）本工程结构设计所采用的重要法规和标准； 2）建设方提出的符合有关法规、标准与结构有关的书面规定； 3） 重要阐述建筑物所在地与结构专业设计有关的自然条件，涉及风荷载、雪荷载、地震基本情况及有条件时概述工程地质简况等。 2 结构设计重要阐述以下内容： 1）建筑结构的安全等级、设计使用年限和建筑抗震设防类别； 2）上部结构选型概述和新结构、新技术的应用情况； 3）采用的重要结构材料及特殊材料； 4）条件许可下阐述基础选型； 5）地下室的结构做法及防水等级，当有人防地下室时说明人防抗力等级。 3 需要特别说明的其他问题 2.2.5 建筑电气设计说明 1 设计范围 本工程拟设立的电气系统。 2 变、配电系统 1）拟定负荷级别：1、2、3级负荷的重要内容。 2）负荷估算。 3）电源：根据负荷性质和负荷量，规定外供电源的回路数、容量、 电压等级。 4）变、配电所：位置、数量、 容量。 3 应急电源系统：拟定备用电源和应急电源型式。 4 照明、防雷、接地、智能建筑设计的相关系统内容。 2.2.6 给水排水设计说明 1 给水设计 1）水源情况简述（涉及自备水源及市政给水管网）。 2）用水量及耗热量估算：总用水量（最高日、最大时），热水设计小时耗热量，消防水量。 3）给水系统：简述系统供水方式。 4）消防系统：简述消防系统种类，供水方式。 5）热水系统：简述热源，供应范围及供应方式。 6）中水系统：简述设计依据，解决方法。 7） 循环冷却水、反复用水及采用的其他节水节能措施。 8）饮用净水系统：简述设计依据，解决方法等。 2 排水设计 1）排水体制，污、废水及雨水的排放出路。 2）估算污、废水排水量，雨水量及重现期参数等。 3）排水系统说明及综合运用。 4）污、废水的解决方法。 3 需要说明的其他问题。 2.2.7 采暖通风与空气调节设计说明 1 采暖通风与空气调节的设计方案要点。 2 采暖、空气调节的室内设计参数及设计标准。 3 冷、热负荷的估算数据。 4 采暖热源的选择及其参数。 5 空气调节的冷源、热源选择及其参数。 6 采暖、空气调节的系统形式，简述控制方式。 7 通风系统简述。 8 防烟、排烟系统简述。 9 方案设计新技术采用情况，节能环保措施和需要说明的其他问题。 2.2.8 热能动力设计说明 1 供热 1） 热源概况； 2）供热范围； 3）供热量估算； 4）供热方式； 5）锅炉房及场区面积、换热站面积、位置及房高等规定； 6）热力管道布置方式及敷设原则； 7）水源、水质、水压规定； 8）节能、环保，消防及安全措施。 2 燃料供应 1）燃料来源，种类及性能数据； 2）燃料供应范围； 3）燃料消耗量； 4）燃料供应方式； 5）灰渣储存及运送方式乙 6）消防及安全措施。 3 其他动力站房 1）动力站房内容、性质； 2）重要设备技术参数； 3） 系统形式； 4）站房面积，位置及其他规定； 5）节能、环保，消防及安全措施。 2.2.9 投资估算编制说明及投资估算表