浅谈建设项目的造价管理

毕毕 业业 论论 文文 浅谈建设项目的造价管理 摘摘要要 工程造价中工程量计算是编制施工图预算的重要环节。施工图预算是否正确，主 要取决于分项工程或构（配）件数量和预算定额计价，它们决定了分项工程或构（配） 件的直接费。因此，工程量计算是否正确，直接影响工程预算造价的准确。 除此之外，工程量还是施工企业编制施工计划、组织劳动力和供应材料、机具的 重要依据。因而，正确计算工程量对工程建设各单位加强管理，正确确定工程造价具 有重要的现实意义。 而建设工程的最终目的，是获得利益。这就需要在工程建设的全过程进行控制。 从组织、技术、经济、合同与信息等方面挖掘潜力，有效地控制造价和科学地管理造 价确保工程质量，不断降低工程成本。保证每一阶段造价都控制在合理范围内，才能 使投资控制目标得以实现，取得较好的投资效益。 【关键词】【关键词】 工程量计算 造价控制 - 1 - 目目 录录 1、绪论 写在前面的话…………………………………………………………………3 2、工程量计算 2.1 工程量计算的重要性……………………………………………………… 4 2.2 如何快速准确地计算工程量……………………………………………… 4 2.2.1 熟悉定额计算规则、相关规范及图集…………………………………4 2.2.2 合理安排工程量计算的顺序…………………………………………… 4 2.2.3 减少和随时清理图纸…………………………………………………… 5 3、建设工程造价管理 3.1 建设工程造价的合理确定…………………………………………………7 3.2 建设工程造价管理的必要性………………………………………………7 3.3 对建设工程造价进行有效的控制管理……………………………………7 3.3.1 有效控制的原则和方法…………………………………………………7 3.3.2 建设程序各阶段工程造价有效控制的内容……………………………8 4、结论——实习总结……………………………………………………………10 5、参考文献与附录………………………………………………………………11 - 2 - 第第 1 1 章章绪绪论论 ——写在前面的话——写在前面的话 转眼，迈入母校学习已两年有余。 昨天，是那么的令人难忘，学校的图书馆是我们攀登科学高峰的殿堂；那熟悉的 宿舍还回荡着我们昔时的欢笑；那美丽的湖边小亭曾留下我们多少浪漫的故事，校园 的长椅上有我们晨读的身影。 ； 如今，太阳依旧，风雨依旧，绿茵依旧，小径依旧，惟时光流逝我们即将要说再 见。 亲爱的老师，谢谢您，为我们插上腾飞的翅膀； 可爱的母校，感谢您，为我们鼓起远航的风帆! 这一年，我真正进入了一个新的轨道，开始一段全新的生活。从一开始的信心满 满到彷徨迷惑、退缩与逃避、渐渐清醒。让我明白内心的坚持与责任，还有自己那小 小的梦想。也许，前行的路途中等待我的是挫折、是坎坷、是荆棘密布，而我依旧要 勇敢前进。 我不再畏惧！ 这一年，我真正体会到建筑行业的枯燥与艰苦。我们就像是一个拓荒者。 荒凉时，我们来了； 待到她美丽绽放时，我们又走了…… 有时会退缩，想要逃避。可看见自己辛苦的劳动、播撒的汗水，高层林立的建筑， 我又是骄傲的、自豪的。 行走在人生旅途，我们触摸的是多棱的生活，无须为艰难哀叹，为挫败悲语；不 必为虚无动情，为沉沦失声。命运总有幸运与不幸，勿被顺境捆着了脚步，勿被厄运 颓废了精神。其实，站得越高，你的阴影越长；越是暗夜，就越接近光明。只要不停 地校正前行的方向，我们就不会迷失自己。 现在，我可以对自己说，我相信自己，相信自己最初的梦想！ - 3 - 第第 2 2 章章 工程量计算研究工程量计算研究 工程量计算在施工图预算以及施工过程中有着举足轻重的地位。因而，实习过程 中，师傅给我安排的学习计划就是熟悉图纸、熟练掌握天津 2012 定额中的计算规则、 如何使用软件套价的、简单的计算钢筋用量。 2.12.1 工程量计算的重要性工程量计算的重要性 工程量是编制预算、(标底)或投标报价的原始数据，是编制预算的核心和重要组 成部分，也是一项复杂而细致的工作。工程量计算的意义就是根据施工图、预算定额 划分的项目及定额规定的工程量计算规则，先列出分项工程名称，再写出计算式，最 后计算出结果的过程。 工程量计算的工作，在整个预算编制过程中是最繁重的一道工序，是编制施工图 预算的非常重要环节。一方面．工程量计算工作在整个预算编制构成中所花的时间最 长，它直接影响预算的及时性：另一方面，工程量准确与否直接影响各分项工程定额 直接费计算结果的正确与否，从而影响预算造价的准确性。每一个预算人员，必须以 高度的责任感，严肃认真、耐心细致地按照工程量计算规则进行工程量计算。 而在施工过程中，面对繁杂的工作量如何快速、准确地计算出工程量呢？ 2.22.2 如何快速准确计算工程量如何快速准确计算工程量 2.2.12.2.1 熟悉定额计算规则、相关规范及图集熟悉定额计算规则、相关规范及图集 熟悉定额内容及计算规则，也是预算人员的最起码的基本功。所以熟悉和掌握定 额内容及计算规则，是快速、准确计算工程量的前提。如果在计算时，因对某些工程 量计算规则不熟悉，计算时不停地再翻看定额或对计算规则理解有偏差，这样是不可 能将工程量计算的快速、准确的。 比如在计算墙体时对墙体高度取定时较混乱，造成工程量计算有误，主要就是对 工程量计算规则不熟悉。天津 2012 定额中，外墙与内墙、平屋面与坡屋面、现浇板 与预制板的墙体高度都有区别。外墙高度计算，坡屋面无檐口天棚时，算到屋面板底； 有檐口天棚的，算到屋架下弦底再加 20cm；平屋面，算到楼板顶面或屋面板顶面， - 4 - 有女儿墙的，要算到女儿墙顶面（有砼压顶的，则算至砼压顶的底面）等等。各种不 同类型的墙体都有各自的算法，只有熟悉了定额中计算规则以及工程相关的规范和图 集，才能真正快速、正确的计算出施工图的工程量。 2.2.22.2.2 合理安排工程量计算顺序合理安排工程量计算顺序 合理安排计算顺序是准确快速计算工程量的关键之一。合理安排工程量计算顺 序，就是在计算工程量时，将有关联的分部分项工程按前后依懒关系有序的排列在一 起，然后进行计算，其目的是为了计算流畅，避免错算、漏算和重复计算，从而加快 工程量计算速度。 比如说，在计算墙体工程前要先计算门窗工程，主要就是考虑为墙体计算时提供 门窗洞口扣减的记算依据，避免计算中的混乱和重复。计算顺序也无一定规则，结合 具体工程的特点，可以不按照施工顺序计算。这样做不会漏项，同时也方便计算。 “先算结构，后算建筑” 。因施工图分建筑施工图和结构施工图两个部分。对较 简单的砖混结构住宅，无所谓二者先后顺序。但对框架结构宜先算结构，后算建筑。 因为这符合框架结构的施工顺序，而且框架结构建筑图部分所包含的工程量也较结构 图少得多。如填充墙的面积、门窗面积、楼面面层面积等等。另外先算结构部分，随 着计算的深入，头脑中对该工程的外型、细部构造、尺寸、标高等也有了较深印象， 从而为建筑部分的快速计算奠定了良好基础。 2.2.32.2.3 减少和随时清理图纸减少和随时清理图纸 预算编制过程中，接触的图纸和预算资料很多，并且内