詹庄子等七村村民改造项目工程质量要求
詹庄子等七村村民改造项目工程质量要求 1.1为了规范本公司所承建的建筑工程质量标准,提高企业质量治理水 平,实现企业质量标准化、规范化治理,公司技质部依据现行国家规范、标 准和地方、企业相关规范要求制定本标准。 1.2本标准适用于在本公司治理范畴内的所有新建、改建、扩建工程。 1.3本标准为企业内标准,是以现行国家规范、规程、标准为依据,结 合本公司质量治理和工程质量现有实际水平,并吸纳了相关企业的先进体会, 总体水平高于国家标准,严于规范、规程。 1.4本标准根据《天津市建设工程“海河杯”奖评审办法》和《天津市 建设工程“海河杯”评审导则》编制,本公司范畴内所承建的工程项目有创 “海河杯”计划的工程必须达到或超过本标准的要求。 第一章 土建部分 第一节屋面工程 1、屋面坡向 要求:屋面排水的坡度和保护层应符合设计要求,颗粒保护层铺撒平均, 粘结坚固,无粉沫。铺设人造草坪应平均平整、固结良好、防风吹落。铺设 地砖块材的平整度、坡度、排水孔和变形缝做法应符合要求,纵横缝顺直, 嵌缝密实无污染,排水方向清楚、坡度明显、天沟、檐沟、水落口排水顺畅, 无积水现象。 2、屋面防水层 要求: 屋面无渗漏。防水卷材铺贴方法压接顺序正确,搭接坚固、接 缝通顺,收口严密、泛水高度符合要求(墙、柱、跺等不小于250mm,管不小 于300mm)o防水层与基层粘贴坚固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏、 无皱折、无开裂。屋面、阳台、雨蓬排水口留置、坡度或水篦子安装位置符 合设计要求,不得有翘边、倒泛水、积水痕迹。 3、1屋面保护层(不上人屋面) 要求:颗粒、片状、涂料保护层嵌粘(喷、刷)平均,色泽一致,无脱 落(起皮、爆皮)现象。干净无污染。 3. 2屋面保护层(上人屋面) 要求:板块、磴保护层节点收口严密、精细美观。面层坚固、平整,色 泽一致,表面无起砂、空鼓、裂缝。分格缝填充材料符合要求、宽度一致、 平整、顺直。披水无裂、平整、外观整齐。干净无污染。 4、变形缝、出气管 要求:高低屋面上的排水(雨水咀处)应有防冲措施(水簸箕)。伸出 屋面排水通气管道不答应晃动,当设计无要求时,伸出屋面700mm,有女儿墙 应高出女儿墙上沿200mm,并有固定措施;上人屋面通气管道应高出屋面 2000mm,并应根据防雷要求设置防雷装置。当采用U-PVC管时,应加防晃套 管,并有防渗漏措施,透气帽安装齐全,多根管道(屋面出气管)排列高度 (弯头角度)一致、通顺。排(出)气管根部收头严密,做工精细、无污染; 变形缝符合规范、设计要求及适应建筑物变形、防水功能,外观构造做工细 致美观。 5、屋面细部 要求:檐口、檐沟和天沟、女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋 面管线、屋面出入口、设施基座等细部节点做法应符合规范、设计要求。泛 水清楚、排水通畅、线角及弧度一致通顺,防水收头密封严密无外露,水落 口节点密封严密、四周500mm内泛水不小于5%的坡度,施工精细美观、干净 无污染。 6、瓦屋面 要求:坡度明显,瓦脊、天沟顺直,排瓦顺线,顺风向搭压正确,天 沟边、瓦腮处封堵严密。檐沟处排水坡度明显,收头严密,排水顺畅,无积 水现象。瓦面无污染。 7、屋面装饰物 要求:金属:防腐符合要求,无返锈,焊口光滑平均,避雷焊点处表 面光滑无锈蚀,无污染现象。安装尺寸精确,整体观感精细美观。 混凝土装饰架:外观色泽一致无污染,梁双面滴水做法正确,线角清楚 顺直,外表无开裂现象、无污染,整体观感精细美观。 木架装饰:木质有防腐、外观无劈裂现象、无污染。安装尺寸精确,整 体观感精细美观。 8、女儿墙、栏杆防护 要求:女儿墙、栏杆防护高度及间距符合规范、设计要求,安装坚固, 做工精细无污染,上人屋面女儿墙或栏杆净高不应低于1200mm,栏杆设计应 防止儿童攀登,垂直杆件间净空距离不应大于11mm。 9、热桥部位 要求:出屋面女儿墙、柱、设备间、跺保温做法符合规范、设计要求, 施工精细、美观。 第二节外檐工程 10、1、涂料保温墙面 要求:墙面坚固、平整。线角清楚顺直。墙面无修补痕迹、无空裂。 涂料不漏涂、透底、起皮、掉粉、不脱落,色泽一致、分色清楚。滚花、仿 花纹、图案、套色等美术涂饰,应面层干净、轮廓清楚。墙面与散水、台阶、 窗台等各节点交接处收头严密、平顺。无毛刺、飞边、不严等现象,墙面干 净无污染。 10.2、饰面板(砖)墙面 要求:墙面平整坚固,面砖与墙体的粘结强度应不小于0. 40Mpa,排砖 (板)合理美观,缝宽平直平均、勾缝密实,阴阳角边缘整齐、通顺,墙面 干净无空裂、飞边、裹楞、色差、泛碱、污染,滴水线顺直,窗台坡向正确。 10. 3、幕墙 要求:安装、材质符合设计及防火要求。墙面平整坚固、排版合理, 色泽、缝宽一致,封胶密实平顺。墙面与女儿墙、散水等节点收头严密,线 角清楚通顺,精细美观,墙面干净无污染。落地幕墙根部应有防碰撞措施。 10.4、清水墙面 要求:多孔砖和小型空心砌块的清水砌体结构工程,砌体墙面整洁, 灰缝横平竖直宽度平均,勾缝光滑密实、深浅一致,不得有瞎缝、假缝、透 缝。墙体无剔凿、无修补、无裂缝。 清水混凝土仅做保护剂涂层者,不得补抹,其模板的拼接缝位置、痕迹 和预留的装饰凹凸槽线,不得有影响装饰成效的质量缺陷。现浇混凝土外墙 面不得抹灰。 10. 5、抹灰墙面 要求:室外一样抹灰和装饰抹灰工程,外窗台、窗套、纵横装饰腰线、 台阶踏步、勒脚、散水和变形缝等部位的抹灰层与基层之间必须粘结坚固, 面层光滑、平整、干净,边角整齐、色泽一致、无空裂。外窗台低于内窗台, 窗台无倒泛水。台阶踏步高、宽度和散水的坡度、宽度、嵌缝密实、做法符 合要求,无不平均沉降。台阶石材踏步板厚度不得小于30mm,并考虑防滑要 求,不宜使用光面石材 11、横竖线角、滴水槽(线) 要求:檐口、阳台、雨蓬等有排水或引水要求的部位,应做滴水槽(线), 横竖线角横平竖直、宽度一致、整体清楚、通顺。突出墙面的横线条应做滴 水线(大于60mm及窗楣做滴水槽,小于60mm做鹰嘴),滴水槽应顺直整齐, 距旋脸外侧一致。槽的宽度、深度均应为10mm,槽端距侧墙面宜控制在20mm, 且端距一致。 12、热桥部位 要求:门窗口、挑檐、空调板、阳台板、装饰柱等节点保温处理符合 规范、设计要求。施工精细美观。 13、节能门、窗 要求:门窗安装工程质量(含木质、金属、塑钢、玻璃钢等门窗),产 品材料质量、规格、尺寸和抗风压、空气渗透、雨水渗漏、保温等性能,应 符合规范及设计要求,并应符合本规定: 14、变形缝 要求: 变形缝做法符合规范、设计要求及满足建筑物变形、防水功能。 安装搭接合理、坚固、平整、通顺,观感精细美观。 15、散水(坡道)、台阶、沉降标 要求:散水、坡道符合设计规范要求,表面平整光滑,线角顺直,断 缝正确,嵌缝材料符合要求密实,无裂缝。干净无污染。 台阶:坚固平整、干净、边角整齐通顺,防滑措施有效,嵌缝密实。相