2021年土木工程询价与估价期末复习
土木工程询价预估价 一、名词解释 1. 建筑项目:普通是指经批准按照同一种总体设计、一种设计任务书方位进行施 工而建设各个单项工程实体之和。 2. 工程估价:计算和拟定工程建设项目工程造价,即指工程造价计价。 3. 静态投资:是以某一基准年、月建设要素价格为根据所计算出建设工程项目投 资瞬时值。 4. 残值率:机械设备报废回收残值占机械原值比率。 5. 场地平整:指建筑物所在现场厚度在0.3m以内就地挖、填及平整。 6. 投资估算:在编制项目建议书、进行可行性研究阶段,依照投资估算指标、类 似工程造价资料、现行设备及材料价格并结合工程实际状况,对拟建工程项目投 资需要量进行测算称之为投资估算。 7. 建筑面积:房屋建筑各层水平相加背面积。 8. 工程造价征询:指面向社会接受委托,承担工程建设项目可行性研究、投资估 算、项目经济评价、工程概预算、结算、竣工决算、工程招标标底、投标报价编 制和审核,对工程造价进行监控以及提供关于工程造价信息资料等业务工作。 9. 建筑市场:是指以建设工程项目承、发包交易活动为重要内容市场。 10. 施工图预算:在施工图设计阶段,依照施工图图纸、各种计价根据和关于规定 所拟定工程建设项目工程造价称为施工图预算。 11. 动态投资:是指为完毕一种工程项目建设,预测投资需要量总和。 12. 定额:在正常施工条件、先进合理施工工艺和施工组织条件下,采用科学办法 制定每完毕一定剂量单位质量合格产品所必要消耗人工、材料、机械设备及其价 值数量原则。 13. 工程量清单:体现拟建工程分某些项工程项目、办法项目、其她项目名称和相 应数量明细清单。 14. 工程造价征询:指面向社会接受委托,承担工程建设项目可行性研究、投资 估算、项目经济评价、工程概预算、结算、竣工决算、工程招标标底、投标报价 编制和审核,对工程造价进行监控以及提供关于工程造价信息资料等业务工作。 15. 平整场地:在开挖建筑物基坑(槽)之前,将天然地面改导致所规定设计平面 时,所进行土(石)方施工过程。 16. 平屋面:屋面坡度较小(倾斜度普通为2%-3%)屋面。 二、填空题 1、19世纪初,英国为了有效地控制工程费用支出,加快工程进度,开始实行 竞 争性招标 。 2、随着国家对工程造价制度改革,工程造价将最后实现以 市场形成价格为 主价格机制。 3、工程估价特点详细体现为 单件性计价、多次性计价和按 工程构成分部 计价。 4、工程估价基本原则有:资金打足原则,估价精确 原则,动态估价 原则。 5、计算工程造价时,往往从局部到整体,通过对 分项 工程、分部工程、里 也工程、单项工程费用计算后,汇总成为建设项目 工程造价 。 6、概算定额是在预算定额基本上,并考虑了必要幅度差,是综合关于分项工程扩 大人工 、材料 及机械台班消耗量原则。 1、建筑工程基本定额 由劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班定额综合 扩大而成。 2、劳动定额可分为时间定额和产量定额两种基本形式,两者互为— 倒数 关系。 3、人工工日消耗量=(基本用工量+材料超运距用工量 +辅助用工量 ) X (1+人工幅度差系数)。 4、材料预算价格=(供应价 + 包装费 + 运送费 +运送损耗 S)X (1+采购及保管费率)-包装品回收值 。 5、建筑公司交纳税金重要指按国家税法规定应计入建筑工程造价中 a、城乡维护建设税及教诲费附加 o 6、预算基本造价=直接工程费+间接费 + 筹划利润+ 税金 + (其他规定需计算费用)。 7、施工图预算编制办法有单价法 和 实物法 两种。 1、建筑工程招标投标方式重要由招标方式决定。 2、招标应遵循原则是公开、公平 、公正 和诚实信用, 选取招标方式也须遵循这个原则。 3、按照不同原则,招标投标可以分为不同种类,普通按照竟争限度可分为_公 开招标 ,和o 4、建设工程公开招标程序中投标人程序是:申请招标…准备招标文献…发布 招标公示。进行资格预审f 拟定投标人名单一发售招标文献一 组织现场考察—召开标前会议一发送会议记录一接受投标书 一公开开标一一澄清问题一评标比较一 评标报告 一 定标一发中标告知书一商签合同。 5、标低价格计算,除直接费、间接费、筹划利润、税金以外,还应考虑材料、设 备及 不可预见费 。 6、工程量清单编制办法有 、 直接清单编制法 (改进式)和三种。 7、国内工程标价编制办法有两种:采用 和采用工料单价投标报价。 8、国际工程中采用投标技巧普通为:不平衡报价法 、 多方案报价 法、先5后盈法。 9、施工图预算审查,普通涉及:预算初步评价、工程量审查、® 算基价审查 、 各项费用审查及工料分析审查等内容。 10、施工图预算惯用审查办法有如下三种:分解对比审查法、重点审查 法、全面审查法。 11、当前,比较完善预算程序有建筑工程量自动计算 和 定额套价 两大 某些。 三、简答题 1、简述各个阶段投资估价作用。 答:项目建义书阶段投资估算,是项目主管部门审批项目建义书根据之一,并对 项目规划、规模起参照作用。项目可行性研究阶段投资估算,是项目投资决策重 要根据,是研究分析项目投资经济效果重要条件,一旦可行性研究报告被批准, 其投资估算额即成为建设项目投资最高限额;工程项目投资估算不但对其设计概 算起控制作用,还是项目筹措资金及制定建设贷款筹划、核算建设项目固定资产 投资需要额及编制固定资产投资筹划重要根据。 2、简述工程估价特性? (1)估价单件性(2)估价多次性(3)估价组合性(4)估价办法多样性 3、工程量清单模式下投标报价计价特点 (1)量价分离,自主计价; (2)价格来源是多样,政府不再作任何参加,由公司自主拟定; (3)提高公司竞争力,增强风险意识。 4、简述流动资金含义。 答:流动资金是用于购买原材料、半成品、燃料和支付工资及其她生产周转需要 资金。其特点是在生产和流通过程中不断地由一种形态转化为另一种形态。流动 资金价值在产品销售后一次得到补偿。 5、建设项目总投资涉及哪些内容? 答:建设项目总投资涉及设备及工、器具购买费用,建筑安装工程费用,工程建 设其她费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税和流动资金。 6. 设计概算分为哪三级概算?涉及内容是什么? 答:设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。其 中单位工程概算涉及建筑工程概算、设备与安装工程概算;单项工程综合概算由 各单位工程概算汇总而成;建设项目总概算涉及各单项工程综合概算、工程建设 其她费用和编制阐明。 7. 简述工程造价特点 (1)大额性(2)个别性和差别性(3)动态性(4)层次性(5)兼容性 8. 基于工程定额工程估价模式特点 (1)计算和拟定工程造价过程较为简朴、迅速、精确,也有助于工程造价管理部 门管理。 (2)采用这种模式报价时就会体现为平均主义,公司不能结合项目详细状况、 自身