建设工程成本规划与控制05

? 建设工程本钱规划与控制建设工程本钱规划与控制 ? 第第 5 章建设工程本钱分析与考核章建设工程本钱分析与考核主讲教师：周巍主讲教师：周巍第第 5 章建设工程本钱分析与考核章建设工程本钱分析与考核本章概要本章概要 1. 建设工程本钱分析概述建设工程本钱分析概述 2. 建设工程本钱分析的方法建设工程本钱分析的方法 3. 建设工程本钱考核建设工程本钱考核关键词：综合本钱分析法本钱工程分析法专项本关键词：综合本钱分析法本钱工程分析法专项本钱分析法本钱考核钱分析法本钱考核第第 5 章建设工程本钱分析与考核章建设工程本钱分析与考核 l5.1 建设工程本钱分析概述 l5.1.1 建设工程本钱分析的概念 l 本钱分析是本钱管理的一项重要工作，它主要是以本钱核算提供的本钱数据为根底，遵循一定的分析原那么，采用一定的分析方法，对影响本钱的各种因素进行计算分析，找出本钱升降的主要原因，并根据企业目前的实际情况和各种条件，制定出切实可行的本钱降低方案，从而更好地指导后期的本钱管理工作。 5.1 建设工程本钱分析概述 l 建设工程的本钱分析，就是利用本期的本钱数据，建设工程的本钱分析，就是利用本期的本钱数据，按照时间的先后顺序与其他工程的先进本钱数据，按照时间的先后顺序与其他工程的先进本钱数据，或与目标本钱等数据相比较，明确其本钱差异及本或与目标本钱等数据相比较，明确其本钱差异及本钱变动的程度和原因的一项管理活动。通过本钱分钱变动的程度和原因的一项管理活动。通过本钱分析，可以寻求进一步降低本钱的途径，同时可以从析，可以寻求进一步降低本钱的途径，同时可以从账簿、报表反映的本钱现象看清本钱的实质，从而账簿、报表反映的本钱现象看清本钱的实质，从而增强工程工程本钱的透明度和控制性，为加强本钱增强工程工程本钱的透明度和控制性，为加强本钱控制，实现工程工程本钱目标创造条件。由此可控制，实现工程工程本钱目标创造条件。由此可见，建设工程本钱分析，也是降低本钱、提高经济见，建设工程本钱分析，也是降低本钱、提高经济效益的重要工具。效益的重要工具。第第 5 章建设工程本钱分析与考核章建设工程本钱分析与考核 l 5.1 建设工程本钱分析概述 l 5.1.2 建设工程本钱分析的任务 l 建设工程本钱分析的任务就是对建设工程本钱变动因素进行分析，正确评价工程本钱方案的执行情况。建设工程的生产经营活动是错综复杂的，分析本钱费用的预算执行情况，不仅需要了解本钱费用的最终结果，还需要在此根底上通过分析，明确责任，对本钱费用预算的执行情况作出正确的评价，以免发生是非不分、责任不清的问题，并通过本钱分析与考核奖惩制度相结合的方式，提高员工降低本钱费用的积极性。 5.1 建设工程本钱分析概述 l 影响建设工程本钱变动的因素有两个方面，一是属于市场经影响建设工程本钱变动的因素有两个方面，一是属于市场经济的外部因素，二是属于工程经营管理的内部因素。影响建济的外部因素，二是属于工程经营管理的内部因素。影响建设工程本钱变动的外部因素主要包括工程的规模和技术装备设工程本钱变动的外部因素主要包括工程的规模和技术装备水平、工程专业化和协作的水平等；影响建设工程本钱变动水平、工程专业化和协作的水平等；影响建设工程本钱变动的内部因素有直接材料的消耗水平、能源、机械设备的利用的内部因素有直接材料的消耗水平、能源、机械设备的利用效果，工程质量水平的上下，劳动生产率、人工费用水平的效果，工程质量水平的上下，劳动生产率、人工费用水平的合理性等。由于影响建设工程本钱变动的市场因素不是在短合理性等。由于影响建设工程本钱变动的市场因素不是在短时间内所能改变的。因此，建设工程本钱分析的重点是分析时间内所能改变的。因此，建设工程本钱分析的重点是分析影响本钱变动的内部因素，查明其对本钱费用变化的影响，影响本钱变动的内部因素，查明其对本钱费用变化的影响，掌握生产经营环节中所存在的问题并采取有效措施，不断改掌握生产经营环节中所存在的问题并采取有效措施，不断改善和提高管理水平，降低本钱费用，提高工程的经济效益。善和提高管理水平，降低本钱费用，提高工程的经济效益。第第 5 章建设工程本钱分析与考核章建设工程本钱分析与考核 l 5.1 建设工程本钱分析概述 l 5.1.3 建设工程本钱分析的原那么 l 建设工程本钱分析应遵循以下原那么。 l 〔1 〕本钱方案和本钱核算相对应。在本钱分析当中，分析的内容、范围、费用分类必须与本钱方案和本钱核算一一对应，这样才能保证本钱管理的连续性，才能真正的分析出影响本钱的各种因素。 l 〔2 〕要用事实数据说话。本钱分析要充分利用统计核算、业务核算、会计核算和有关辅助记录〔台账〕的数据进行定量分析，尽量防止抽象的定性分析，因为定量分析对事物的评价更为精确，更令人信服。 5.1 建设工程本钱分析概述 l 〔〔 3 〕要注重时效。本钱分析必须及时，发现问题〕要注重时效。本钱分析必须及时，发现问题应及时，解决问题也应及时。否那么，就有可能贻应及时，解决问题也应及时。否那么，就有可能贻误解决问题的最好时机，导致问题成堆，造成难以误解决问题的最好时机，导致问题成堆，造成难以挽回的损失。挽回的损失。 l 〔〔 4 〕应随着工程进展，动态的、多形式地开展本〕应随着工程进展，动态的、多形式地开展本钱分析，而且要与诸生产要素的经营管理相结合，钱分析，而且要与诸生产要素的经营管理相结合，以便为生产经营效劳。本钱分析不仅要揭露矛盾，以便为生产经营效劳。本钱分析不仅要揭露矛盾，而且要分析矛盾产生的原因，并为矛盾献计献策，而且要分析矛盾产生的原因，并为矛盾献计献策，提出积极有效的解决矛盾的合理化建议，从而得到提出积极有效的解决矛盾的合理化建议，从而得到工程经理和有关工程管理人员的配合和支持，使工工程经理和有关工程管理人员的配合和支持，使工程的本钱分析更健康顺利地开展下去。程的本钱分析更健康顺利地开展下去。第第 5 章建设工程本钱分析与考核章建设工程本钱分析与考核 l 5.1 建设工程本钱分析概述 l 5.1.4 建设工程本钱分析的分类 l 本钱分析根据所处的不同时期可分为事前分析、事中分析和事后分析。 l 〔一〕事前分析 l 本钱领前分析是指在本钱的预测、决策和方案阶段进行的分析，即在本钱发生之前进行的分析，进行本钱领前分析，主要是为了在各种可比方案中选择本钱收益最好的方案并确定其目标本钱，据此编制本钱方案，进行事前本钱分析，可使本钱控制有可靠的目标。 5.1 建设工程本钱分析概述 l 〔二〕事中分析〔二〕事中分析 l 本钱领中分析是指对正在执行的本钱方案的结本钱领中分析是指对正在执行的本钱方案的结果所进行的分析。事中分析主要是为了随时检查各果所进行的分析。事中分析主要是为了随时检查各项本钱方案的执行情况，控制建设过程中各种非正项本钱方案的执行情况，控制建设过程中各种非正常消耗和费用的发生，使实际本钱数额控制在确定常消耗和费用的发生，使实际本钱数额控制在确定的本钱目标范围之内。本钱领中分