装修分包合同(201698)(远洋装饰).doc

1合同编号： 建设工程施工专业分包合同 （2016 年版）承包人：北京城建深港建筑装饰工程有限公司分包人：远洋装饰工程股份有限公司 2 第一部分 协议书 承包人（全称）： 北京城建深港建筑装饰工程有限公司 注册地址：北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼B1-4369室 邮编： 纳税人身份：一般纳税人 纳税人识别号：110109700294425 开户银行名称：中国银行股份有限公司北京光机电支行 开户银行账号：345 459 433 486 分包人（全称）： 远洋装饰工程股份有限公司 注册地址:北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街31号1栋305 邮编：101400 纳税人身份：一般纳税人 纳税人识别号：911101166337013418 开户银行名称：招商银行北京世纪城支行 开户银行账号：867180250610001 鉴于北京城建兴华地产有限公司 （以下简称为“发包人”）与承包人已 经签订北京密码项目1#、2#户内及公共区域 精装修工程 施工总承包合同（以 下称为“总包合同”），依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国 建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原 则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称：北京密码项目1#、2#户内及公共区域 精装修工程——2#楼 2单元 标段分包工程地点： 北京市大兴区魏善庄镇 分包工程承包范围：北京密码项目1#、2#户内及公共区域 精装修工程— —2#楼2单元 标段施工图纸中所有内容，详见招标文件中第五章技术标准与 要求中的招标范围。3 二、分包合同价款 大写：人民币 壹仟玖佰叁拾贰万玖仟零壹拾玖 元，（含普通增值税金 额） 小写： RMB：19,329,019.00 元。 本合同价款为含税价款。其中除税金额为 RMB:18,766,037.86 元，增值 税RMB:562,981.14 元，税率为 3%。 三、工期开工日期：本分包工程定于2016年 月 日开工；竣工日期：本分包工程定于2016 年 月 日竣工；合同工期总日历天数为： 天。 四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为： 合格 五、合同的生效合同订立时间： 2016 年 月 日；合同订立地点： 承包人所在地 本合同双方约定 经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章或合同 专用章 后生效。承包人：（公章） 分包人：（公章）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 4第二部分 专用条款 一、 词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 2.1合同文件及解释顺序： （1）本合同条款 （2）招标文件 （3）标准、规范及有关技术文件 （4）施工图纸 （5）工程报价单或预算书 （6）工程投标书及其附件 发包人与监理签订的委托监理合同以及有关工程的洽商、变更等书面协议或文 件视为本合同的组成部分。 2.2当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，承包人有权对这样的含 糊不清和/或不相一致向分包人发布任何指示加以解释和校正，且此类解释具有 优先解释效力。 3、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准3.1 除总包合同文件规定的语言文字外，本合同还使用 / 语言文字。3.2 本合同需要明示的法律、行政法规和规章： 《中华人民共和国合同 法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规、行政法规 3.3 本分包工程适用的工程建设标准：中国国家标准合格，满足设计和规5 范要求 ，除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程 建设标准均适用于本分包工程。如果工程建设标准各条款相互之间存在矛盾， 分包人应当遵循较为严格的规定，相关费用已包含在分包合同价款内。 发包人向分包人提出施工技术要求的内容和时间 开工前10天 ； 分包人向发包人提出相应的施工工艺的时间 开工前7天 。 分包人提供的施工工艺，虽然已经得到发包人的确认，除非本合同另有约 定，本合同价款不得调整。但发包人认为此项工艺或标准降低了原约定的标准 的，应调减相应的合同价款。 4、图纸 4.1 发包人向分包人提供图纸的日期： 开工前7天 ； 发包人向分包人提供图纸的套数： 2套 。4.2 发包人委托分包人进行深化施工图设计的委托范围及费用承担： 由 分包人承担。4.3 复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担 由分包人 承担。 4.4 关于使用国外图纸的要求及费用承担： / 4.5发包人、工程师和承包人对分包人涉及的图纸进行的批准并不能解除分 包人应承担的责任。分包人应当在现场保留一套完整图纸，供发包人或工程师 及有关人员进行工程检查时使用。在分包工程结算前，分包人应将承包人提供 的全部图纸、规范和文件退还给承包人。分包人不得向任何第三方转让、泄露 工程图纸、规范及其他构成分包合同的任何性质的或与分包合同相关的资料和 信息。 4.6因发包人人提供的图纸不能满足现行施工图规范要求或图纸标识不清， 需补充图纸或进行二次深化设计时，分包人应在相应部位实施（包括配料）前 15天，向发包人提交相应的图纸，经发包人项目部、设计部负责人批准后实施。 由分包人提交的二次设计图纸引起的工程量变更已被认为包括在合同总价内。 4.7、如果合同中约定部分工程由分包人负责设计，分包人应将相关图纸、 规范、施工工艺计算书及其他资料在工程具体施工前15天报发包人项目部、设 计部负责人批准。发包人的批准并不能解除分包人根据合同应承担的责任。 4.8为达到施工、竣工或保修目的，发包人有权随时向分包人发出图纸变更 的指令，分包人应遵照执行并受其约束。6 二、双方一般权利和义务 5总包合同 5.4分包人在收到包括工程图纸、技术规范、工程量清单及设计修改通知等 任何性质的分包合同文件时，应仔细研读，如有任何错误、遗漏、矛盾或模糊， 应在收到后3日内书面通知发包人，以便发包人能在相关分包合同或其中任何 部分付诸实施前依总包合同进行相应的更正、报批或确认，一旦相关分包合同 中的任何部分付诸实施，分包人将被认为已对其正确性和完整性进行了确认， 则分包人丧失就该合同文件的任何错误、遗漏、矛盾或模糊向承包人索赔的权 利，由此引起的任何损失或损害责任由分包人承担。如再有异议，以发包人的 解释为准。 5.5分包人一旦签署分包合同，即被认为已经全面了解和理解了总包合同中 除总包合同价格细节以外的所有总包合同条款，并同意接受总包合同中与本分 包工程相关的所有条款的制约。 6、指令和决定 6.1分包人从