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规划建筑设计任务书 规划建筑设计任务书规划建筑设计任务书 试行版 XXXXXXXX 有限公司有限公司 年年月月日日 新湖中宝[第1页/共8页] 规划建筑设计任务书 目目录录 第一章第一章项目概况及地块条件项目概况及地块条件 第二章第二章项目定位项目定位 第三章第三章 第四章第四章 第五章第五章 第六章第六章 第七章第七章 第八章第八章 规划控制条件规划控制条件 设计要求设计要求 设计内容及成果设计内容及成果 成本控制成本控制 设计进度安排设计进度安排 相关附件相关附件 新湖中宝[第2页/共8页] 规划建筑设计任务书 第一章第一章项目概况及地块条件项目概况及地块条件 一、项目概况一、项目概况 （一）项目名称 （二）建设单位 （三）用地性质 （四）建设规模 二、地块条件二、地块条件 （一）地块自然条件 1、地块位置附地块城市位置图、地块区域位置图 2、地块现状 （1）用地四至范围 （2）地形地貌 （3）自然景观（地块内水体和植被现状分析） （4）气候类型 （5）水文地质 （6）特殊地下物 （二）地块区域环境 1、区域现状与规划（附区域现状图、区域总体规划图） 2、交通情况 3、周边配套 4、对设计存在影响的设施或标志物 （三）市政管线（给水、雨水、污水、强电、弱电、煤气、暖通、宽带接口位置、 管径、埋深、标高等，附市政管线图） 新湖中宝[第3页/共8页] 规划建筑设计任务书 第二章第二章项目定位项目定位 一、项目定位一、项目定位（描述项目的市场定位、形象定位及客户定位等） 二、产品定位二、产品定位（描述产品意向、开发理念等） 第三章第三章规划控制条件规划控制条件 一、主要技术指标一、主要技术指标 占地面积 建筑面积 其中住宅 商业 会所 停车场（库） 其它配套设施 容积率 绿化率 建筑密度 建筑限高 建筑类型 车位数 户数 二、建筑退线及日照通风要求二、建筑退线及日照通风要求 （一）绿化及建筑退线 （二）日照及通风要求 新湖中宝[第4页/共8页] 规划建筑设计任务书 三、配套要求三、配套要求 第四章第四章设计要求设计要求 一、功能分区、产品类型分布、空间序列一、功能分区、产品类型分布、空间序列 二、道路交通要求二、道路交通要求 （一）出入口设置 （二）人车关系（人车分流、局部合流或合流） （三）道路系统（描述不同级别道路的宽度及断面设计要求） 三、项目开发分期三、项目开发分期 四、组团管理四、组团管理 五、景观设计要求五、景观设计要求 （一）景观现状（明确保留、利用、改造及消除的因素） （二）景观设计方向和总体要求 六、住宅单体设计六、住宅单体设计 （一）户型设计要求及配比 1、户型设计要求 2、户型配比表 面积范围面积范围比例比例户型户型预计户数预计户数备注备注 （二）公用部分 （三）立面设计 （四）材料选型 （五）庭院设计要求（别墅项目） 新湖中宝[第5页/共8页] 规划建筑设计任务书 七、配套设施设计要求七、配套设施设计要求 （一）会所 1、位置及规模 2、功能设置 3、立面设计 4、材料选型 （二）商业 1、位置及规模 2、业态设置 3、经营模式 4、立面设计 5、材料选型 （三）其它配套（如小学、幻儿园、物业用房等） 八、停车设计要求八、停车设计要求（停车方式、车位配比） 第五章第五章设计内容及成果设计内容及成果 一、设计说明一、设计说明 （一）总体设计理念 概述用地现状特点及周边环境情况，详尽阐述总体规划设计、建筑设计、景 观设计、交通组织及配套设施的设计理念及构思意图，在竖向设计、环境保护、 消防设计等方面所采取的具体措施，以及关于规划、分期建设等方面的总体设想。 并说明结构、给排水、电、暖通等设计构思。 （二）经济技术指标 二、设计成果二、设计成果 新湖中宝[第6页/共8页] 规划建筑设计任务书 分类分类序号序号图纸名称图纸名称比例比例备注备注 1用地现状、区域分析图 2彩色规划总平面图 3彩色总体透视图或鸟瞰图 4规划用地功能分析图 总图总图5交通系统分析图 6景观、绿化规划图 7公共和技术配套设施布置图 8项目主要出入口放大图 9小区各道路断面及管线图 10工作模型 11土方平衡图 场地场地 12竖向分析图 13日照分析图 14消防分析图 15综合管线规划图 16 单体单体 须含经济技术指标 总数不少于 XX 张 主要单体（含住宅、商业、会所 等）等各层平、立、剖面图 17主要街景彩色效果图 18组合平面布置图 19地下室平面图 三、设计成果形式及数量三、设计成果形式及数量 1、彩色图版 1 套 2、设计文本 8 套 3、成果光盘 2 套（含 dwg 文件、jpg 文件和 doc 文件） 四、后期配合服务四、后期配合服务 设计成果提交后，应提供必要的后期配合服务，配合建筑规划的报批工作并 根据审查结论负责做必要的调整、补充。在建筑方案设计阶段、施工期间及时解 决有关的技术和局部调整等问题。 新湖中宝[第7页/共8页] 规划建筑设计任务书 第六章第六章成本控制成本控制 第七章第七章设计进度安排设计进度安排 阶段设计内容起止时间工作成果备注 第八章第八章相关附件相关附件 一、政府文件（批文、意见书等） 二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸） （应同时提供电子文件） 三、规范规定 四、其他支持性文件（报告、表格等） 五、参考项目资料 新湖中宝[第8页/共8页]