房地产开发财务竣工结算报告

房地产开发财务竣工结算报告房地产开发财务竣工结算报告 房地产开发 竣工 结算 财务 报告 房地产财务状况指标 房地产开发可研报 告 竣工财务决算说明书 篇一项目竣工财务决算报告 建设单位主管部门 县工业和信息化局建设项目名称小杂粮产品规模化深加 工项目 项目承担单位建 设 性 质改建 基本建设项目竣工财务决算报告 建设单位负责人 建设单位财务主管 编报日期2012 年 5 月 20 日 小杂粮系列产品规模化深加工项目竣工财务决算报告 一、项目概况 我公司小杂粮产品规模化深加工项目拟建设总投资为 1000.25 万元，其中建 设投资为 676.3 万元。铺底流动资金为 323.95 万元。项目资金来源为申请国家专 项扶持资金 80 万元，企业自筹 920.25 万元，拟建设规模为新增杂粮挂面 4000 吨，使年产量达到 1000 吨，新增苦荞茶 1000 吨，最终达到年产 5000 吨小杂粮系 列产品，新增建筑面积 720 平方米的总规模，建设期拟定为 2011 年 4 月至 2012 年 4 月完成。我公司已按照项目可行性研究报告建设进度要求，于 2012 年 4 月 20 日 全面完成项目计划。 项目建设工期为一年，实施年度为 2011 年 4 月至 2012 年 4 月，该项目于 2011 年 4 月开工建设，2012 年 4 月竣工，各项工程已 投入运行并发挥效益，为我公司的发展有着极其重要的推动作用。 二、项目资金管理及制度建立情况 为保证项目顺利实施，提高资金使用效率，对项目资金实行封闭运行，确保专 款专用，建立了资金管理制度并严格按照相关规定操作。 一严格执行会计法，在会计核算上，采用“权责发 生制”为会计处理原则，依法设臵会计账簿，合理使用会计科目，保证会计资 料的真实、完整，及时编制会计报表，提供有效的会计信息，如实反映、监督项目 资金使用过程和使用状况，提高资金使用效益。 二建立了项目资金财务管理制度，成立了项目领导小组，由办公室负责 组织实施项目区的规划、工程设施的建设、工程质量监督检查和竣工验收以及资金 的筹措、支付、审批结算等管理工作。对项目资金实行专户存储、专账核算、专人 管理、资金封闭运行。 三在银行开设项目资金专户，实行钱帐分管，逐笔登记，日清月结，做到帐 实相符，严格审核、登记、注销制度。始终坚持专款专用、项目法人一支笔审批的 原则，对资金的支付要求具备经办人签字、项目办公室审核、财务部门审核把 关、法人核准签字方可付款。 三、项目预算执行情况 预算总投资为 1000.25 万元，分项预算投资如下 1、建筑工程 101.2 万元元，占预算总投资的 10.12。 1主体工程 97.2 万元，占预算总投资的 9.72; 2公用工程 4 万元，占预算总投资的 0.4; 2、设备购臵费 391 万元元，占预算总投资的 39.09。 3、安装工程 108.52 元，占预算总投资的 10.85， 4、其它费用 75.58 万元，占预算总投资的 7.56， 1项目建设单位管理费 9.01 万元， 2工程监理费 3.04 元， 3联合试运转费 3.91 万元， 4职工培训及提前进厂费 5.4 万元， 5勘察设计费 3.54 万元， 6办公生活及设施购臵费 2.4 万元 7基本预备费 38.28 万元 四、项目工程实际完成情况 一资金到位及收入情况 该项目批准预算总投资 1000.25 万元。收到财政拨付国家专项扶持资金 80 万 元，企业自筹 964 万元. 二资金使用情况 财务决算完成总投资 10001850.56 元，具体完成情况如下 1、工程施工费1482400.00 元，占预算的 146.48，比计划数增加支出 470400.00 元，主要由于项目前期没有严格按项目实施管理办法制定招投标手续， 属于项目实施中因不可预见因素而增 加工程投资支出。 2、设备购臵费2600000.00 元，占预算的 66.50。主要是部分设备末购入， 自行设计加工，节支 131 万元，弥补安装工程费用。 3、安装工程费1400000.00 元，占预算的 129，超支 314800.00 元，由设备节支弥补。 4、其它费用支出 242450.56 元，占预算的 32.07 1前期工作费、项目可行性研究费、项目勘查费、项目设计与预算编制费、 项目招标费等由于财务报账不清，末记入费用; 2工程监理费、业主管理费、办公费、车辆费、出差费、业务费、会议费、 安装期间伙食补贴费、加班费、临时人员工资、决算编制与审计费、其他费用等共 计支出 242450.56 元; 3基本预备费 38.28 万元属节支 五、结余分配情况 该工程总收入 10440000.00 元，实际总支出 10001850.56 元，收支相抵结余 438149.44 元。在项目实施中，严格执行预算投资，项目预算未作大的调整，基本 按规划设计方案完成了项目任务。 六、项目经验总结和几点建议 一项目经验 1、上级领导重视，机构健全，队伍充实、检查督促及时。项目批准后，公司 成立了项目领导小组，制定了项目实施方案，对工程进度、质量监管、资金管理、 工作责任做了明确要求，为实施好项目工程建设奠定了基础。 2、制度较完 善，管理规范。 篇二竣工结算审核报告 编号CRTLJSZJ2009001 “苍洱天籁”住宅小区 长螺旋钻孔灌注桩工程 竣工结算审核报告 承包人送审，发包人审核 审核部门大理金洲房地产开发有限责任公司 工程部造价管理室 审核人 审结日期二〇一三年四月二十一日 兹送呈领导阅签 财务总监 分管领导 部门领导 2009 年 9 月日 “苍洱天籁”住宅小区长螺旋钻孔灌注桩工程 竣工结算审核报告 公司及部门领导 造价管理室于 2009 年 9 月 7 日接到工程部资料室工程竣工结 算内部审核通知书和承包人云南瑞石建筑有限公司报来的竣 工结算资料。 我室遵照建设项目工程结算编审规程CECA/GC3-2007、建筑工程施工 发包与承包计价管理办法和工程造价咨询单位行为准则、造价工程师职业 道德行为准则及有关法律法规政策文件规定，本着“客观公正、实事求是、数出 有据、取舍合理”的原则，在严格遵守合同约定的前提下，对承包人所提供的工程 竣工结算资料中签证资料的真实性、完整性和工程计量、计价及取费的准确性，进 行了全面核查。对所发现存疑之处进行询问核实，对存误之处给予了纠正。现将审 核情况报告如下 一、 项目概况 一 承包人云南瑞石建筑工程有限公司 二 结算工程内容 1、“苍洱天籁”住宅小区长螺旋钻孔灌注桩工程 2、合同段增加工程 二、审 核依据 一承包人提供资料 1、竣工结算书; 2、工程签证资料及工程量签证; 3、施工合同、招标文件等; 4、工程竣工图。 二云南省 2003 版建设工程造价计价依据及相关配套文件。 三、审核过程 一核查签证资料的真实性; 二核对签证内容与合同约定的一致性; 三核对工程计 量的