个性化辅导机构学员阶段测评分析模板

【最新资料，WORD文档，可编辑】 杭州万新大厦工程 2004.6至2007.9 成 本 分 析 中建三局杭州万新大厦项目部 杭州万新大厦工程开工至2007年9月成本分析 一、工程概况 、工程简介1． 工程名称杭州万新大厦工程 工程地点杭州市西湖大道15号地块 建设单位杭州万通房地产开发有限公司 设计单位浙江省建筑设计研究院 监理单位浙江江南工程管理股份有限公司 2 建筑高度73532m107m 建筑面积结构类型框架剪力墙结构 结构层数16～23/－2F 开工日期2004年 6月15日 合同竣工日期2006年7月4日 竣工日期2007年8月20日 建筑用途集商贸、办公、单身公寓于一体的综合性大楼 2、合同价款情况 本工程合同内容包括三幢酒店式写字楼、一幢办公楼、一幢裙房在内的桩基、围护、土方、结构、内外装饰、机电安装等工程，以及厨房设备、精装修、绿化标志、户外照明、室外工程及园林景观配套工程的总承包管理（分包协调和配合）等。 本工程招标时采用的是工程量清单报价，但实质仍是采用的是套定额取费的老模式，其费用组成包括人工费、材料费、机械费、其它直接费、间接费等。 工程造价情况见下表 万元工程合同额 12232.694 万元－1747.3439 扣除业主调整的幕墙工程 万元 10485.3501工程现合同额 9708.298万元 其中工程直接费为 1.0813 工程费率 3、项目全额承包责任状 2005年8月15日项目部与公司签定了万新大厦项目全额承包责任书，自行完成部分扣除降水、桩基、围护、土方、安装等工程后为7258.1438万元，承包责任书内容见下表 7258.1438万元（一） 项目自行部分完成合同价 241.696万元 （一） 1.自行完成部分税金 3.33％ 362.907％（一）自行完成部分上缴款 2. 5 万元 万元－2 6653.5408（二）项目自行完成部分承包收入 （一）－1 二、截止2007年10月向公司完成报量和甲方完成报量 1、截至2007年7月份公司完成报量如下表（万元） 税上缴合同小合同公司报53.337215.6198自498.1712256.8692385.6896 7713.791 其中0 3765.1685 125.3798 3384.221 分包 380.9475 10599.8308 879.1187 合计382.249 385.6896 11478.9595 2、公司报量和甲方报量对比及差额说明（万元） 公司报量 甲方审批量 差额 已付工程款 已付履约金 1124.2139 9917.7752 11322.2662 156.6933 11478.9595 公司报量与业主审批量之间的差额主要为合同约定甲方对主材价差调整价款先行办理审核，工程结算时进入结算价款，为保证成本核算的同步性，公司报量先行计入150万元钢筋及砼价差调整值，甲方审批量尚未进入； 桩基部分和地下室结构部分变更签证审计已审核，公司报量和甲方报量中都包含此部分收入。 工程款按照每月甲方完成报量及合同约定的支付条款支付，已基本达到所支付额度，履约保证金也按照合同约定返还条款已全部返还。 三、截至2007年9月份实际成本 截止到2006年9月20日，项目累计向公司报量为11478.9595万元，其中自行完成部分7713.791万元，分包完成部分3765.1685万元。 1、自行完成部分成本控制情况 （一） 项目自行部分完成合同价 7713.791万元 1.自行完成部分税金 （一）3.33％ 256.8692万元 2.自行完成部分上缴款 （一）5％ 385.6896万元 （二）项目自行完成部分承包收入 （一）－1－2 7071.2322万元 万元7779.2684 （三）项目自行完成部分实际成本 万元 －708.0362（二）－（四）（四）项目自行完成部分盈亏 2、自行完成部分承包成本见下表 项目承包成本表（截止到2007年7月20日） 单位元 降低降低承包收费用名序实际成 -45.428386141人工-3808597 -41.068386141民建-3443105 0 365493 职工工资及附-365493 0.0316260材料 -1.4-427396钢 27.094132349 -44.12其他材料8337156-3943485 -45.131501293机械-6774742178767 -45.1334405702027224 -1413346其他直接-9.06-5883157直接费小 45.0410905991984476自行分包成893877 -55.07 5888165 间接费 3797083 六 -2091082 自行完成部分小 七 -7080362 -10.01 计 3、分包工程完成报量3765.1585万元，扣除税金后为3639.7787万元，分包工程成本3319.5508万元，分包利润320.3719万元（其中包含60万元的总包配合费）。以上数据为财务报表反应金额。 分包工程项目部与甲方和项目部与分包之间的结算基本结束，现对分包工程的成本情况作出调整，见下表（甲方结算见每期报表，分包结算见附表） 分包收入、成本对比表 分包工程名称 分包收入 分包成本 税金 分包盈亏 、桩基工程（包括高压旋12306460 597836 喷桩和围护桩）-28976 220164 、基坑围护工程605531 614343 -1332118 75258 3516860 2260000 、