蚂蚁文库
换一换
首页 蚂蚁文库 > 资源分类 > PDF文档下载
 

银行房屋抵押贷款纠纷仲裁裁决书

  • 资源ID:54724470       资源大小:453.72KB        全文页数:6页
  • 资源格式: PDF        下载权限:游客/注册会员    下载费用:10积分 【人民币10元】
快捷注册下载 游客一键下载
会员登录下载
三方登录下载: 微信快捷登录 QQ登录  
下载资源需要10积分 【人民币10元】
邮箱/手机:
温馨提示:
支付成功后,系统会自动生成账号(用户名和密码都是您填写的邮箱或者手机号),方便下次登录下载和查询订单;
支付方式: 微信支付    支付宝   
验证码:   换一换

 
友情提示
2、PDF文件下载后,可能会被浏览器默认打开,此种情况可以点击浏览器菜单,保存网页到桌面,既可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载,请使用电脑自带的IE浏览器,或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩,下载后原文更清晰   

银行房屋抵押贷款纠纷仲裁裁决书

仲裁委员会 裁决书 [201 ] 仲裁字第 号 申请人银行股份有限公司支行 地址 负责人 委托代理人 第一被申请人 地址 第二被申请人身份证号 身份证地址 通讯地址 仲裁委员会(下称“仲裁委员会” )根据申请人与被申请 人于年月日签订的个人购房借款合同、中的仲裁条款 和申请人提交的仲裁申请, 受理了上述当事人之间的借款合同和保 证合同纠纷案。申请人向仲裁委员会预交了仲裁费。 本案的审理程序适用年月日起施行的仲裁委员 会仲裁规则 (以下简称仲裁规则 ) 。 根据仲裁规则的规定,仲裁委员会已向二被申请人送达了 仲裁申请书副本、 开庭通知 、 组庭通知 、 仲裁规则和 仲裁委员会仲裁员名册等材料。 根据仲裁规则的规定,本案适用普通程序。鉴于申请人和 二被申请人均未在仲裁规则规定的期限内选定仲裁员,仲裁委 员会主任于年月日指定为本案仲裁员, 为本案首 席仲裁员。 年月日,仲裁庭在本会开庭审理了本案。申请人的委 托代理人到庭陈述了自己的主张,回答了仲裁庭的提问,并 协助仲裁庭核对了本案的有关事实证据。 二被申请人经合法途径通 知无正当理由未到庭,仲裁庭依据仲裁规则的规定对本案作了 缺席审理。 根据仲裁规则的规定,仲裁委员会于年月日通过 邮政特快专递向被申请人送达了申请人提交的补充证据, 并给予其 发表补充答辩意见和质证意见的时间和机会。 截止本案裁决作出之 日,被申请人未对本案所送达至其住所的所有仲裁文件、材料和证 据做出任何回应。 本案现已审理终结。现将本案的案情、仲裁庭意见和裁决结果 分述如下 案情 申请人称 年月日, 申请人与第一被申请人签订了 个 人购房借款合同并约定申请人向第一被申请人发放个人住房贷 款万元整,期限为个月,月利率为‰(在合同有效 期内,贷款基准利率根据中国人民银行的有关规定进行调整) ,还 款方式为按月等额还本付息,第一被申请人以其所购的房产 作为抵押担保,并在国土部门办理了抵押登记手续。第二被申请人 向申请人出具了个人贷款不可撤销担保书 ,约定第二被申请人 对第一被申请人的前述债务承担连带保证责任。上述合同签订后, 申请人依照合同约定向第一被申请人按时足额发放了贷款人民币 万元整。第一被申请人长期拖欠月供,截至年月日已 连续拖欠月供期,累计拖欠月供期。被申请人的行为已 构成严重违约。 申请人提出如下仲裁请求1、裁决解除申请人与第一被申请 人签订的个人购房借款合同 ;2、裁决第一被申请人偿还剩余贷 款本金人民币元及相应利息人民币元、罚息人民币 元、复息人民币元,共计人民币元(暂计至年月 日,支付时应计至实际结清日) ,被申请人未按裁决指定的期间履 行给付金钱义务的,应加倍支付迟延履行期间的债务利息;3、裁 决申请人有权依法处置作为抵押物房产且对处置所得款项享有优 先受偿权,优先受偿的范围包括贷款本息、仲裁费、律师费、保全 费、公告费等实现债权的费用;4、裁决第二被申请人对上述债务 承担连带保证责任;5、裁决两被申请人补偿申请人因办理案件所 支出的律师费用人民币元;6、裁决由两被申请人承担与本案 有关的一切仲裁费用。 二被申请人未答辩,也未提交任何证据。 仲裁庭经审理查明 年月日, 第一被申请人作为买方与案外人房地产 有限公司作为卖方签订房地产买卖合同(预售) ,第一被申请人依 此合同购买房产。为购买此房,第一被申请人向申请人申请 贷款。 年月日,申请人与第一被申请人签订了个人购房借 款合同 ,约定申请人向第一被申请人发放个人住房贷款万 元整,期限为个月,月利率为‰(在合同有效期内,贷 款基准利率根据中国人民银行的有关规定进行调整) ,还款方式为 按月等额还本付息, 如第一被申请人未按借款合同约定按时足额偿 还贷款本息, 申请人有权对第一被申请人未偿还的贷款本金按日再 本借款合同载明的贷款执行水平上加收计收利息; 对借款人 未偿还的贷款利息按日再本借款合同载明的贷款执行利率水平上 加收计收复息。第一被申请人以其所购的房产作为抵 押担保,抵押担保范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息 (包括复息、罚息)以及实现债权的费用。第一被申请人授权申请 人在接到办理房地产证的通知后, 代为办理抵押房产的 房地产证 手续。 年月日,第二被申请人向申请人发出个人贷款不可 撤销担保书 ,承诺为第一被申请人的上述借款合同项下的全部债 务承担连带保证责任, 并自愿放弃要求申请人首先向第一被申请人 或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段 之权利。第二被申请人的保证期间为年月日起至年 月日止。因本担保书所产生的争议,第二被申请人同意采取借款 合同所约定的纠纷解决方式解决。 年月日,申请人与第一被申请人就个人购房借款合 同所涉的抵押房产在国土部门办理了楼花按揭抵押登记手 续。 上述个人购房借款合同签订后,申请人依照合同约定向第 一被申请人按时足额发放了贷款人民币万元整。第一被申请 人长期拖欠月供,最后一次还款时间为年月日,截至 年月日已连续拖欠月供期,累计拖欠月供期。 另查, 申请人因本案仲裁而聘请律师代理已发生律师费人民币 元。 以上事实有个人购房借款合同及公证书、借款借据、客户 逾期还款清单、 个人贷款不可撤销担保书 、 市房地产买卖 合同 、房地产权抵押登记查询表、 委托代理协议 、律师费发票 以及当事人的陈述等为证。 仲裁庭意见 根据以上已查明的事实,仲裁庭认为 一、申请人和二被申请人均为合格的民事法律行为主体,申请 人与第一被申请人签订的个人购房借款合同和第二被申请人签 署的个人贷款不可撤销担保书体现了平等自愿原则,是当事人 的真实意思表示,合同和担保书的内容和形式符合中华人民共和 国合同法 、 中华人民共和国物权法 和 中华人民共和国担保法 的规定,为合法有效,抵押权业已办理抵押登记已依法成立,仲裁 庭予以确认。 二、申请人按约向第一被申请人发放了人民币贷款,已履行合 同义务。第一被申请人连续拖欠借款本息未还,截至年月 日已连续拖欠月供期,累计拖欠月供期,其行为已构成 根本违约, 依法应当承担违约责任。 根据 中华人民共和国合同法 第九十四条的规定, 仲裁庭对申请人请求解除 个人住房借款合同 的主张予以支持。 三、 申请人提出的第一被申请人应偿还所欠申请人的借款本金 及相应利息、罚息和复息的请求符合中华人民共和国合同法第 六十条、第一百零七条、第一百零八条的规定,依据充分,理由成 立,仲裁庭予以支持。 四、 申请人提出的依法行使抵押权并从处置抵押物所得的价款 中优先受偿的仲裁请求符合以及中华人民共和国物权法第一

注意事项

本文(银行房屋抵押贷款纠纷仲裁裁决书)为本站会员(sunhongz114)主动上传,蚂蚁文库仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知蚂蚁文库(发送邮件至2303240369@qq.com或直接QQ联系客服),我们立即给予删除!

温馨提示:如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载,重复下载不扣分。




关于我们 - 网站声明 - 网站地图 - 资源地图 - 友情链接 - 网站客服 - 联系我们


网站客服QQ:2303240369

copyright@ 2017-2027 mayiwenku.com 

网站版权所有  智慧蚂蚁网络

经营许可证号:ICP备2024020385号



收起
展开