贵州房地产经纪人：契税的征税对象考试试题

贵州房地产经纪人契税的征税对象考试试题贵州房地产经纪人契税的征税对象考试试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险是。 A经营风险 B财务风险 C决策风险 D意外风险 E客户资金代收代付风险 2、写字楼与住宅的不同在于细分指标的差异。 A区域市场分析 B项目资源属性判断 C宏观经济分析 D市场发展态势分析 E工厂的生产设备 3、促成小户型客户购买的直接原因是。 A装修 B低价 C户型 D便利 E工厂的生产设备 4、消费者购买住房的过程，是一个十分漫长耗时的过程，消费者首先应。 A搜寻房屋信息 B进行现场考察 C分析自己的住房偏好和需求 D与开发商进行价格谈判 E工厂的生产设备 5、民事法律关系的客体中，是一种无形资产，是知识产权法律关系的客体。 A自然人 B物 C智力成果 D行为 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、平均指标不包括。 A算术平均数 B对数 C众数 D中位数 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、租赁期限在个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式。 A1 B2 C3 D6 E客户资金代收代付风险 8、按照噪声产生的机理，噪声分类不包括。 A非稳态噪声 B空气动力噪声 C机械噪声 D电磁性噪声 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、 房地产开发企业资质管理规定规定，企业开发建设的项目工程质量低劣， 发生重大工程质量事故，情节严重的由吊销营业执照。 A土地管理部门 B工商行政管理部门 C国土资源部门 D房地产开发主管部门 E权利型房地产投资信托 10、构成房地产经纪机构的主体是。 A房地产估价师 B房地产经纪人 C策划专员 D投资顾问 E客户资金代收代付风险 11、在经济活动中，具体指自然人、法人和其他经济组织通过一定的服务方式， 促成委托人与他人交易，并向委托人收取佣金的经济活动是。 A行纪 B居间 C经纪 D代理 E客户资金代收代付风险 12、住宅项目的核心均价的确定有很多种，一般是在较为成熟的市场，二级市场 推售量较少的情况下使用。 A租金反算法 B内部替代法 C三级市场比较法 D市场比较法 E工厂的生产设备 13、关于耕地占用税的表述中，错误的是。 A耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分 阶段计算征收 B军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围 C课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为 D凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳 税人 E权利型房地产投资信托 14、下列开拓房源的渠道中，的优点主要是比较省力，且可联系的人较多，不受 时间和地点的限制，不受天气影响，而且花费的时间较少。 A互联网 B路牌广告 C派发 DM 宣传单 D电话访问 E工厂的生产设备 15、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权。 A更正登记 B注销登记 C变更登记 D撤销登记 E权利型房地产投资信托 16、 房屋登记办法规定办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范 围内的土地使用权的原则。 A权利主体一致 B属地管理 C产权登记 D统一管理 E权利型房地产投资信托 17、设立房地产中介服务机构，要求从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关 专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的以上。 A40％ B50％ C60％ D70％ E权利型房地产投资信托 18、 根据 SWOT 分析制定出的行动对策中， 的目的是对企业劣势资源进行投资， 以改善企业的劣势资源并努力使劣势影响趋于最小。 AWT 对策 BWO 对策 CSO 对策 DST 对策 E工厂的生产设备 19、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内。 A人口数量 B写字楼市场供求状况 C住宅租金水平 D居民人均消费水平 E工厂的生产设备 20、卖方多家代理与卖方独家代理在销售方式上的不同体现在。 A明确、牢固 B相对无保障 C以客户为中心 D以房源为中心 E工厂的生产设备 21、住房公积金汇缴年度为。 A上年 7 月 1 日至当年 6 月 30 目 B上年 6 月 30 日至当年 7 月 1 日 C当年 1 月 1 日至当年 12 月 31 日 D上年 12 月 31 日至当年 12 月 31 日 E权利型房地产投资信托 22、以下不属于业主委员会应履行的职责是。 A代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 B决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施 C监督管理规约的实施 D召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 E权利型房地产投资信托 23、下列关于预告登记的表述中，正确的是。 A预告登记仅适用于预售商品房的登记 B预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 3 个月内未申请登 记的，预告登记失效 C房屋预告登记只能由双方共同申请 D房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明 E权利型房地产投资信托 24、存量房买方代理业务流程中，紧接“实地看房”之后的程序是。 A交易双方配对 B合同签订及款项支付 C交易撮合 D物业交验及后续服务 E工厂的生产设备 25、客户分析系统中，通过，企业知道客户最需要什么。 A市场活动影响分析 B客户联系时机优化分析 C客户分类分析 D交叉销售与增量销售分析 E客户资金代收代付风险 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、房地产经纪服务合同的主要特征包括。 A房地产经纪服务合同属于劳务合同 B房地产经纪服务合同是双务合同 C房地产经纪服务合同是有偿合同 D房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同 E房地产经纪服务合同是主合同 2、生活污染源具有等特点。 A排放速度快 B排放污染物量大 C分布广 D排放高度高 E排放高度低 3、在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有。 A土地规划 B项目定位建议 C开发建议 D图纸设计 E投资决策 4、房地产价格中，属于房地产拍卖活动中出现的价格有。 A评估价 B起价 C成交价 D标价 E保留价 5、土地增值税的扣除项目为。 A通过继承获得的房地产的税金 B土地开发成本、费用 C与转让房地产有关的税金 D取得土地使用权时所支付的金额 E