老旧小区监理大纲

七、七、 监理大纲监理大纲 1. 质量控制目标及措施 2. 进度控制目标及措施 3. 费用控制目标及措施 4. 安全生产监理目标及措施 5. 组织协调目标及措施 6. 合同、信息管理目标及措施 7. 拟投入的检测设备等情况 8.重点难点分析及解决方案 1.质量控制目标及措施 本工程质量控制的目标确保工程质量等级达到施工验收规范 标准，工程监理工作方法如下 一、工程质量监理过程 1）工地测量基桩的接受与交桩 交桩的程序是先由设计院按照图纸资料在现场向监理工程师交桩。 由监理工程师组织复测检查，如发现桩点有丢失或被移动的情况，图纸 计算的桩位坐标或标高有错误等问题存在时，由监理工程师会同业主向 设计院交涉，并由设计院负责解释、改正、补桩等工作，直到监理工程 师认为桩位没有错误，精度符合设计和施工的要求，并符合技术规范的 标准为止。 然后由监理工程师向承包人移交桩位，承包人在接到监理工程师发 出的桩位图及坐标、 标高等数据并现场交桩之后， 应在规定的期限内 （一 般为 14d）进行复测核对并交出自己的测量成果，如果没有错误且精度 符合设计及施工的要求，应书面表示正式接受桩志，并负责以后的维护 和使用。如承包人对任一测量标志及数据持有异议，应向监理工程师提 交一份表格列出认为有误的桩点的位置和修正的数据。 在监理工程师确 认以前，不得触动原有地面。 基桩移交后，监理工程师应督促承包人做好桩芯保护，基桩应保护 到竣工验收以后，所有桩志应设立护桩等参考标志，使得基桩可以准确 地重新定位。监理工程师应定期对桩位作复核检查，以保证施工放样准 确无误。 2）施工定位测量的控制 在测量放样前，承包人应提交一份测量放样方案，内容包括 测设部位。 测设的方法具体使用的置镜点、后视点的桩位编号。 测设计算书根据测放点位、置镜点、后视点计算出相应的偏角与 边长。 校核的方法校核置镜点、后视点桩位编号及相应的计算书。 由测量专业工程师对测量方案进行审核。测量方案应满足以下的要 求 测量放样所用的所有置镜点、后视点均必须是控制网的桩点，不能 用临时桩点或临时测放的桩点作为放样的置镜点或后视点。 测量方案必须能保证有足够的精度，在测量过程中应不受施工的干 扰。 所有定位放样的测量都必须有可靠的校核方法， 以保证测量没有错 误，保证误差在允许的范围之内。如交会法放样应取三点交会，坐标法 放样应从两个桩点放样核对等。 所有计算应准确无误。 满足上述要求后，可以批准方案实施。 承包人必须在得到监理工程师对测量方案的书面批准后方可进行 测量放样。测量时须使用经过检验标定的仪器，监理人员应旁站以保证 测读无误。 放样测量的报验表和原始记录应在施工前交现场监理工程师审阅 签认。 3）水准测量的控制 水准测量的等级及其测量精度。水准的等级选择和精度应满足设计 的要求。 水准基点的布设水准点应设在桥址附近安全稳固处，并便于施工 观测。 3、完工验收阶段质量监理措施 当完工后，监理工作程序主要包括以下几个方面的内容 承包单位按合同规定的要求组织竣工检查，写出自检报告。 各项自检质量符合合同规定技术标准后，承包单位填写竣工验收 申请报告连同自检报告一起提交给监理工程师。 监理工程师接到此报告后，应立即组织监理实验室对已完工的项目 进行检查，并对承包单位的自检报告的各项检验结果进行复核抽查。 审查隐蔽工程项目记录签字是否齐全，是否合格。 审查工程的各分项工程每道工序的质量验收单是否齐全。 审查各分项工程混凝土质量试验报告是否合格。 审查主要工程材料质量检验单（或报告）是否合格。 审查整体工程和各分项工程的荷载试验报告是否合格。 以上各项检查合格后，监理工程师签发中间交工证书并计量。 4、其他质量管控措施 （1对完成的分项、分部工程，按相应的质量评定标准和办法进行 检查验收； （2审核设计变更和图纸修改，杜绝以施工指挥设计的现象； （3对工程质量的原因和责任进行分析，商定质量事故的处理措 施，批准质量事故处理方案，以及对事故处理措施的效果进行检查； （4凡质量、 技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目 总监理工程师一人签署方为有效； （5行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见; （6建立质量监理日志， 现场监理人员应逐日记录有关工程质量 动态及影响因素的情况； （7项目总监应定期或不定期地组织现场质量协调会， 分析和通报 工程质量状况，解决与质量有关的问题；每月定期向业主汇报有关工程 质量动态情况，如遇重大质量事故及其它质量方面的重大事宜，则应即 时提出报告。 二、工程质量“事前、事中、事后”三阶段管控措施 1、质量的事前控制 ①掌握和熟悉市政工程质量监理的法规、规范、技术标准等； ②对施工场地进行检查、 验收， 要求施工单位先复核导线、 水准点、 抄平、放好各桩位、边桩;如发现有误,监理人员随时纠正; ③严格控制进场原材料、半成品及预制构件的质量，水泥、钢材等 必须有产品合格证、质量证明书及准用证；砂、石、碎石等，应分批检 验。其强度及含泥量等各项指标合格后方可使用； ④根据该工程特点，重点加强对钢筋及砼 的控制，砂浆、砼及钢 筋必须在使用前 10 天做出试件并送试验室作试验，决定出配合比； ⑤检查施工队伍施工机械型号、 性能、 工作状态是否满足工程需要， 特别对砼及砂浆搅拌设备、钢筋加工设备、垂直运输设备检查及模具作 重点检查； ⑥审查乙方提交的施工方案和施工组织设计，保证工程质量具有可 靠的组织措施和技术措施； ⑦协助乙方完善质量保证体系，包括完善计量及质量检测技术和手 段等； ⑧协助乙方完善现场质量管理制度，包括现场会制度、现场质检制 度、质量统计报表制度和质量事故报告及处理制度等； ⑨组织设计交底和图纸会审。 2、质量的事中控制 本工程重点加强对工程路基面层等的质量管控。 三、工程质量缺陷责任期的监理措施 1、交工与交工证书 （1）合同工程的交工证书 合同范围内的全部工程已基本完成，监理工程师收到承包商书面提 出交工申请报告并保证在缺陷责任期内完成全部剩余工作后， 对工程进 行检查， 认为符合合同文件要求时， 经检验后， 报总监理工程师批准后， 应及时向承包商签发全部工程的交工证书。否则，监理工程师应书面指 示承包商完成尚需完成的工作。 （2）部分工程交工证书 监理工程师按 1 条的原则，经检验报总监理工程师批准后，就下列 情况可以向承包商签发部分工程的交工证书 工程的任何主要部分已建成，能够独立交付使用； 合同中规定的不同交工时间的任何部分工程； 已由业主占据或使用的任何工程。 （3）签发交工证书的必要条件 承包商书面申请监理工程师收到承包商的交工申请报告。 工程确实完成监理工程师应对承包商申请交工的全部工程或部分 工程进行全面检查，确认其主体工程已全部完成、或剩余工程很少，在 缺陷责任期内完成这些工程时，不影响工程的正常使用及安全。 工程检验合格监理工程师对工程质量检验的结果，证明该工程确 实符合规范要求，且各项资料齐全。监理工程师在各种场合以不同形式 向承包商指出的各类质量问题，均以得到妥善的解决。 现场清理完毕监理工程确认承包商对其申请交工的工程已