竣工验收报告

铁铁山山佳佳苑苑 A A 地地块块第第二二标标段段 4 4 、、5 5 、、6 6 楼楼工工程程 施施工工单单位位 日日期期 竣竣 工工 验验 收收 自自 评评 报报 告告 福福建建三三建建工工程程有有限限公公司司 年年月月日日 福建三建工程有限公司铁山佳苑 A 地块第二标段 4、5、6楼工程竣工验收自评报告 一一、、工工程程概概况况 1 1、、项项目目简简介介 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项 目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 勘察单位 监理单位 监督单位 施工单位 合同性质 铁山佳苑 A 地块第二标段 新罗区铁山镇洋头村 龙岩市安居住宅建设有限公司 厦门陆原建筑设计院有限公司 福建省林业勘察设计院 厦门市筼筜新市区工程监理有限公司 龙岩市建设工程质量监督站 福建三建工程有限公司 总承包合同 内 容 总建筑面积60367 ㎡ 合同总造价约人民币 1.5 亿 1.1、本工程由一个整体地下室（上带 4、5、6楼）组成。整体地下室为地下一层，为 钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑面积为 10640 ㎡；地上建筑面积为 49727 ㎡。4楼为地上 33-25 层， 剪力墙结构， 建筑面积为 19469.57 ㎡， 建筑高度为 96.7-73.5m； 5楼为地上 33-31 层，剪力墙结构，建筑面积为 16175.84 ㎡，建筑高度为 96.7-90.9m；6楼为地上 30 层，剪 力墙结构，建筑面积为 11349.47 ㎡，建筑高度为 88.0m； 1.2、功能布局地下一层为停车库，地上一层为楼电梯间、架空活动空间、门厅等，地 上二层-三十三层为住宅。 1.3、建筑等级建筑等级为一级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级，局部 设备用房一级。 1 1. .4、设计防火分类及耐火等级为一级，地下室为一级。 2 2、、基基础础形形式式本工程 4、5、6楼主楼部分采用桩筏基础，纯地下室部分采用梁板式筏基， 地基基础设计等级为乙级。主楼部份采用冲孔灌注桩，砼设计强度为 C30,桩径为 900mm，总 根数为 262 根（4楼 134 根，5楼 38 根、6楼 90 根）。4楼冲孔灌注桩施工日期为 2013 年 09 月 06 日至 2013 年 12 月 19 日，施工日期为 104 天，桩端持力层为第 7-1 层强风化泥 质粉砂岩或第 7-2 层强风化花岗岩；5楼冲孔灌注桩施工日期为 2013 年 10 月 17 日至 2013 年 10 月 22 日，施工日期为 6 天，桩端持力层为第 7-1 层强风化泥质粉砂岩；6楼冲孔灌注 1 福建三建工程有限公司铁山佳苑 A 地块第二标段 4、5、6楼工程竣工验收自评报告 桩施工日期为 2013 年 09 月 11 日至 2014 年 01 月 12 日，施工日期为 123 天，桩端持力层为 第 9 层中风化石灰岩。 筏板砼采用 C35 防水密实性砼， 适量掺入砼防水剂， 防水等级为一级。 3 3、、砼砼结结构构部部份份地下室部份本工程基础垫层的混凝土强度等级为 C15，主楼筏板、纯 地下室筏板的混凝土强度等级为 C35P8，地下室墙柱的混凝土强度等级为 C45，地下室外墙 为 C45P8，地下室顶板主楼为 C30，纯地下室顶板为 C30P8，底板和外墙防水等级为一级。 上部结构体系4、5楼梁板砼等级为 C30, 18 层墙柱为 C45，914 层墙柱为 C40，1520 层墙柱为 C35， 2133 层及以上屋面墙柱为 C30。 6楼梁板砼等级为 C30,18 层墙柱为 C45， 914 层墙柱为 C40，1520 层墙柱为 C35，2130 层以上屋面墙柱为 C30。 4 4、、砌砌体体结结构构部部份份地下室外墙全部采用钢筋混凝土墙， 地下室风井等管道井内墙为 90 或 190 厚煤矸石烧结多孔砖，部分人防隔墙为钢筋混凝土墙，采用 M7.5 混合砂浆砌筑。主 体部份外墙采用 190 厚煤矸石烧结多孔砖，内墙采用 90 或 190 厚煤矸石烧结多孔砖，采用 M5 混合砂浆砌筑。剪力墙与填充墙间的拉结钢筋钢筋为Ф6，拉结钢筋沿剪力墙每 500 mm190 厚墙设 2Ф6，90 厚墙设 1Ф6；构造柱截面均为 200*墙厚，墙厚≥190 时，设纵筋 4 Ф12，箍筋 6200，墙厚≤150 时，设纵筋 2Ф12，箍筋 6150。 5 5、、装装饰饰装装修修部部份份地下车库及设备房为混凝土地面表面撒金刚砂，人防区与非人防区墙 面、天棚刮 2 道腻子加一道水性耐擦洗环保涂料；楼梯间、休息平台为水泥砂浆地面；门 厅、电梯前室及公共走道为玻化砖地面；厨房、卫生间、阳台地面为防滑地砖防水地面；起 居客厅、 卧室为玻化砖地面； 室内天棚及墙面为水泥砂浆打底， 腻子、 水性耐擦洗环保涂料； 厨房、卫生间墙面为瓷砖墙面。 6 6、、建建筑筑屋屋面面本工程防水做法分上人屋面和不上人屋面。上人屋面做法25 厚挤塑聚 苯乙烯泡沫塑料板→干铺无纺聚酯纤维布一层→找坡层（最薄处 30 厚 LC5.0 轻集料混凝土 2找坡层结构找坡处取消本层）→20 厚 13 水泥砂浆找平→2 厚合成高分子防水涂漠→4 厚高聚物改性沥青防水卷材→25 厚防滑地砖，防水砂浆勾缝；不上人屋面做法25 厚挤塑 聚苯乙烯泡沫塑料板→干铺无纺聚酯纤维布一层→找坡层（最薄处 30 厚 LC5.0 轻集料混凝 土 2找坡层结构找坡处取消本层）→20 厚 13 水泥砂浆找平→2 厚合成高分子防水涂漠→ 4 厚高聚物改性沥青防水卷材→25 厚 12 水泥砂浆保护层。 7 7、、建建筑筑给给排排水水安安装装①①本工程给排水安装工程，主要包括生活给水管道系统、排水管 道系统、雨水排水系统。本工程为综合区住宅小区，生活给水干管采用钢塑复合管，生活给 水主立管采用钢塑复合管，采用卡箍或配件连接，室内给水支管采用 PP-R 给水管，热熔连 接；污水立管采用 UPVC 排水管，弹性密封圈连接，污水支管采用 UPVC 排水管，承插粘 接；雨水排水管道采用加厚型 UPVC 排水管，承插粘接；阳台雨水管、空调冷凝水管采用普 通 UPVC 排水管，承插粘接，地下室排水管采用热浸镀锌钢管，采用丝接或焊接；消防管道 采用热浸镀锌钢管，DN100mm 时采用卡箍式连接。②本工程竖 向上分为四个区第一区-1F6F 由市政给水管网采用下行上给方式；第二区7F15F 由 2 福建三建工程有限公司铁山佳苑 A 地块第二标段 4、5、6楼工程竣工验收自评报告 低区变频泵组采用下行上给方式供水；第三区13F24F 由中区变频泵组采用下行上给方式 供水；25F33F 及其以上楼层由高区变频泵组采用下行上给方式供水。 8 8、、建建筑筑电电气气安安装装本工程变电所位于商业楼，消防设备及事故照明用电负荷等级为一级 负荷，一级负荷用电采用双电源供电末端切换。A、住宅用电一户一表，均为电业局计费表， 设于电气竖井；B、配套用电设低压总计量，其电业局计费表设于计量配电室内