消防系统维修保养合同

. XXXXXXXX 消防系统维修保养合同 委托单位XXXXXXXX（以下简称甲方） 维保单位 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司 （以下简称乙方） 为保障甲方的消防系统处于最佳的工作状态，真正起到自动报警 和灭火的功能，保障甲方财产、设施、设备及人身财产的安全，根据 我国消防法 及其有关规定和本市消防安全的有关规定，甲乙双方 本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，现 就甲方的消防系统维修保养工程委托给乙方的事宜达成如下合同条 款，供双方共同遵守。 一、XXXXXXXX 消防系统维保项目的概况 消防维护服务工程名称XXXXXXXX 消防系统维护保养工程 消防维护服务工程地址唐xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx号 委托管理项目建筑面积2xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx米 二、维保工作目标和依据 乙方对委托管理范围内的消防设施进行维护保养和功能检查， 使之性能达到原设计要求，并符合有关消防规范及标准要求。 维保工作依据 GB50168-98火灾自动报警系统施工及验收规范 应 . . GB50261-96自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50045-95高层民用建筑设计防火规范 GB50116-98火灾自动报警系统设计规范 GB50084-2001自动喷水灭火系统设计规范 GBJ50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范 维保期间规范标准有新增或变化， 乙方依照新增和变化的规范标 准进行维保。 三、工程范围 1.火灾自动报警系统包括但不限于火灾自动报警控制器、感烟探测 器、感温探测器、红外光束对射感烟探测器、警铃、控制模块、手动 报警按钮触发装置、火灾报警控制器等。 2、消防联动控制系统包括但不限于消防联动控制台、排烟风机、 防火卷帘门、防火门、电梯等系统。 3、疏散指示系统、应急照明系统； 4、消防栓系统包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、 水泵启动器、安全信号阀、稳压罐、消防水箱、消防水池、消防管路 等。 5、自动喷水灭火系统包括但不限于湿式报警阀、水流指示器、安 全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵、稳压罐、消防水箱、消防 水池、消防管路等。 . . 6、防排烟系统； 7、七氟丙烷气体灭火系统； 8、消防通讯、应急广播系统； 9、 XXXXXXXX 的其它消防系统的维修保养， 包括但不限于以上内容。 四、维护保养的具体内容 乙方严格按照国家有关消防保养的规定，对甲方的消防系统进行 维修保养。具体工作内容为 1、按照本合同的约定， 定期对委托保养的消防各系统进行定期周检、 月检、季检、年检并进行测试保养，并将检查结果交付甲方。 2、对委托保养的消防各系统检测发现的故障以及隐患进行处理、排 除。 3、对委托保养的消防各系统产生故障零部件的维修、修理、更换。 4、对委托保养的消防各系统出现的险情，按照甲方要求及消防规范 进行处理、排除。 五、委托维修保养期限 本合同期限为1 年，即从2018 年 月日止。 月日起至 2018 年 六、维修保养价款及付款方式 1、 维修保养服务费人民币xxxxxxx 元/年。 消防部门年检费用xxxxxxxxxxx 元。 . . 合计 xxxxxxxxxxxxxxx万元 除上述费用外，甲方不再承担其它任何费用。 2、结算方式合同签订生效之日起，一个月内甲方支付乙方合同价 款的 60；乙方在第 12 个月做完全面检测后，一个月内甲方支付乙 方合同价款 40 七、甲方的权利与义务 1、甲方按合同中的结算方式向乙方支付维护保养款和消防年检费用。 2、对乙方的维护保养工作进行监督、检查，若发现违反本合同约定 或者违反消防维护保养规定的地方，有权责令乙方整改， 并有权直接 扣除乙方维修保养费。 3、甲方应向乙方提供有关消防系统的资料、图纸、消防设备操作说 明等相关资料。合同期满后，甲乙双方不再续签合同时，乙方应将相 关资料全部归还给甲方。 4、甲方安保部对乙方的月检、季检、年检等记录负责核对签字。 八、乙方的义务及责任 1、在本合同签订同时向甲方提供资质证书、营业执照以及维护保养 操作人员上岗证等复印件资料供甲方备案。如乙方资料有变更应及时 向甲方更新备案资料。资料必须真实有效。 2、对甲方的消防人员进行每月2 次的消防业务指导和培训。 3、每周一次对甲方委托维护的消防系统进行巡检，每月进行一次大 检、每季度进行一次全面检测。 本合同约定的期限届满前十五日内进 . . 行一次全面、详细的年度检查。月检和季检的时间由双方约定。月检 和季检所在周，乙方可以不做周巡检。在周巡检、月检、季检和年度 时，应当作好检测、维修等的原始记录， 经甲方指定的人员核对签字， 月度、季度、年度检查时应当向甲方出具检测报告。在检查过程中发 现的问题或故障，应当及时处理、排除。如需要更换设备、器材、维 修配件，在得到甲方相关人员认可后，方能进行更换，更换费用由甲 方承担。在协商不一致的情况下，由甲方购买配件，乙方负责更换。 4、乙方应当在本合同签订之日起十五日内制定周巡检、月检、季检 以及年度维修保养方案报甲方备案，并负责随时全面甲方将消防系统 的完好状态通报给甲方消防主管负责人和报送公安消防监督部门备 案，确保各次公安消防监督机构消防检查合格，若检查不合格，给甲 方造成的损失的， 由乙方负责。甲方对乙方处罚金1000 元人民币起。 5、按向甲方备案的维护保养名单指定专人对甲方的消防系统进行维 护保养。乙方指派的维保人员必须服从甲方安保部门的管理，遵守甲 方的各项管理规定，以确保消防系统维修保养的专业性、高质量，确 保报警等消防系统做到灵敏、可靠、保持常年正常运行，一遇火警时 能发挥应用的作用， 否则由此造成的一切损失由乙方承担并赔偿，且 甲方有权终止合同并拒付维保费用。如乙方变更指派的维保人员， 应 当向甲方出具书面通知书。 6、乙方在消防系统维护作业中，不得擅自改动原消防系统的电气、 电子线路和零部件，若有必要须书面通知甲方，在甲方认可后变动， 并向甲方提供技术资料和通过消防部门的认可。未经甲方许可擅自改 动造成不良后果的，甲方对乙方处罚金1000 元人民币起。 . . 7、因乙方原因在消防维修保养作业中造成人员伤亡，由乙方负责， 甲方应积极协助乙方实施救助。 8、乙方应建立日常走访制度确保消防系统维修保养工作质量。 9、如消防设备在有效使用期内有损坏的，乙方应主动和设备厂家协 调解决，所有责任和损失乙方负责。 10、乙方在维修保养过程中应尽量保护原设施、设备。造成甲方其它 财产、设施、设备损坏的应立即恢复达到完好，否则予以赔偿。 11、如乙方未按合同条款进行维修保养， 甲方有权终止合同并拒付维 保费用，同时由此给甲方造成的损失由乙方负责。 12、消防部门检查工作时， 乙方应主动参加， 认真听取消防部门的意 见，对消防系统存在的问题按要求进行整改和完善，消防部门检查出 的问题，若乙方未进行整改，一切后果由乙方全权负责。对未整改事 宜，甲方对乙方处每项罚金1000 元人民币起。 13、