年二级建造师考试法规复习点总结-熟读必过

第一部分 建设工程法律制度 一、建立师相关管理制度考点解析 1、注册建立师与注册建立师资格的区分。 2、注册建立师的注册类别初始、持续、变更、增项注册四类 3、注册建立师的有效期3年 4、变更注册时有效期的计算变更前后相加连续计算 5、必需有注册建立师签字盖章情形（1）工程施工管理文件；（2）质量合格文件。 6、项目负责人专业和级别限制大型工程必需是本专业一级建立师 7、注册建立师的信用档案包括基本状况、业绩、良好行为、不良行为等。 8、不良行为违法违规行为、被投诉举报处理、行政惩罚等。 9、监督管理机关县级以上人民政府建设主管部门 10、相互告知义务县级以上建设主管部门将违法事实、处理结果报告注册机关；注册机关将注册信息告知建设主管部门。 二、法律体系和法的基本形式考点解析 1、法律部门 通常包括宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保障法、自然资源与环境爱护法、刑法与诉讼法。 2、具体法律的部门归属 如合同法属民法；公司法属商法；建筑法属经济法；消防法属社会保障法等。 3、法律形式 宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法说明规范性文件、国际条约。此外，自治条例和单行条例、特殊行政区法律等也属于我国法的形式。 4、各法的制定机关 宪法全国人大； 法律全国人大及其常委会； 行政法规国务院； 地方性法规省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会； 5、法的效力等级 宪法法律行政法规地方性法规地方政府规章 三、宪法考点解析 1、公民基本权利 同等权；政治权利和自由；宗教信仰自由；人身自由；社会经济权利；文化教化权利；监督权和获得赔偿权 2、基本权利的具体内容 社会经济权利财产权、劳动权、休息权 监督权建议权、检举控告权、申诉权 3、基本义务 维护国家统一和民族团结；遵守宪法和法律；维护国家平安；服兵役；依法纳税。 四、民法考点解析 1、什么样的社会关系是民事法律关系同等主体之间的关系；为民法所调整 2、民事法律关系三要素主体、客体和内容 3、民事法律关系主体自然人、法人、其他组织 4、何谓自然人自然人不仅包括公民，还包括外国人和无国籍人。 5、民事行为实力类型完全民事行为实力、限制民事行为实力和无民事行为实力。 6、视为完全民事行为实力人16周岁以上不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源。 7、精神病人行为实力的推断不能分辨为无行为实力；不能完全分辨为限制行为实力 8、限制行为实力人和无行为实力人如何参与民事活动限制行为实力人由其法定代理人代理或经法定代理人同意；无行为实力人由法定代理人代理 9、法人条件依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立担当民事责任。如有限责任公司、股份有限责任公司 10、法人与其他组织的最主要区分能否独立担当民事责任 11、其他组织如合伙企业、法人的分机机构（分公司）、个人独资企业。企业的内设机构不是其他组织，如人力资源部、财务部。 12、民事法律关系客体种类财、物、行为、智力成果 13、合同法律关系的客体是行为，不是物 14、民事法律关系内容权利和义务（包括法定和约定） 15、民事法律关系的变更主体、客体和内容的任何变更，都会引起民事法律关系的变更 16、民事法律关系的终止自然终止；协议终止；违约终止 17、要式法律行为与非要式法律行为的区分建设工程合同是要式法律行为；民间借款是不要式法律行为；金融借款是要式法律行为 18、法律行为的成立（生效）要件法律行为主体具有相应的民事权利实力和行为实力；行为人意思表示真实；行为内容合法；行为形式合法 19、代理关系的推断与第三人为法律行为 20、代理当事人被代理人、代理人和第三人 21、代理的种类托付代理；法定代理；指定代理 22、代理中的连带责任托付书授权不明；代理人和第三人恶意串通；代理事项违法 23、无权代理的法律后果追认时被代理人担当；不追认时行为人担当（注本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为追认。） 24、表见代理的构成第三人有理由信任行为人有代理权 25、表见代理的法律后果产生有权代理的后果，由被代理人担当 26、转代理要经被代理人同意，但状况紧急，为了被代理人利益时除外 27、转代理人是被代理人的代理人，不是代理人的代理人 28、托付代理与法定代理终止情形的区分被代理人死亡、被代理人取得或复原行为实力不必定导致托付代理终止 29、债的主要发生依据合同；侵权；不当得利；无因管理 30、合同是引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的依据。 31、不当得利之债的推断如拾得遗失物、合同无效后的财产返还 32、无因管理之债的推断如救火、救人、饲养遗失动物 33、债的歼灭缘由履行；解除；抵销；提存；混同；免除；当事人死亡 34、当事人死亡不必定导致债的歼灭，只有在有人身性质的合同之债中才会导致债的歼灭 35、学问产权基本特征具有人身权和财产权的双重性质；专有性；地域性；时间性。 36、著作权人身权内容发表权（不是“发行权”）、署名权、修改权、爱护作品完整权。 37、职务独创专利权主体独创人或设计人所在单位 38、专利权的爱护对象独创、好用新型和外观设计。 39、专利权的爱护期限独创20年；其他10年。 40、超过诉讼时效的法律后果胜诉权歼灭；实体权利不歼灭 41、一般诉讼时效期间2年 42、短期诉讼时效（1年）情形身体受到损害要求赔偿的（产品责任除外）；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。 43、特殊诉讼时效涉外合同期间为4年； 海上货物运输向承运人要求赔偿时效期间为1年。 44、最长爱护期20年（客观起算时间权利被侵害之日）。 45、诉讼时效中止 中止发生时间在诉讼时效期间的最终六个月。 中止事由因不行抗力或者其他障碍（客观缘由）。 诉讼时效期间的计算接着计算。 46、诉讼时效中断 中断事由提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务 诉讼时效期间的计算重新计算。 五、物权法考点解析 1、物权的分类自物权（全部权）；他物权（用益物权和担保物权） 2、抵押的特点不转移对财产的占有。 质押的特点转移对财产的占有 ３、在建工程抵押抵押权自登记时设立。 4、浮动抵押中抵押财产的确定时间 （1）债务履行期届满，债权未实现； （2）抵押人被宣告破产或者被撤销； （3）当事人约定的实现抵押权的情形； （4）严峻影响债权实现的其他情形。 5、抵押权与承租权的冲突解决方案 （１）先出租后抵押租赁权优先实现（买卖不破租赁）； （２）先抵押后出租抵押权优先实现 6、抵押权的实现除折价外，只能由法院拍卖和变卖抵押物。 质权的实现质