商业租房合同 4篇

商业租房合同篇1 出租方（以下简称甲方） 承租方似下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、 自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商 一致，订立如下合同 一、租赁范围与期限 1、甲方自愿将位于XX租赁给乙方使用，租赁期为XX年，从XX年X月X日至 X年X月X日止。 2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法 规的规定,否则所造成的一切后果自负。 二、租金及付款方式 1、经双方议定，每年租金为（大写）XX，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费， 不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。 2、付款方式自本协议生效日起，乙方每年交纳房屋租赁费一次，提前一个月 交付租金,乙方不得拒交或迟交租金，租金拖欠满一个月，甲方有权终止协议并收 回本房屋。 3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。 三、权利和义务 1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方使用。 2、如乙方到期不按时交纳租金,甲方有权随时单方面终止合同。 3、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民 事责任等。 4、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理,乙方按时缴纳水、电等各种管理费 用。 5、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件 收回所租商业用房。 6、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业 用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏,由乙 方承担一切损坏和损失费用。 7、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用由 乙方承担,合同终止时,该装潢部分应无偿移交给甲方。 8、租赁期内，乙方提前退租时,甲方不退乙方已交的房租费。 四、其它事项 1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面 材料作为依据。 2、本合同未尽事宜，双方协商解决。 3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同 自双方签字盖章之日起生效,合同期满后自动终止。 甲方 乙方 商业租房合同篇2 出租方（以下称甲方） 承租方（以下称乙方） 风险提示确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被 真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）o 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约 定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。 根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议 第一条租赁范围及用途 风险提示明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地 用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、 无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租 人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的 浪费。 在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条 件,以此避免遭受不必要的违约责任。 甲方同意将位于省市区街号商铺 （该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为 使用，出租商铺的建筑面积为 m2o 第二条租赁期限为年，自年月日起至年月_日止。 第三条租金、保证金 风险提示明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式， 以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好 有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠 纷。 1租金为 元/平米/月。每年租金为人民币 元（大写）；租 金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金 均在当年 月日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同 之日交纳人民币（大写）（元）作为房屋使用保证金。 待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保 证金不计算利息）0 第四条设施及费用承担 1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。 第五条甲方责任和义务 1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条乙方责任和义务 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不 得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对 该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、 联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方 房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同 期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。 第七条合同的解除 本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、政府强制征收或拆除该房屋的。 5、乙方迟延交付房租超过10天的。 第八条违约责任 风险提示明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相 应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义 务,_旦违约情况发生,也有据可依。 例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如 果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金，并赔 偿其他的一切损失和费用。 第九条补充约定 承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应 提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房 屋，甲方不承担由此造