土地承包协议书和谁申请

土地承包协议书和谁申请 土地承包合同 甲方名称（承包方）乙方名称（受让方） 地 址 地 址 为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正同等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同 一、土地承包经营权流转方式甲方采纳xx方式将其承包的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途乙方不得变更流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定xxxx 三、流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为x年，从x年x月x日起，至x年x月x 日止。 四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 亩流转给乙方，该土地详细位置（名称、四至。（可详细列表说明，并附土地现状平面图）。 五、流转价款及支付方式、时间合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方x元／亩，（或实物x公斤／亩），合计x元（或实物x公斤）。 六、甲方的权利和义务 （一）权利依据合同规定收取土地流转费，依据合同约定到期收回流转的土地。 （二）义务帮助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务 （一）权利在受让的土地上，具有生产经营权。 （二）义务在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，依据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效爱护。 八、合同的变更和解除有下状况之一者，本合同可以变更或解除 （一）经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的； （二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变更的； （三）一方违约，使合同无法履行的； （四）乙方丢失经营实力使合同不能履行的； （五）因不行抗力使合同无法履行的。 九、违约责任 （一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 （二）乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。 （三）乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营权不按合同规定用途运用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。 十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。不服仲裁确定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。 十一、其他约定事项 （一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。 （二）合同甲、乙双方约定的其他事项 。 （三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议及本合同具有同等法律效力。 甲方签字（承包方）乙方签字（受让方） 年 月 日 村集体经济组织或村委会 批准或备案看法（盖章） 附件一 农村土地承包合同 （适用于家庭承包方式） 合同编号 甲方（发包村组） 县（市、区） 乡（镇）村组 乙方（承包户主） 依据物权法、农村土地承包法等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为爱护和合理运用土地，维护双方权益，订立本合同。 一、承包主体 乙方安排承包土地的家庭成员共人，名单为 注地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。 三、承包期限 乙方承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。 四、土地用途 乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途,对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。 五、甲方的权利义务 1. 监督乙方依据合同约定用途合理利用和爱护土地。 2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。 3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。 4.敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 5.依照约定为乙方供应生产、技术、信息等服务。 6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。 六、乙方的权利义务 1. 依法享有承包地运用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处臵产品。 2. 享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。 3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。 4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。 5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。 6.依法爱护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 7.依据法律法规和国家政策规定担当经济责任。 七、承包地流转 乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。 八、合同的变更和解除 1. 本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。 2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。 3.因不行抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不担当责任。 九、违约责任 1. 甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭遇损失的，应担当赔偿责任。 2. 乙方未按规定用途运用承包地、变更农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方担当土地复原费用。 3. 其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。 十、其它约定 1. 本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第项处理⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；⑵向人民法院起诉。 2. 本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一样可订立补充协议，补充协议及本合同具有同等效力。 3. 本合同一式份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。 甲方（盖章）代表人（签名或盖章） 乙方（签字） 签约日期 年月日 签约地点 附件二 农村土地承包合同 （适用于招标、拍卖、公开协商等其他承包方式） 合同编号 甲方（发包方） 乙方（承包方） 身份证号 住址 联系电话 为合理利用土地，提高土地效益，依据农村土地承包法