土地扭转合同

土地扭转合同 农村土地流转合同 甲方名称 乙方名称 （承包方） （受让方） 地址 地址 为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正同等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同 一、土地承包经营权流转方式甲方将其土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途乙方不得变更流转土地农业用途。 三、流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。 四、流转土地的种类、面积、等级甲方将承包的耕地（荒地、林地等） 亩流转给乙方。 五、流转价款及支付方式、时间合同双方约定，土地流转费用以现金支付。乙方每年阳历九月份支付甲方 元／亩，合计 元。 六、甲方的权利和义务 （一）权利依据合同规定收取土地流转费，依据合同约定到期收回流转的土地。 （二）义务帮助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务 （一）权利在受让的土地上，具有生产经营权。 （二）义务在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，依据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效爱护。 八、合同的变更和解除有下状况之一者，本合同可以变更或解除 （一）经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的； （二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变更的； （三）一方违约，使合同无法履行的； （四）乙方丢失经营实力使合同不能履行的； （五）因不行抗力使合同无法履行的（因自然灾难或环境污染等因素导致不具备种植条件的状况下）。 九、违约责任 （一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 （二）乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。 （三）乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营权不按合同规定用途运用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。 十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。不服仲裁确定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。 十一、其他约定事项 （一）本合同一式三份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。 （二）国家土地补助款或者征收款仍归甲方。 甲方签字 乙方签字 （承包方） （受让方 ） 身份证号 身份证号 年 月 日 年 月 日 村委会批准或备案看法（盖章） 年 月 日 3 / 3