国有土地出让意向性协议书

国有土地出让意向性协议书 出让方全丰镇人民政府 （以下简称甲方）； 受让方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）； 依据全丰镇集镇总体规划和国家及地方有关法律、法规要求，双方本着同等、自愿、有偿的原则，订立本意向性投资协议。 第一条 甲方协议出让给乙方的宗地位于全丰镇全丰大道北西侧、广场北端，面积为10028.69平方米。其位置与四至范围及现状的详细状况见协议后附红线图所示。出让本项目土地运用权，全部权属属国有（已完成征用手续，正在申请用地指标）。 其次条 乙方同意按双方协商规定以每亩38万元向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费、转让时的土地增值税以及国家规定的由出让方担当有关土地的费（税）。该宗地的土地运用权出让金总额为571.64万元人民币。 第三条 付款方式协议双方签字支付定金 万元，2013年4月底付 万元，余款在国土部门土地挂牌交易时付清。 第四条 手续办理甲方承诺在2013年底11月份完成土地挂牌,挂牌后乙方支付完全部土地运用权出让金后，依照规定申请办理土地运用权登记手续，签订正式国有土地出让 合同,领取中华人民共和国国有土地运用证，取得土地运用权。开工建设立项、规划、报建等手续由双方共同完成，甲方保证不影响施工与工期。 第五条 土地利用要求乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求； （１）主体建筑物的性质规定为＿商住； （２）附属建筑物＿＿按规划要求执行＿＿； （３）建筑容积率＿2.0以内＿＿＿＿＿＿＿； （４）建筑密度＿＿＿50以内＿＿＿＿＿； （５）建筑限高＿＿＿35米＿＿＿＿＿＿＿＿； （６）绿化比率＿＿＿30＿＿＿＿＿＿＿＿； （７）其他有关规划参数以批准规划文件为准。 第六条 其他双方约定 1. 用地红线外道路、绿化、亮化、排水（污）由甲方负责完成，其中区域外道路硬化在同等价格下优先承包给乙方，工程款由甲方支付。广场西路硬化路面宽度为12米，广场北路硬化路面宽度为8米。 2. 乙方在受让宗地内进行建设时，用水、用电等由甲方负责到该区域，接入建设区内由乙方负责。 3. 甲方在规划区内设置一广场，甲方承诺广场在10月份建成，面积保证在1万平方米。并承诺卫生院建在乙方用地小区西面，卫生院大门与小区对应。 4. 乙方必需在5月份开工建设，2013年11月底主体工程完成，且临街配套建设全面完成。乙方按期完工，按规划建设，且按规定足额缴纳的地方税收，甲方承诺在乙方上缴地方税收中返还40用于补助乙方配套建设。 5. 甲方如以后出让新地块，应提前告之乙方，在同等条件下优先出让给乙方。 第七条 本协议以双方协商为准，未尽事宜以法律法规规定为准。本协议一式两份，甲乙双方各执1份，签字后正式生效。附用地红线图一份 出让方（盖章） 代表签字 受让方（盖章、签字） 签订地点全丰镇人民政府办公室 2013年4月 日篇二国有土地出让协议书 国有土地出让协议书 出让方（以下简称甲方） 受让方（以下简称乙方） 身份证号 身份证号 住址 住址 电话 电话 法定共有权人 身份证号 依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例及其它有关法律法规，甲乙双方就国有土地运用权出让与受让事宜，在同等自愿、诚恳信用、协商一样基础上达成以下协议 一、出让地块概况 土地座落 地号 规格 运用权类型国有土地 出让面积 二、双方权利和义务 1、甲方保证出让土地面积真实，土地权属合法、清楚，无明显有损乙方利益的瑕疵。 2、乙方对土地的占有权、运用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。 3、乙方有权将该土地出让给任何第三方，甲方不得有任何异议及干扰行为。甲、乙双方在本协议中负有的全部义务和作出的全部保证、承诺和责任，届时全部转让受让之第三方。 4、甲方保证过户的可行性、合法性，并无条件帮助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续，产生的费用由乙方或受让之第三方担当。 5、甲方拿到该宗地相关的手续和单据后无保留地全部交给乙方。 四、违约责任 本协议签订后，甲、乙双方都必需仔细履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益的行为时，甲方必需支付给乙方本宗地运用权转让价格伍倍以上的违约金（违约金以国土资源局核算费用为标准），赔偿给乙方造成的全部经济损失，并担当法律责任。 五、本协议经甲、乙双方签名、按印后，由双方家属共同见证，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方 乙方 签订日期 年 月 日篇三国有土地转让协议书 国有土地转让协议书 本协议双方当事人 转让方（以下简称甲方） 姓名 身份证号 配偶 身份证号 受让方（以下简称乙方） 1、姓名 身份证号 2、姓名 身份证号 经自愿协商达成一样,甲方将自己合法拥有的土地运用权转让给乙方，乙方对该处土地现状及四至界址已经确认,双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守 第一条 转让土地的基本状况 甲方依据国家规定，已依法取得已依法取得国有土地运用证书，土地运用证书为称该土地）位于 ，土地运用面积 平方米。地号为 。其中甲方转让乙方土地面积为 。 其次条 转让价格 双方商定该土地转让价格为人民币 500000元整，大写（人民币）伍拾万元整。 第三条 付款方式 甲方同意自签订本协议之日起，乙方按规划许可证施工建房，建成后购地款一次性全部付清。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条、甲方的承诺保证 1、甲方保证自己对该转让土地拥有处分权，转让该土地不存在法律上的障碍。 2、甲方保证该转让房地产不涉及第三方的权利，本合同签订前房产证、土地运用证无作任何抵押。 第五条、房产归属 1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建立，房产全部权归乙方全部。 2、建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。 3、房屋建成后，甲方应无条件协作乙方将土地运用证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当，否则，甲方应赔偿乙方全部损失。 4、房屋建成后，假如乙方须再将房屋转让或房屋全部权变更等，甲方应无偿帮助乙方办理相关手续。 5、甲方应无条件协作乙方办理水电入户等手续，相关费用由乙方负责。 第六条、违约责任 1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。 2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款 万元，并偿付违约金