游泳池物业管理专项方案

游泳池管理方案 一、游泳池介绍 游泳池在小区综合楼后，为会所三大功效之一。游泳池水域面积约200平方米，为露天游泳池。 为确保水质，游泳池将配置吸圬、沉淀设备，确保游泳池水质标准。在游泳池四面和池壁，为加强用户安全意识，安装严禁追逐、严禁打闹、严禁跳水、游泳须知、安全管理要求、水深标志等标识牌和安全警示牌等。在游泳池入口处设长2米深0.2米浸脚消毒池和淋浴系统，充足确保用户卫生安全。为加强救生安全，游泳池设置1.5米高救生观望台2个，救生圈3个，救生杆2条，抽调2名水性良好护卫员兼任救生员。游泳池内同整个小区并网加装背景音乐广播系统，能够方便、立即、迅捷地公布游泳池消息和通知。游泳池内设有男女更衣室兼卫生间。 游泳池开放后，我企业将严格管理、时刻把安全放在第一位，对救生员安全意识、救生技能、服务意识等长抓长练，上至企业领导、部门责任人下至救生员等全全部把安全意识等放在第一位，预防严重溺水事件发生。 二、游泳池消费人群分析 北欧印象现已入住52户，估计到初会有100户业主入住，达成常住人口300余人。一至五期全部建成完工后小区面积达50万平方米，人口逾万人。本游泳池关键消费对象为小区业主和住户，为方便管理，游泳池暂不对外开放。 三、市场分析 乐山同类型小区游泳池情况 项目 开放时间 收费标准 适用人群 人员配置 设施设备 清洁情况 围合情况 经济效益 翡国际翠 6.15-9.15 1200- 2030 月票6元/次 临票10元/次 成人、儿童同 业主，不 对外 2-3名护卫 兼任救生员 水底 清洗机等 平时作为 景观定时 清洁 相对独立 不详 莱佛士 四、游泳池管理要求 游泳池是业主健身关键场所之一。为了更充足、安全地使用游泳池，正常、顺利地开展健身运动，满足广大业主健身需求，保障游泳爱好者人身安全，特制订以下管理要求 （一）、游泳池安全管理要求 1、游泳池开放时间为每十二个月6月15日9月15日左右，开放期为三个月，天天开放时间为 1600830 ，非开放时间严禁进入泳池。 2、加强安全教育，增强安全意识。确立“安全第一”思想，向每个游泳健身者宣传游泳安全卫生常识。 3、如小区发觉患有肝炎、心脏病、皮肤病、性病、严重沙眼、急性结膜炎、中耳炎、肠道传染病等病患者，物业企业有权严禁此业主游泳活动。 4、设置安全标志和救生器材救生圈3个，救生杆两条。 5、进入游泳池要遵守以下要求 （1）听从救生员指挥。 （2）安全第一，严禁跳水和在池中、岸边追逐打闹。 （3）12岁以下儿童需有监护人员陪同方可进入，初学者在无人看护下严禁下水。 （4）泳前认真做好准备活动，严禁在池中做可能产生伤害事故动作。 （5）珍惜游泳池一切设施。 （二）、卫生管理要求 1、游泳池卫生管理 办理公共场所卫生许可证，由保洁部定时进行全方面根本清洁和常常进行药品处理相结合，保障游泳场所清洁卫生。救生员要常常清扫游泳池周围，预防碎石、玻璃及其它杂物损伤人体或影响水质。按要求对水池进行消毒，确保水池无杂物、无漂浮物。 2、个人卫生管理 （1）凡患有心脏病、皮肤癣疹（包含脚癣），重症沙眼、急性结膜炎、化脓性中耳炎、肠道传染病、发烧等病在未治愈之前，不能参与游泳。女性经期也不宜游泳。游泳中发觉身体不适，请停止游泳活动。 （2）入水前要做好全身准备活动，在更衣室冲淋全身后再入池。 （3）饭前半小时或饭后、急剧运动后全部不宜游泳，下水前用水擦面、胸背及大腿部，以免抽筋。 （4）遵守公共卫生，不准在池中吐痰等，杜绝不文明、不讲卫生行为。 （三）、游泳场所和器材管理 1、保护游泳场所多种设施，延长游泳池使用寿命,并提升游泳池使用率。 2、相关管理人员和救护人员必需常常检验器材使用及损耗情况， 立即向管理部门汇报方便作对应处理。 （四）、资料管理 游泳池开放后，要逐日填写游泳池管理日志，统计使用时间、气温、水温、水质改变、游泳人数、突发事故及其它维护管理情况。 （五）、游泳池救护管理要求 1、救护人员认真推行职责。做到开放前认真检验器材设备，放置多种救生器材，熟悉水域情况。深水区和浅水区之间设置有显著警示标志。 2、牢牢树立安全意识，把保障游泳人员安全放在首位。泳池开放时间内由救生员负责游泳者安全工作，要严格实施游泳救生常规。 3、救护人员需经培训后方能上岗，要求明确职责，并配戴特定标志标志帽。加强救生技术学习，定时参与专题技术训练，如抛圈、水中解脱、水中负荷拖带、人工呼吸等，不停提升救护水平，方便愈加好地完成救生任务。工作中保持思想高度集中，全方面观察，注意事故苗头，把事故消亡在萌芽状态；碰到“突发”事故，要行动快速、机智果断、勇于救生，勇于负责，把减轻溺水者痛苦看成是自己应尽职责。 4、做好游泳者安全管理，严格按成人深水区、儿童浅水区要求进行管理，对越界和不服从劝阻进行警告，警告无效可清除出场。 5、亲密注意池内情况，尤其是入池口，深浅分界区等；发觉有求救信号、遇溺等异常情况，应果断快速采取有效救助方法。 6、救生员应在要求岗位责任区上岗或巡岗，不得私自离岗、并岗、在岗上看书报、闲谈、打瞌睡等，有事离岗要通知同池值班救生员（只限于身体不适和两便），并要在十五分钟内返回。 7、天天结束后必需清查负责水区域。 五、设备设施配置一览表 序号 设备名称 数量 备注 1 水质循环系统 1套 2 玻璃沙缸 2个 3 电动机 4个 4 水质净化机 1套 带电动机、泵、软水管、伸缩杆、吸盘等 5 游泳池扶梯 3个 6 室外照明灯 4盏 小太阳 7 注水系统 1套 8 排水系统 1套 9 强制淋浴、浸脚系统 1套 10 更衣室 2间 带冲凉龙头、卫生间（男女） 11 救生圈 3个 12 救生杆 2条 13 打捞网 1个 14 加药工具 2套 15 水质检验计 1套 余氯、PH、浑浊度 16 温度感应器 1套 六、项目经济分析 1、收入分析 （1）小区游泳池开放时间为6月15日9月15日左右，开放期为三个月。天天开放时间为 1600830 （2）游泳池在开放期内雷雨天、台风、净化等不开放，所以总开放时间根据90计算。 （3）游泳池票价为成人8元/张，儿童4元/张，没有优惠卡。收费水平和同类型小区相比为中等偏低水平。开放期估计收入详见下表 年度 入住 户数 估计人数 票价 开放期 每个月 天数 开放系数 估计收入（元） 成人 儿童 成人