【建筑】池州城控制性详细规划通则

文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑.欢迎下载支持. 【关键字】建筑 池州城市控制性详细规划通则池州城市控制性详细规划通则 池州市城乡规划局 池州市人民政府 池政秘〔2014〕4 号 池州市人民政府关于印发池州城市 控制性详细规划通则的通知 江南产业集中区管委会，各县、区人民政府，九华山风景区、开发 区、站前区管委会，市政府各部门、各直属机构： 《池州城市控制性详细规划通则》业经市政府第 28 次常务会 议审议通过，自 2014 年 1 月 1 日起施行，现予印发，请认真贯彻 执行。 池州城市控制性详细规划通则 第一章总则 ···························································· (1) 第二章建设用地 ························································· (2) 第三章开发强度 ························································ (16) 第四章建筑间距 ························································ (19) 第五章建筑退让 ························································ (23) 第六章城市绿地 ························································ (28) 第七章建筑及景观风貌 ··············································· (32) 第八章公共设施 ························································ (42) 1文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑. 文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑.欢迎下载支持. 第九章交通设施 ························································ (46) 第十章市政设施 ························································ (52) 第十一章工业用地的特殊规定 ······································(60) 第十二章附则 ························································ (62) 附录 A：名词解释 ························································ (64) 附录 B：池州市主城区建筑面积及容积率计算规则 ·····································································(67) 附录 C：池州市建筑物配建停车设施设置标准与准则 ·····································································(71) 附录 D：高层建筑日照分析规则 ······································(84) 2文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑. 文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑.欢迎下载支持. 第一章第一章总总则则 1.11.1制定目的制定目的 为了加强城乡规划管理，保证城乡规划实施，根据《中华人民 共和国城乡规划法》、 《安徽省城乡规划条例》及有关法律、法规 和规范，结合本市实际，特制定《池州城市控制性详细规划通则》 (以下简称《通则》)。 1.21.2适用范围适用范围 在本市城市规划区范围内城乡规划编制、 城乡规划管理及各项 建设工程设计在满足有关法律、 法规和规范的同时， 还应符合本通 则要求。本市各县(区、风景区)可参照执行。 1.31.3通则审批通则审批 控规通则是对城乡建设开发的整体性控制与引导，本《通则》 经池州市人民政府批准后， 是池州市规划区范围内规划编制和城乡 规划管理的重要依据，凡依法批准的地块控制性详细规划(图则)， 应及时向社会公布， 凡涉及城乡建设的行为都应遵守本通则的相关 规定。 1.41.4管理维护管理维护 在执行过程中，如《通则》参照的相关法律、法规、规范、技 术标准等有相应调整，应及时进行修正。 第二章第二章建设用地建设用地 2.12.1用地分类用地分类 用地分类划分，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》 (GB50137-2011)的规定执行，包括城乡用地分类、城市建设用地分 1文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑. 文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑.欢迎下载支持. 类两部分。 城市建设用地适建范围和规模控制应按表 表城市建设用地适建范围表 类别代码类别代码 大大 中中 小小 类别名称类别名称 类类 类类 类类 居住用地居住用地 一类居住 用地 内容内容适建比例适建比例适建范围适建范围 住宅和相应服务设住宅和相应服务设 施的用地施的用地 设施齐全、环境良 好， 以低层住宅为主的 用地 住宅建筑用地及其 R11住宅用地附属道路、停车场、小 游园等用地 R R1 居住小区及小区级 以下的幼托、文化、体 育、商业、卫生服务、 养老助残设施等用地， 不包括中小学用地 设施较齐全、环境良 好， 以多、 中、 高层住宅 为主的用地 R12 服务设施 用地 居住类建 筑面积合计 不低于总建 筑 面 积 的 80% (计容面 积) 住宅、居 住型公寓、 幼儿园(托 儿所)、 商业 设施、可附 设的市政设 施、交通设 施、其他配 套辅助设施 二类居住 用地 住宅建筑用地 (含保 障性住宅用地)及其附 R21住宅用地 属道路、停车场、小游 R2 园等用地 R R22 服务设施 用地 居住小区及小区级以 下的幼托、 文化、 体育、 商业、卫生服务、养老 助残设施等用地，不包 括中小学用地 2文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑. 文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑.欢迎下载支持. 类别代码类别代码 大大 中中 小小 类别名称类别名称 类类 类类 类类 三类居住 用地 内容内容 设施较欠缺、 环境较 差， 以需要加以改造的 简陋住宅为主的用地， 包括危房、棚户区、临 时住宅等用地 适建比例适建比例适建范围适建范围 居住类建 筑面积合计 住宅建筑用地及其 不低于总建 R3 R31住宅用地 附属道路、停车场、小 筑 面 积 的 游园等用地 75% (计容面 居住小区及小区级以 积) 下的幼托、 文化、 体育、 服务设施 R32商业、卫生服务、养老 用地 助残设施等用地，不包 括中小学用地 行政、文化、教育、行政、文化、教育、 公共管理公共管理 体育、体育、 卫生等机构和设卫生等机构和设 与公共服与公共服