侨香村经济适用房工程结构创优规划方案

目 录 第一章 工程概况2 第二章 创优工程组织及施工管理机构9 第三章 施工进度计划17 第四章 创优细则17 一、一般分部、分项工程的施工方法和技术措施17 二、 工程重点、难点的施工方法及措施28 三、施工质量的监控措施31 四、工程技术资料的编制、整理（含声像资料的摄制）32 五、“四新”技术的推广应用33 第五章 工程质量通病及防止措施34 一、 柱、墙拉接筋间距、长度与砌体模数不匹配防治措施34 二、 构造柱马牙槎留设不规范防治措施34 三、 梁上排筋较多时，箍筋135度弯钩影响二排就位因素及措施34 四、梁、柱、墙漏浆防治35 五、楼板45°角结构开裂因素及防止措施36 六、 砌体与主体结构间不同材料交界处开裂因素及防止措施36 七、外墙、窗渗漏及防止措施37 第六章 雨季施工的质量保证措施39 一、 雨季施工39 二、防台风措施40 第一章 工程概况 1 总述 本项目为侨乡村经济合用房住宅区工程，是由深圳市政府批准修建，并列入深圳市基本建设计划，是本市的重点安居工程。本工程为施工总承包第二标段，位于深圳市福田区安托山东片区，地块北面为北环大道、西邻安托山七路、东临安托山九路、金地香密住宅区，南临侨香路与翠海花园；其中工程A区地下室涉及施工总承包第一标段、第二标段。 2 建筑设计概况 2.1技术经济指标 本工程建筑面积共为72222.41平方米。我方承建的第二标段地下室与第一标段地下室以后浇带为界，第二标段涉及2#、3#、4#楼，其中2#、3#楼建筑结构相同，地上建筑面积各为15620.41 m2,4#楼地上建筑面积19112.37m2。本工程设计标高±0.000相称于决对标高28.30米。地下一层，地上36层。地下室底板标高为-4.4米，一层车库高5.63米，二层空中花园为4.27米高，三层开始为标准层住宅用，层高为2.8米，顶层为2.75米。本工程2#、3#、4#楼结构类型均为框架剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。基础设计等级为甲级，人防工程等级设有五级、六级两种，地下室共分六个人防单元。 2.2防水工程 （1）屋面防水：二级，二道设防（一刚一柔），防水材料为合成高分子防水卷材及配筋细石纤维混凝土，按倒置式屋面做法（防水层在下保温层在上），所有防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度（约250mm）。（2）卫生间、阳台防水：SJ－A做法Ⅰ，防水材料为高聚物防水卷材和聚合物水泥砂浆，防水层次为复合防水。（3）外墙防水：防水材料为聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。（4）砌块外墙门窗洞口周边均设立砼构造柱。 2.3装修做法 （1）外墙装饰：防水隔热涂料。（2）内墙装饰：乳胶漆、釉面瓷砖墙面。（3）顶棚：乳胶漆、矿棉板和铝板吊顶。（4）楼地面：水泥砂浆楼地面、地砖楼地面。 2.4门窗工程 塑钢门窗、型材及玻璃厚度由专业厂家计算拟定。 2.5设计概要 本工程结构设计使用期为50年，结构安全等级为二级。建筑抗震设防类别为丙类，建筑抗震设防烈度为七度，设计地震分组为第一组，建筑场地类别为Ⅱ类。 2.5结构形式 结构类型采用钢筋混凝土框架结构。基础型式为人工挖孔、钻孔桩基础，桩端持力层为强风化、中风化花岗岩。 2.6钢筋工程 本工程采用的钢筋种类重要有HPB235钢筋fy=210N/mm²和HRB335钢筋fy=300N/mm²，其中HPB235钢筋直径有φ6mm、φ8mm两种，HRB335钢筋直径范围为10～32mm。HRB400钢筋fy=360N/mm²。钢筋的连接宜优先采用机械连接，钢筋接头按50％错开，当钢筋直径d≥25mm时，采用直螺纹套筒连接；当钢筋直径25mm>d≥16mm时，竖向钢筋采用电渣压力焊连接，水平钢筋采用闪光对焊连接；钢筋直径d<16mm时，采用绑扎连接。 2.7混凝土工程 本工程混凝土采用商品混凝土，混凝土的垂直运送采用泵送为主，塔吊为辅除特别注明外，混凝土强度等级如下： 竖向构件 层数 柱 墙 主楼梁板 层数 梁板 楼梯 1层以下 C60 C45 2、3栋6层以下、4栋3层以下 C35 C25 2层 C40 C40 2、3栋6以上层、4栋3层以上 C30 C25 3-15层 C35 C35 15层以上 C30 C30 其它 地下室外墙、底板及承台C30 地下室消防水池、屋顶水箱C30、构架屋面C25 围梁、构造柱 C20 地下一层外墙、承台、底板抗渗等级S8，地下室顶板抗渗等级S6，消防、生活水池抗渗等级S8，高位水箱抗渗等级S6 2.8砌体工程 地下室外墙采用180mm厚灰砂砖，M10混合砂浆砌筑；塔楼外墙采用190㎜厚加气混凝土砌块，M10混合砂浆砌筑；防火墙、楼梯间、分户墙采用190mm厚加气混凝土砌块，M5混合泥砂浆砌筑；内隔墙采用8㎜厚GRC墙板；厨房、卫生间间隔墙采用90mm厚加气混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑，墙基用C15混凝土做150mm高。 3 电气工程设计概况 本工程地下室设立一个公变（六）房，一屋设一个商业专变房，一层设一个电话网络机房，地下室设有水泵房、空调机房等设备用房。变配电所和设一台柴油发电机组作为二级负荷的备用电源。 该工程由几个系统组成：10KV高压变配电系统，低压配电系统，应急发电系统，动力照明、防雷及接地、消防火灾自动报警系统，综合布线系统，给排水系统，消火栓喷淋管理系统。 3.1 高低压配电 本工程高压系统按供电局规定，住宅部份及商业10KV配电设备，由供电局设计，本次设计预留合用房间，住宅及商业10KV电源引自预留配电室。低压配电采用放射式/村干式供10KV高压环网供电，低压进线柜内设有无功计量总表，采用单母线分段，并设有消防供电及重要设备供电，其中消防泵、喷淋泵、风机、消防电梯、潜水泵、应急照明、安全疏散指示、消防控制中心、电话网络机房等设备用房为一级负荷，生活泵、客梯等用电设备为二及负荷。 3.2 防雷接地装置 本工程为二类防雷建筑物。建筑物内电气接地采用TN-S系统，三相五线制配线，重点保护部位采用局部电位连接。强弱电设备的功能接地，保护接地及防雷接地共用一套接地装置，接地电阻不大于1欧。 4 给排水工程设计概况 4.1 系统设计 饮用水系统：本社区饮用净水由梅林水厂提供。在A区地下室设有饮用净水箱和供水泵，系统设循环管道。热水供应系统：每栋上部十八层采用集中式供应热水；下部采用分散式供应热水。中水系统：原水采用社区盥洗淋浴废水。本系统采用MBR解决工艺。污水系统：所有生活污水均靠重力自流至室外污水管网（一层一般单独排出），再通过化粪池解决后排入市政污水管网。废水系统：所有盥洗淋浴废水均靠重力自流至中水调节池，作为中水原水。地下室废水通过排水明沟汇集至集水坑，然后通过潜污泵加压排至室外。雨水系统：屋面雨水均由雨水斗收集后，靠重力自流至室外雨水管网，地下车库入口处设排水明沟拦截雨水，上部直接排入雨水井，下部排水沟排至集水坑，髯