项目规划设计合同协议书范本

编号： 项目规划设计合同 甲 方： _________________________ 乙 方： ________________________ 签订日期： ____年 ___月 ____ 日 甲方: 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 第一条 项目概况 1 1、项目名称： 2 2、项目地点： 3 3、 项目规模：平方米，住宅及地下建筑面积 平方米，幼儿园面积平方米。总建筑面积: 4 4、 产品类型：容积率为约的建筑类型 的商业区。 第二条设计内容 目建筑设计任务书》 7 7、设计依据： （1 1）本合同所规定的内容。 （2 2）甲方所提供的地块测量图以及相关政府批准文件。 平方米，配套及商业面积 平方米。 产品住宅区，容积率为 8 8、本工程设计图纸的编制方法，应以《 市设计文件编制标准》为标准。设计规范和 市有关设计规范和设计规定 平面以毫米为单位， 立面以米为单位。 规定应符合中华人民共和国 9 9、采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图。 第三条全程设计费用及付款程序 元/ /平方米；配套 元/ /平方米；地下车库 本工程设计费用经双方友好协商，明确为：高层住宅单价：人民币 及商业单价人民币 单价：人民币 元/ /平方米；幼儿园单价：人民币 元/ /平米，含围墙、门卫、各类岀入口；附属地下室等不再另行计费； 按下表估算，总设计费定为人民币(大写) 凡乙方按合同规定提供之设计文件不另行计费。(详见附表) 1 1、付款阶段： (1)本合同生效后 (Y 元)。 个工作 % %为日内，甲方应向乙方支付总设计费用总的 人民币 (2) 政府批复或甲方认可后， 的设计费用总额的 (3) 应阶段的设计费用总额 的 (4) 应阶段的设计费用总额 的% %支付依据按照分期完成实际工作量。乙方交付施工用详图及审核意见后，完成 % %支付依据按照分期完成实际工作量。 % %支付依据按照分期完成实际工作量。 ，作为合同定金。 规划设计工作完成，并获得 个工作日内支付相应阶段 方案设计完成并经过政府审批后个工作日内支付相 扩初设计完成并经过政府审批后个工作日内支付相 外立面材料部品封样且全套施工图并通过审图公司审查后 的设计费用总额的 (5) 验收前办理合同结算，结算完成后 % %支付依据按照分期完成实际工作量 个工作日内支付相应阶段 工程竣工，并通过政府 个工作日内，甲方付 清 余款。 2 2、费用变更说明：上述费用为估算设计费，双方在规划设计审查后，按批准的规划设计规模核 算设计费。规划设计间如遇规模或内容调整，则设计合同也应做相应调整，并签订补充协议。 3 3、支付的币种要求：人民币。 4 4、税务说明: 乙方应承担的税负由乙方自负 其他费用说明：设计费已包括乙方与本项目有关的所有差旅及住宿费用，而 且该设计费包含本 合同附件一《项目建筑设计任务书》所提及的所有文件及成果制作费用 第四条 甲方的义务 1 1、 甲方负责编制《 席各阶段的设计会议及项目事项的决定； 2 2、 在连续次由甲方产品决策委员会认定乙方不能满足产品效果、设计进度的要求时， 项目建筑设计任务书》，并按照任务书规定主持、协 调并岀 甲方有权提岀终止与乙方的设计合约的要求。同时，本项目设计负责人，须以公司名义以书面 方式通知乙方，协商后执行； 3 3、 甲方提供项目设计任务要求及基础资料，岀席设计会议及确认有关事项的决定。 清单见本合同附件三《甲方向乙方提供的有关资料文件目录》 4 4、 甲方提交上述资料及文件超过规定期限 件时间顺延；甲方交付上述资料及文件超过规定期限 提交设计文件的时间。 5 5、 按照本合同第三章的约定支付乙方设计费及经甲方审批后因甲方变更返工而修改或因缓建而 引致的增加工作所应支付的费用，具体费用以双方另立的协议为准； 6 6、 甲方同意将设计费支付乙方在本合同中的银行账号，乙方在甲方应付款日前 甲方岀具正式发票； 7 7、 若因甲方原因使乙方提交的设计文件未能通过政府有关机构审核，甲方仍应按合同约定的付 费 日向 天以内，乙方按本合同规定的交付设计文 天以上时，乙方有权重新确定 基础资料 时间向乙方付款，但乙方也有责任的（包括但不限于未尽到专业的提醒义务等）除外； 8 8、 甲方应及时讨论研究乙方提供的设计草案、方案，并书面通知乙方予以确认。 9 9、 甲方有权审定支付乙方的设计费用及相关设计的变更；甲方负责审定乙方的所有设计成果 1010、甲、乙双方负责审定建筑装修标准以及水、电、消防、煤气等产品及材料的规格、型号厂 家； 1111、甲方有权督促检查设计进度、设计深度、参与各设计阶段的设计管理； . . 1212、甲方组织图纸内部会审及向第三方设计单位的图纸设计交底, 的设计协 调工作； 1313、甲方有权进行项目经济成本控制，提供成本优化建议； 并应积极支持乙方对第三方 1414、甲方承担因甲方原因不能按合同规定支付设计费而造成设计工期延误的责任。 1515、甲方有权参与或聘请技术专家参与乙方的技术方案优化评选，在听取各方意见后确定技术 方案； 1616、当设计优化意见可以通过政府图纸审核时，乙方必须无条件接受，且在较短时间内将优化 意见落实到设计图纸中， 否则，甲方保留更改设计院的权利或拒付/ /扣除设计费等其他强制措施; 1717、甲方负责提供本工程项目设计的部分通用做法及装修标准，以设计指导书的形式提供给乙 方; 1818、甲方应尊重乙方的设计成果，不得私自转让给第三方或本设计范围外使用； 1919、甲方在对外宣传的文件和资料中凡涉及设计单位的栏目和内容均应列岀乙方或关联公司完 整名称“公 司名”； 第五条 乙方的责任 1 1、 乙方设计的所有图纸均必须符合国家、 量，达到甲方之报批、报建等政府要求。 2 2、 乙方应为本项目配备公司内受甲方认可的设计人员团队，设项目经理一名，负责与甲方的日 常业务和技术交流；约定须由乙方之设计总监或首席建筑师来把控、负责整个项目的规划理念 和总体设计 效果，参与全部设计过程，并负责重要的阶段性设计成果与甲方的汇报交流。具体 的设计主创人员也应明 确提供工作背景和项目经历，中途未经甲方书面同意，不得随意更换。 3 3、 设计开始时，向甲方提交设计计划书（包括设计进度、设计总负责人、主要设计人员名单和 组织构架 等），报甲方备案，经双方确认后，原则上不再作调整，如需调整应提前一周书面通 知甲方并听取意见并 需得到甲方的确认。否则，甲方有权每次按照合同总金额的 乙方收取违约金。并保留更改设计院的权利或拒付/ /扣除设计费等其他强制措施； 向委托方交付设计文件及模型等相 关资 % %向 市颁布的有关法律、规范、规定，保证设 计质 4 4、 按照甲方委托的项目产品研究要求及总体规划设计要求， 料，并对提交的设计文件的质量负责，并能完成甲方之报批、报建等政府要求；采用适合