江苏省建筑工程质量通病防治办法-条文解释

精品文档---下载后可任意编辑 住宅工程质量通病防治 3基本规定 3。0.1建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制,并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期；在组织实施中应实行相关管理措施，保证本标准的执行。 ［条文说明建设单位应实行以下具体管理措施 1．在工程开工前下达住宅工程质量通病控制任务书。 2．批准施工单位提交的住宅工程质量通病控制方案和施工措施. 3．定期如召开工程例会,协调和解决质量通病控制过程中出现的问题. 4．应将质量通病控制列入工程检查验收内容，并明确奖罚措施.] 3.0。2设计单位在住宅工程设计中，应实行控制质量通病的相应设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底. 3。0。3施工单位应仔细编写住宅工程质量通病控制方案和施工措施,经监理单位审查，建设单位批准后实施。 ［条文说明施工单位要仔细编写住宅工程质量通病控制方案和施工措施,并要报监理单位审查和建设单位批准。在具体实施中，要做好以下工作 1． 原材料、构配件和工序质量的报验工作。 2． 在采纳新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。 3． 记录、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技术交度和隐蔽验收等相关资料。 4． 根据批准的住宅工程质量通病控制方案和施工措施，对作业班组技术交底,样板引路. 5． 专业分包单位应提出分包工程的通病控制措施，由总包单位核准，监理单位审查,建设单位批准后实施。 6． 工程完工后,总包单位应仔细填写住宅工程质量通病控制内容总结报告〉。］ 3。0.4监理单位应审查施工单位提交的住宅工程质量通病控制方案和施工措施，提出具体要求和监控措施，并列入监理规划和监理细则。 ［条文说明监理单位在具体实施中还做好以下工作 1． 隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序的施工. 2． 配备常用的便携式检测仪器,加强对工程质量的平行检验,发现问题及时处理. 3． 工程完工后，应仔细填写住宅工程质量通病控制工作评估报告。］ 3.0。5施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制的设计措施列入审查内容。 3。0。6工程质量监督机构应将住宅工程质量通病控制列入监督重点. 3。0.7住宅工程质量通病控制所发生的费用应列入招标文件和工程概预算。 3.0.8住宅工程竣工验收时除提供现行法律、法规和工程技术标准所规定的资料以外，还应提供住宅工程质量通病控制的相关资料. ［条文说明还应提供相关资料 1． 由参建各方会签〈住宅工程质量通病控制任务书. 2． 施工单位住宅工程质量通病验收有关资料。 3． 监理单位〈住宅工程质量通病控制工作总结报告〉.］ 3。0。9本标准检查方法除有明确要求外,涉及建筑材料的要检查材料出厂合格证、检测报告，施工质量验收法律规范或本标准规定材料进场需复验的要检查复验报告。 3.0。10住宅工程中使用的新技术、新产品、新工艺、新材料，应经过省建设行政主管部门技术鉴定,并应制定相应的技术标准. 4地基基础工程 4。1沉降变形对上部建筑的影响 4.1.1设计 1． 基基础设计应明确沉降控制值沉降和差异沉降），对符合建筑地基基础设计法律规范GB500072024第3。0.2条等规定的，必须进行变形验算，变形计算值不应大于下表的相应允许值。 2． 同一结构单元不应采纳多种类型的地基基础设计方案（如天然地基、地基处理、摩擦桩、端承桩等），当必须采纳两种或两种以上地基基础方案时，应实行设置沉降缝等措施控制差异沉降。 变形特征 平均值 最大值 沉降值（mm 150 --- 砌体承重结构 基础的局部倾斜 中、低压缩性土0。002 高压缩性土0.003 0。003 0。004 框架结构相邻柱基沉降差（mm） 中、低压缩性土0.002t 高压缩性土0。003t 0.003t 0。004t 整体倾斜 Hg≤24 0.004 0.005 24＜Hg≤60 0.003 0。004 60＜Hg≤100 0.002 0.0025 Hg＞100 0.0015 0。002 沉降速率mm/d） 验收标准变形曲线逐步收敛且） 高层0。06 多层及以下0.10 0。08 0。12 稳定标准 高层0。01；多层及以下0。04 建筑物的地基变形允许值 注t为相邻柱基的中心距离mm，Hg为从室外地面算起的建筑物高度m）。 3．建筑物地基基础采纳桩基时，同一结构单元桩端应置于同一地基持力层上。 4．层数相差超过10层或平面布置复杂的建筑，应设置沉降缝;确有困难的，必须设置沉降后浇带.后浇带应在主休结构封顶或沉降速率达到稳定标准、预估沉降差异可满足设计要求,并经设计认可后方可封堵. 5．建筑物在施工和使用期间，应进行沉降观测.设计等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区的建筑物，沉降观测应由有资质的检测单位检测,测量精度不低于Ⅱ级。工程竣工验收时，沉降没有达到稳定标准的,沉降观测应继续进行。 4。1。2施工 1． 施工前，应编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。 2． 施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作,主要工种施工人员应持证上岗。 3． 施工中采纳的钢材、水泥、砂石、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。 4． 采纳桩基和地基处理的,若缺乏地区经验时，必须在开工前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后承载力特片值fspk应按法律规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数的1％，且不少于3根处）。 5． 桩基地基处理）工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证;当以持力层控制时,预制桩、沉管灌注桩等应严格控制压力值（电流值、锤击数来确保进入持力层和进入持力层深度，钻孔人工挖孔灌注桩应对持力层岩（土）性质进行鉴别验收,在清孔、孔底沉渣虚土）厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝土。 6． 桩基（地基处理施工后，应有一定的休止期，挤土时砂土、黏性土、饱和软土分别不少于14d、21d、28d,保证桩身强度和桩周土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复. 7． 桩基（地基处理工程验收前，按法律规范和相关文件规定进行桩身质量（地基强度）、承载力检验.检验结果不符合要求的,在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算认可或出具处理方案进行加固处理. 4。2桩身质量（地基处理强度）不符合要求 4.2.1设计 1． 人工挖孔桩不应用于软土或易发生流砂的场地。地下水位高的场地,应先进行降水后施工。在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夹层的土层中，在没有可靠措施时，不宜采纳挖孔桩. 2． 水泥土搅拌法不应用于泥炭土、有机质土、塑性指数Ip大于25的黏土、地下水具有腐蚀性的土的处理。无工程经验的地区,必须通过现场试验确定其适用性。