建筑工程价格参考表

精品文档---下载后可任意编辑 建筑工程新包工价格参考表 模板2245元/平米粘灰面） 砼4550元/立 钢筋600850元/吨，或者绑扎一个平方2037元 砌筑90150元/立 抹灰1018元/平米（不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆 面砖粘贴包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正） 室内地面砖（600*600）28元/平米 踢脚线12元/米 室内墙砖30元/平米（包括倒角 楼梯间石材45元/平米 踏步板磨边16元/米 石膏板吊顶26元（平棚） 铝扣板吊项35元/平米 蹲台隔断180-360元/蹭位 大白乳胶漆16元/平米 外墙砖65元/平米 外墙干挂蘑菇石90元/平米 屋面挂瓦43元/平米 水暖22元/平米（建筑面积） 住宅电气照明部分23-26元/平米（修正） 架子工，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元,不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积（修正） 房地产建筑成本按建筑平方米算 桩基工程如有70～100元/平方米； 钢筋40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/平方米； 砼0。30。5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高）,合100165元/平方米; 砌体工程60～120元/平方米多层含量较高、高层含量较低; 抹灰工程25～40元/平方米； 外墙工程（包括保温）50100元/平方米以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300～1000元/平方米; 室内水电安装工程（含消防）60120元/平方米按小区档次,多层略低一些）； 屋面工程1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 门窗工程（不含进户门）每平方米建筑面积门窗面积约为0。25～0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大，造价90～300元/平方米，一般为90～150元/平方米，如采纳高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米； 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程30150元/平方米（与小区档次高低关系很大,档次越高，造价越高）; 地下室如有）增加造价40～100元/平方米多层含量较高、高层含量较低）; 电梯工程如有40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米； 人工费130～200元/平方米; 室外配套工程30～300元/平方米，一般约为70～100元/平方米； 模板、支撑、脚手架工程（成本70～150元/平方米； 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5～8％约6090元/平方米； 临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）3050元/平方米； 检测、试验、手续、交通、交际等费用10～30元/平方米； 承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10）以上各项之和*10％90～180元/平方米; 上交国家各种税费（总造价3.33.533～70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米. 以上没有算精装修，一般造价约为1000～2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500～1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000～10000元/平方米超高档装修拎包入住）. 设计费（含前期设计概念期间费用15100元/平方米； 监理费3～30元/平方米; 广告、策划、销售代理费一般30200元/平方米,高者可达500元/平方米以上； 土地费一般二线城市市区（老郊区地带）为70～100万/亩，容积率一般为1。0～2。0，故折算房价为5251500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为1500～3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100～500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况； 土地税费与前期费，一般为土地费的15左右,二线城市一般为100～500元/平方米,各地标准都不一样。 结论基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米.实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500～1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等.另外，开发商的开发品质也有一定关系，假如一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。 不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100～200元/平方米. 12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖 计算公式单位立方米240墙砖用量1/（0。24*0.12＊0.6） 单位立方米370墙砖用量1/（0。37＊0。12*0。6） 空心24墙一个平方需要80多块标准砖 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅 钢筋30KG/m2 砼0。30。33m3/m2 2、多层框架 钢筋3842KG/m2 砼0.330。35m3/m2 3、小高层1112层 钢筋5052KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17-18层 钢筋54-60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H94米 钢筋6575KG/m2 砼0。420.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H90米 钢筋6570KG/m2 砼0.380。42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间 ※以上数据按抗震7度区规则结构设计 普通多层住宅楼施工预算经济指标 室外门窗不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0。200。24 模版面积占建筑面积2。2左右 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 室内抹灰面积占建筑面积3.8 施工功效 一个抹灰工一天抹灰在35平米 一个砖工一天砌红砖10001800块 一个砖工一天砌空心砖8001000块 瓷砖15平米 刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天（修正） 感谢诚信赢天下；修正. 基础数据 混凝土重量2500KG/m3 钢筋每延米重量0.00617＊d＊d 干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3