二手房屋买卖合同范本合集

精品文档---下载后可任意编辑 二手房屋买卖合同范本合集 二手房屋买卖合同范本1 甲方出卖人______________________________ 本人/法定代表人姓名_____国籍_________ 身份证/护照/营业执照号码________________ 地址_____邮政编码____联系电话___________ 委托代理人____________________________________ 国籍____电话_____地址____邮政编码_____ 乙方买受人________________________________ 本人/法定代表人姓名___国籍____________ 身份证/护照/营业执照号码_________________ 地址_________邮政编码_______________________ 委托代理人_____________________________________ 联系电话____国籍____电话_________________ 地址__________邮政编码______________________ 根据国家和_________省市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋以下简称该房屋坐落于____;位于第___层，共____套/间，房屋结构为___，建筑面积___平方米其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件，该房屋内部附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为 _____。 第二条 房屋面积的特别约定 1、本合同第一条所约定的面积为甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的___不包括____时，房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_____包括____时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理 1乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。 2每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条 土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为____。 2、土地使用权年限自____年____月____日，至____年____月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方必须/无须补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按总建筑面积/实际建筑面积计算，该房屋售价为____币每平方米___元，总金额为___币____元整。 第五条 付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金____币____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第____种 1现金_________; 2支票_________; 3汇款_________。 第六条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。 2、逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第___种约定，追究乙方的违约责任。 1终止合同，乙方按累计应付款的____向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2乙方按累计应付款的____向甲方支付违约金，合同继续履行。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不可抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在___个月内按____利率计算;自第____个月起，月利息则按___利率计算。 2、逾期超过___个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。 1终止合同，甲方按乙方累计已付款的____向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2甲方按乙方累计已付款的_____向乙方支付违约金，合同继续履行。 第九条 关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____赔偿乙方损失。 第十条 保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条 税费的交纳 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为___年___月___日。 第十三条 声明及保证 甲方 1、甲方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 乙方 1、乙方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重