工程质量通病防治技术措施及要求

工程质量通病防治技术措施及要求工程质量通病防治技术措施及要求 序序 号号 通病通病 现象现象 部位或部位或 项目项目 技术措施技术措施处罚标准处罚标准 1.1 当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时， 应按 DBJ15-9-97 要求全面挂金属网。 1.2 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图 1.1a 和图 1.1b 所示设置钢筋混凝土抗裂柱。 抗裂柱尺寸≥ ≤3000≤3000墙厚180mm 图 1.1a 抗裂柱尺寸≥墙厚180 mm，梁柱预留2φ6200 钢筋与抗裂柱箍筋焊接 ≤ 3000≤ 3000 A A A A 未按要求施 工或出现要 图 1.1b求内现象， 处 罚金 500 元/ 1.3 当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压处 顶配筋见图 1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于 3m， 抗裂柱内配不小于 4ф12 纵筋及ф6200 箍筋；压顶和抗 裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于 500mm。拉结筋设置应符 合抗震要求。 砖 墙 柱 窗 A-AA-A Φ6200 2Φ12 C20混凝土 墙体 图 1.2 压顶宽 1.4 混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结 构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。 1.5 外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝， 间隔宜为 3 1 ≥ 1 2 0 1渗漏外墙 3m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层 应在相同位置留缝， 缝宽不宜大于 10mm， 也不宜小于 5mm， 切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐 侯胶。 1.6 找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加 剂。 1.7 找平层每层抹灰厚度不大于 10mm，抹灰厚度≥35mm 时 应有挂网等防裂防空鼓措施。 2漏裂屋面 ≥ 2 5 0 2.1 砌体女儿墙，砌体强度等级应大于 Mu10，砂浆强度等 级不低于 M10，应按图 1.1a 要求设置钢筋混凝土构造柱、 按图 1.2 要求设置钢筋混凝土压顶。 2.2 天沟或女儿墙应按 DBJ15-19-97 规定留设溢水孔。 2.3 屋面工程宜采用图 2.1 防水保温隔热构造；宜采用现 场 发 泡 的 硬 泡 聚 氨 酯 、 聚 苯 乙 烯 板 等 导 热 系 数 λ≤0.05w/m.k的高效保温隔热材料； 不宜采用水泥膨胀 珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料；架空隔热 层净高宜大于 180mm，屋面宽度大于 10m 时应设通风层脊； 架空层至女儿墙边宽度不小于 250mm， 也不大于 300mm； 当 未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于 35m 的建 筑；当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热 功能，不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层 净高小于 180mm 的屋面构造。 图 2.1 无架空隔热层屋面图 2.2 设架空隔热层屋面 泛水收口及分隔缝做法泛水收口及分隔缝做法 注 （（1 1））①高弹性防水油膏嵌缝 1020；②泛水收口处设金 属网;③固定金属网螺丝（或铁钉）500;④砌体女儿墙与 砼交接处设金属网；⑤女儿墙内侧及压顶每隔 3m 设 10mm 分隔缝，嵌填密封材料； 架空隔热层 白色瓷砖 180 240 250 2 0 0 6 0 5 0 5 0 防水油膏封口 ≥ 2 5 0 55 1 2 0 ≥ 2 0 0 ≥ 2 0 0 1 2 0 R≥ 100 10 ≥ 1 8 0 3 4 3 2 3 4 2 0 0 6 0 5 0 5 0 水泥砂浆 200 5 保护层 柔性防水层 找平层 保温层 结构层 180 240 水泥砂浆 两块整瓷砖 200 5 3 见注（3） 柔性防水层 13水泥砂浆 硬泡聚氨酯或聚笨 乙烯板25～40mm厚 结构层 2 1055 3 1 1 3 10 防水油膏封口 10 11 未按要求施 工或出现要 求内现象， 处 罚金 500 元/ 处 3 3 2 3 积水 及 渗漏 排水口 4渗漏门窗 5裂缝混凝土梁板 屋面、露台地漏汇水区直径宜≥500mm，坡度宜≥5，如图 ｉ≥5％ 3.1 和图 3.2 所示 ≥200女儿墙 排水管 天面 汇水区 ≥20 方型雨水斗 图 3.1 方型雨水斗 D500 用于屋面、露台 R250 用于地漏 i≥5 防水油膏嵌缝 沥青麻丝填实 10 圆型雨水斗 图 3.2 3.1 地漏安装牢固，周围与楼面交接处应作密封防水处理。 3.2 地漏口周边基层凿毛清理干净，进行细石混凝土二次 灌浆密封，地漏与基层接触。 3.3 处留凹槽并嵌填密封材料。 4.1 铝合金窗下框必须有泄水构造 1推拉窗导轨在靠两边框位处铣 8mm 口泄水 （2） 平开窗 在框靠中挺位置每个扇洞铣一个宽 8mm 口泄 水 4.2 窗框与洞口墙体安装间隙采用聚氨酯 Pu 发泡胶填封。 4.3 铝合金窗外周边留宽 5mm 深 8mm 槽，清理干净后，用 防水胶密封。 4.4 铝合金窗安装紧固螺丝孔，应用防水胶密封。 4.5 铝合金窗纵横窗框构件拼装部位，应用防水胶密封。 铝合金窗内外窗台高差20mm，外窗台应低于内窗台， 外窗台应有 20的向外排水坡度 5.1 楼板厚度不宜小于 100mm； 当埋设线管较密、 或线管交 叉时，板厚不宜小于 120mm。建筑外转角处的室内角部板 块和井式楼盖的角部板块，其板厚不宜小于 120mm（见图 5.1a、5.1b） 。建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚。 ≥ 1 0 5 0 ≥ 1 0 未按要求施 工或出现要 求内现象， 处 罚金 500 元/ 处 未按要求施 工或出现要 求内现象， 处 罚金 500 元/ 处 未按要求施 工或出现要 求内现象， 处 罚金 500 元/ 处 3 Lo h≥120 As3bh/1000 As3bh/1000 As3bh/1000 ≥ L o h≥120 （用于双向板）（用于单向板） 6裂缝 砌块 墙材 7 地漏 返臭 排水 地漏 图 5.1.a图 5.1.b 5.2 挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度 L≥1.5m 时，应 采用梁式结构； 当 1.0m≤L1.5m 且需采用悬挑板时， 其根 部板厚不小于 L/10 且不小于 120mm。 5.3 板面钢筋的直径不宜小于 10mm。受力钢筋的间距不大 于 200mm，分布钢筋的间距不大于 300mm。 5.4 单向板长跨方向底筋配筋量 As≥1.5bh/1000，钢筋间 距不宜大于 200mm，直径不宜小于 6mm。 5.5 阳台悬挑板长度 1.0m≤L1.5m 时，受力钢筋直径 6.1 砂浆 蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于 1800kg/m3，分层度不应大于20mm，粘结强度（剪切）不应 小于 0.2MPa，收缩率不应大于 0.11。 普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块砌 筑砂浆的密度不应小于 1800kg/m3，分层度不应大于 25mm。 施工时所用的砂浆，宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。 6.2 砌筑方法 非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过 1.5 m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不 宜大于 2.8m。 顶紧可用配套砌块斜顶砌筑，