房屋装修合同正式版

房屋装修合同 甲方（房屋业主 房屋地址 身份证号 联系电话 乙方（装修施工方） 家庭住址 身份证号 联系电话 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装饰装修。 为保证装修质量和装修施工顺利进行，保障甲乙双方权益，明确甲乙双方 责任义务，根据国家有关法律法规，特制定本合同，以便共同遵守。 第一条工程概况 1. 房屋座落 XX 市 XX 区。 2. 居室规格房型，施工面积平方米。 3. 施工材料及施工内容详见本合同附件材料清单及施工内容 。 4. 委托方式包工包料，整体承包（除地板、灯具、卫浴等） 。 5. 开工日期2018 年月日，竣工日期2018 年月日。 第二条工程价款 1.房屋装修总价（人民币大写）。 2.付款方式详见本合同第五条。 3.甲方每次向乙方付款后，乙方应向甲方出具收款收条。 第 1 页 共 7 页 第三条质量要求 1. 装修施工使用主要材料的品牌、品种、类型及规格等，必须严格按 照材料清单及施工内容实施，装修施工的详细内容必须严格按照材 料清单及施工内容实施， 材料清单及施工内容未尽事项，甲乙双方友 好协商确定。 2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行，符合甲乙双方 约定标准，乙方尽心尽力，甲方满意接收。 3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，经双方确认，未 尽事项，应另签订补充合同。 4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方负责；施工质量 由乙方负责。 第四条材料供应 1.乙方提供的装饰装修材料如不符合质量要求，或规格有差异，或不 符合材料清单及内容要求要求，必须禁止使用。如已使用，乙方必须 及时拆除更换，造成的一切损失均由乙方负责。 2.乙方负责采购供应的装饰装修材料，必须是符合设计要求的合格产 品，否则坚决杜绝使用。乙方负责采购供应的装饰装修材料由乙方负责保 管，因保管不善造成损坏、遗失及被盗等，责任均由乙方全部负责。 3.乙方负责采购供应的装饰装修材料，必须是符合国家环保要求的产 品，环保达标，必须使用绿色健康的装修材料，因材料问题导致室内环保 严重不达标，造成的损失和相关责任均由乙方承担。 4.乙方负责采购供应的装饰装修材料，必须是符合国家安全要求的产 品，因材料问题造成的安全责任均由乙方负责。 第 2 页 共 7 页 第五条装修内容及付款方式 根据乙方施工进度及质量要求，甲方分四期向乙方付款，分别为 第一阶段第一阶段甲乙双方签订合同后， 甲方向乙方支付首期房屋装修款 （人 民币大写）贰万元整，付款次日，乙方即刻准备装修材料和做好入场准备， 于本合同约定日期准时入场开工。 第二阶段第二阶段乙方完成室内结构改造、暖气打压、燃气具改造、改水改 电（敷线槽管槽，规划设计必须与木工施工内容相配合） 、地面造平（达到 铺设木地板标准） 、卫生间防水包下水管铺地贴墙砖、厨房铺地贴墙砖、阳 台贴墙砖等施工，甲方验收完毕，确保木工可以入场施工时，甲方再向乙 方支付第二期房屋装修款（人民币大写）贰万伍仟元整，甲方付款后，乙 方立即开始木工施工。 第三阶段第三阶段乙方完成主卧室衣柜、次卧衣柜、书房（榻榻米床、衣柜、 书柜书架） ，衣帽鞋柜、玄关柜、酒柜、套装门（入户门、卧室门、卫生间 门、厨房门） 、窗套（阳台窗户窗套、卧室窗户窗套） 、梁套（阳台梁、客 厅梁） 、厨房灶台柜吊柜等木工施工，甲方验收完毕，确保涂料工可以入场 施工时，甲方再向乙方支付第三期房屋装修款（人民币大写）贰万元整， 甲方付款后，乙方立即开始涂料工施工。 第四阶段第四阶段乙方完成墙壁拉网、粉刷、批腻子、吊顶、屋顶造型，窗 台石安装、厨房灶台石安装、卧室石膏线条顶、贴壁纸（全部壁纸） 、安装 门、安装公牛品牌开关插座、安装门把手、防撞桩、厨房品牌成套水槽水 龙头、卫生间品牌地漏等收尾施工，乙方负责打扫卫生清场，整体房屋装 修符合甲乙双方约定要求，甲方验收完毕后，甲方向乙方支付尾款（人民 大写）壹万元整，乙方向甲方交付装修钥匙。 第 3 页 共 7 页 第六条工程工期 1. 签订合同后，乙方应立即施工，如果因乙方原因而延迟完工，延期 最长不得超过 10 天，延期十日后每日按200 元计违约金，甲方有权扣除违 约金后向乙方支付房屋装修款，确保乙方按期完工。 2. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误 工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理， 尽快解决纠纷，以继续施工。 第七条安全事项 1.乙方负责施工场地的安全，严防火灾、严防水灾、严防盗窃及严防触 电等事故的发生，文明施工，不得扰民，避免与邻居、物业发生纠纷矛盾。 乙方确保其施工人员的人身财产安全和小区其他业主的安全，如有发生安 全事故，责任由乙方全部承担。 2.乙方应确保施工场地安全，预防意外事故发生，确保电气线路、燃气 管道、供排水管道和其它管道畅通。乙方在施工中应采取必要的安全防护 和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守小区物业管理部门的 装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物业设施设备 损坏及公共物品毁坏等事故发生。否则，乙方应负责修复和赔偿，一切责 任由乙方承担。 3.乙方应注意燃气和用电安全， 确保登高施工的安全保障等各类安全保 证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。 第八条违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 10作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违 第 4 页 共 7 页 约金的，应进行补偿。 第九条争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双 方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照 本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十条合同的变更和终止 1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同 的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。 2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出， 经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十一条合同生效 1. 本合同经甲乙双方签字摁手印后生效。 2．本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 第十二条附件 材料清单及施工内容。附件材料清单及施工内容属本合同的重要 组成部分，与本合同具备同等法律效力。 甲方签章乙方（签章） 签约日期2018 年月日 签约地址 第 5 页 共 7 页 附件材料清单及施工内容附件材料清单及施工内容 类型 电视墙电视墙 施工项目 背景墙 水管 电线 开关插座 通信线缆 木工板 衣柜门 套装门 窗套梁套 卫生间墙地砖 材料要求及施工内容 正品日丰管材 正品金川电缆（4 平方） 正品公牛开关插座 光纤线/闭路线 兔宝宝牌木工板材 单价元/平方米以上/品牌 水电水电 木工木工 瓷砖瓷砖 厨房墙地砖 阳台墙砖 厨房吊顶规格 30*30/单价元/个以上/品牌 规格 30*30/单价元/个以上/品牌 规格 30*30/单价元/个以上/品牌 单价元/卷以上 单价元/桶以上品牌 大理石/单价