房地产开发项目含文物保护环境影响评价

精品文档---下载后可任意编辑 房产项目（含文物保护）环评 建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表编制由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 指项目立项批复时的名称，应不超过30个字两个英文字段作一个汉字。 指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 按国标填写。 指项目投资总额 指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 由负责批该项目的环境保护行政主管部门批复。 附件、附图 附图一 项目的地理位置图 附图二 项目的平面布置图及大气、噪声测点示意图 附件一 委托书 附件二 环评标准 附件三 环评审批登记表 一、建设项目基本情况 项目名称 XX市XX商住小区项目 建设单位 XXXX房地产开发有限公司 项目负责人 联系人 通讯地址 XX市二桥以东 联系电话 传真 - 邮政编码 建设地点 XX市二桥以东 立项审批部门 市发改委 批准文号 待批 建设性质 新建 行业类别 房地产 占地面积 平方米 68800 绿化面积 平方米 17857 总投资 万元 13000 其中环保投资万元 200 环保投资占总投资比例 1.5 评价经费 万元 预期竣工投入使用日期 2024年5月 工程内容及规模 XXXX房地产开 发有限公司根据自身进展需要，拟在XX市二桥西头XX以东（市XX对面）新建“XX市XX商住小区项目”，该项目占地面积为68800平方米，总投资13000万元，总建筑面积71786平方米，其中商业门面用房13000平方米，住宅面积58786平方米。整个小区由9栋三层建筑、14栋六层建筑、5栋11层建筑组成，2/hm2，绿地率为26.1。 该项目工程于2024年12月动工，拟于2024年5月全部建成并投入使用。估计整个小区建成后临街商业门面约200间，小区内住宅房主要户型为90－130平方米，可入住500户，可居住人数约1750人。 二、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 新项目位于XX市二桥西头XX以东（市XX对面），项目场址目前为空地。项目东面临XX，南面为XX，西面为XX，北面为XX，XX路在项目区域南侧自西向东穿过（详见附图2）。项目周边生态环境一般，原址污染主要来自于所在区域居民点产生的生活污水以及XX、X路二桥引接线交通噪声、扬尘。 二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等 （一）、自然环境概况 1、地理位置 2、地形、地貌、地质 3、水文、水系 4、气象与气候 （二）、社会环境概况 1、人口经济 2、城市旅游资源和矿产资源 3、生态环境概况 4、文物保护 三、环境质量状况 （一）、建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等 1、环境空气质量现状 XX市环境监测站在项目所在地设1个空气质量监测点进行监测。监测数据结果如表1 表1 环境空气质量监测结果一览表五日均值 单位mg/m3 监测点位 SO2 NO2 TSP 日均值范围 日均值 日均值范围 日均值 拟建场址 GB3095-96二级标准日均值 上表显示拟建项目所在区域环境空气中的主要污染物TSP、SO2和NO2日均值均能满足GB3095-96环境空气质量标准二级标准的要求。 2、地表水环境质量现状 该项目所在区域污水经收集后，经城市下水管网排入XX市城南污水处理厂（在建，估计2024年投入试运行），经集中处理后排入X河（X镇段），2024年XX市环境监测站对X河（X镇）的监测结果如下 监测项目 PH SS （mg/l） BOD5 （mg/l） CODCr （mg/l） NH3-N （mg/l） 现达 功能 规划 功能 X镇区断面 6.2 50 0.659 III类 III类 GB3838-2024 6-9 / ≤4 ≤20 III类 表2 水环境质量监测数据 单位mg/L（PH除外） 由以上数据表明XX市X河X镇区段 断面水质基本满足地表水环境质量标准（GB3838－2024）III类标准，主要污染物为化学耗氧量，受城区生活污水和工业废水的影响较大。 3、环境噪声 a、声环境质量现状监测与监测点布设 为掌握评价范围声环境质量现状，在拟建项目周围设置7个声环境监测点，声环境现状监测结果见表3。点位设置见附图2。 b、监测点的布设主要考虑以下因素 ①环境敏感目标如居民点等；②噪声影响相对突出点。 表3 噪声环境现状监测结果 单位LeqdBA 测点 1 2 3 4 5 6 7 标准值 昼间 55/70 夜间 45/55 从上表可以看出项目所处区域环境边界噪声监测点位昼、夜间噪声值均符合相应标准，项目所在区域声环境一般。注1、2、7号点位为临XX及X路两侧噪声测点，执行道路干线两侧噪声标准昼间70 dBA，夜间55 dBA （二）、主要环境保护目标列出名单及保护级别 表4 主要环境保护目标 主要保护目标 方位 距离（米） 保护级别 市XX S （西） 200 声环境质量标准GB3096-2024 1类标准、环境空气质量标准GB3095-1996二级标准 X S （西） 1000 国家级文物保护单位 车辆管理所 住宅楼 N （北） 10 声环境质量标准GB3096-93 1类标准、环境空气质量标准GB3095-1996二级标准 X河 E 20米 地表水环境质量标准GB3838-2024 III类标准 注此处的距离是指拟建住宅楼与保护目标的最近距离。 四、评价适用标准 环 境 质 量 标 准 1、环境空气质量标准GB3095-1996 二级 2、地表水环境质量标准GB3838-2024 III类 3、声环境质量标准GB3096-2024 1、4a类 表5 环境质量标准明细表 要素 分类 标准名称 适用 类别 标准限值 评价 对象 参数名称 浓度限值 环境空气 GB3095-1996 环境空气质量标准 二级