郊野公园风险报告37

郊野公园风险报告郊野公园风险报告DOC 37DOC 37 页页 第一章第一章 项目简介项目简介 1.11.1 项目建设单位概况项目建设单位概况 ****************开发中心，成立于开发中心，成立于 19961996 年年 1212 月。该公司是省建设厅月。该公司是省建设厅 批准成立的三级房地产开发单位。批准成立的三级房地产开发单位。 该中心是承担该中心是承担****************区城市基础设施和市、区两级重要工程区城市基础设施和市、区两级重要工程 建设任务的主力军，现公司的技术力量雄厚，拥有工程技术、经济、建设任务的主力军，现公司的技术力量雄厚，拥有工程技术、经济、 财会管理人员财会管理人员 2020 名，其中经济师名，其中经济师 3 3 名、高级工程师名、高级工程师 2 2 名，土木工程名，土木工程 师师 3 3 名、水电工程师名、水电工程师 1 1 名、会计师名、会计师 1 1 名。名。 该中心已开发完成浦东副食品综合批发市场一期工程、道路、该中心已开发完成浦东副食品综合批发市场一期工程、道路、 莲池花园、新浦东路（九龙大道至龙江路）莲池花园、新浦东路（九龙大道至龙江路） 、威山新村、蔡坂新村、、威山新村、蔡坂新村、 碧洲园、滨洲园、漳华东路、漳华苑、梧店安置小区、十三号路（迎碧洲园、滨洲园、漳华东路、漳华苑、梧店安置小区、十三号路（迎 宾路至水仙大街）宾路至水仙大街） 、龙江北路（迎宾路至、龙江北路（迎宾路至 ****************开发区已建段）开发区已建段） 、东、东 四号路（水仙大街至建元东路）等项目，在安置房开发建设、基础设四号路（水仙大街至建元东路）等项目，在安置房开发建设、基础设 施建设和商品房开发建设方面具有丰富的经验。施建设和商品房开发建设方面具有丰富的经验。 开发中心控股企业有开发中心控股企业有********市市****************房地产开发有限公司、房地产开发有限公司、 ********市益社房屋拆迁有限公司、市益社房屋拆迁有限公司、 ********市益社房屋拆迁有限公司等三家市益社房屋拆迁有限公司等三家 企业，其中企业，其中 ********市市****************房地产开发有限公司拥有高级经济师、高级工房地产开发有限公司拥有高级经济师、高级工 程师数名。主要完成联丰浩苑、程师数名。主要完成联丰浩苑、****************花园、润丰清苑、新浦东路花园、润丰清苑、新浦东路 一、二期、六号路中段等项目。一、二期、六号路中段等项目。 ********市益社房屋拆迁有限公司主要承担市益社房屋拆迁有限公司主要承担 ****************区内各重点项区内各重点项 目的拆迁工作，成立以来完成近目的拆迁工作，成立以来完成近 200200 万平方米的拆迁任务。万平方米的拆迁任务。 ********市益社房屋拆迁有限公司则承担区内各拆迁安置小区的物市益社房屋拆迁有限公司则承担区内各拆迁安置小区的物 第第 19 19 页页 共共 38 38 页页 业管理服务，总服务面积近业管理服务，总服务面积近 4040 万平方米。万平方米。 1.21.2 项目概况项目概况 1.2.11.2.1 项目建设背景项目建设背景 搞好城乡绿化，搞好城乡绿化，是贯彻落实科学发展观，应对气候变化，维护生是贯彻落实科学发展观，应对气候变化，维护生 态安全，改善人居和发展环境，全面建设小康社会的重要基础。态安全，改善人居和发展环境，全面建设小康社会的重要基础。 “ “十二五十二五” ”时期，时期， ********市城市园林绿化发展的形势是机遇与挑战并市城市园林绿化发展的形势是机遇与挑战并 存。从面临的机遇看，一是党中央、国务院高度重视生态文明建设。存。从面临的机遇看，一是党中央、国务院高度重视生态文明建设。 党的十七大提出建设生态文明，党的十七大提出建设生态文明， 并将其作为实现全面建设小康社会奋并将其作为实现全面建设小康社会奋 斗目标的新要求；斗目标的新要求；国务院国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区 的若干意见的若干意见明确了海峡西岸经济区的战略定位，明确了海峡西岸经济区的战略定位， 要求福建进一步发要求福建进一步发 挥优势，着力加强生态文明建设，提高可持续发展能力，实现生态文挥优势，着力加强生态文明建设，提高可持续发展能力，实现生态文 明建设位居全国前列。明建设位居全国前列。 这些将为加快城市园林绿化建设创造了良好的这些将为加快城市园林绿化建设创造了良好的 外部环境。二是省委、省政府高度重视城乡绿化工作。省委八届九次外部环境。二是省委、省政府高度重视城乡绿化工作。省委八届九次 全会指出全会指出“ “加强生态建设和环境保护，加强生态建设和环境保护， 实施城乡绿化工程实施城乡绿化工程” ”，，为贯彻落为贯彻落 实省委加快城乡绿化一体化的决策部署，实省委加快城乡绿化一体化的决策部署， 进一步提升我省城乡绿化水进一步提升我省城乡绿化水 平，平， 省政府启动了全省绿色城市、省政府启动了全省绿色城市、 绿色村镇、绿色村镇、 绿色通道、绿色通道、 绿色屏障绿色屏障“ “四四 绿绿” ”工程建设，印发了福建省城乡绿化一体化工程建设，印发了福建省城乡绿化一体化“ “四绿四绿” ”工程实施方案工程实施方案 （（2010-20122010-2012 年）年） ，提出，提出“ “一年一变化，三年变样一年一变化，三年变样” ”的绿化目标，并分的绿化目标，并分 解下达了全省城市、县城和乡镇解下达了全省城市、县城和乡镇2010-20122010-2012 年绿化目标任务。省政府年绿化目标任务。省政府 办公厅又转发了省住房和城乡建设厅办公厅又转发了省住房和城乡建设厅 关于加快城乡绿化建设实施方关于加快城乡绿化建设实施方 案案 。这些将为加快城市园林绿化建设提供了有力保障。三是城市园。这些将为加快城市园林绿化建设提供了有力保障。三是城市园 第第 19 19 页页 共共 38 38 页页 林绿化建设最受广大人民群众欢迎，林绿化建设最受广大人民群众欢迎， 为城市绿化建设奠定良好的社会为城市绿化建设奠定良好的社会 基础。城市园林绿化为广大人民群众提供了休憩、锻炼身体的场地，基础。城市园林绿化为广大人民群众提供了休憩、锻炼身体的场地， 不仅改善城市生态环境，美化生活环境，而且增进人民身心健康，提不仅改善城市生态环境，美化生活环境，而且增进人民身心健康，提 高人民群众生活质量，高人民群众生活质量，广大人民群众高度关注城市园林绿化建设，广大人民群众高度关注城市园林绿化建设， 舆舆 论宣传力度不断加大，论宣传力度不断加大， 社会各界人士更加自觉主动参与园林绿化建设社会各界人士更加自觉主动参与园林绿化建设 管理工作，群众爱绿、护绿意识不断增强，城市园林绿化理念深入人管理工作，群众爱绿、护绿意识不断增强，城市园林绿化理念深入人 心。这些将为加快城市园林绿化建设创造了良好的社会氛围。心。这些将为加快城市园林绿化建设创造了良好的社会氛围。 ********市在市在********市国民经济和社会