河南2016年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系试题

河南省河南省 20162016 年土地管理基础与法规土地法与土地法律关年土地管理基础与法规土地法与土地法律关 系试题系试题 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、房地产开发企业的其他业务利润包括__利润。 A．材料经营 B．无形资产转让 C．固定资产出租 D．其他应收款的回收 E．多种经营 2、 孤立国一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区 域都以城市为中心，围绕城市呈分布。 A六边形 B三角形 C同心圆 D放射状 E时间因素 3、土地交易时，土地价格的形成最终取决于。 A政府土地行政主管部门 B政府物价管理部门 C土地估价师 D土地交易双方 E时间因素 4、 宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行 __ 并给予补偿。 A．没收 B．没收或者征收 C．没收或者征用 D．征收或者征用 5、依据中华人民共和国土地管理法规定，临时使用土地的使用者应当按照 临时使用土地合同约定的用途使用土地，使用土地期限一般不超过。 A半年 B1 年 C2 年 D5 年 E35％～50％ 6、在建筑工程中，材料费约占总造价的__。 A．40～50 B．50～60 C．60～70 D．70～80 7、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取生地价格 -土 地开发费-利息-税金-利润。 【2004 年考试真题】 A物业开发总价值 B房地价格 C熟地价格 D房地总收益 E时间因素 8、土地面积测算以为单位进行。 A平方米 B平方公里 C丘 D亩 E土地 9、会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经 济决策需要相关的原则是。 A相关性原则 B可比性原则 C了解性原则 D重要性原则 E土地 10、使用其他非土地资源时所支付的报酬称为。 A广义地租 B狭义地租 C准地租 D经济地租 E时间因素 11、保险利益的成立，必须符合的条件有__。 A．保险利益必须是受法律保护的利益 B．保险利益必须是法律认可的利益 C．保险利益一般为经济上的利益 D．保险利益必须是确定的利益 E．保险利益必须优先考虑投保人的利益 12、 在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产 项目计算分摊利息支出， 其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房 地产开发成本之和的计算扣除。 A20％以内 B20％ C10％以内 D10％ E土地 13、 中华人民共和国土地管理法规定，土地按用途分为。 A集体土地、国有土地、未利用土地 B集体土地、国有出让土地、国有划拨土地、未确权土地 C农用地、建设用地、未登记用地 D农用地、建设用地、未利用土地 E35％～50％ 14、__原则下形成的中心地体系，是一种自给自足，封闭体系，居民购物的出行 距离最长，其交通系统最为不便。 A．区位 B．市场 C．交通 D．行政 15、 确定土地所有权和使用权的若干规定明确，土地所有权和使用权由__确 定，__部门具体承办。 A．县级以上人民政府 B．乡级以上人民政府 C．土地管理部门 D．规划管理部门 E．房产管理部门 16、统计分组应首先遵循（）的原则。 A．穷举和互斥 B．主导和综合 C．全面和具体 D．科学和实用 17、土地变更登记，是指因__而进行的登记。 A．土地权利人发生改变 B．土地权利人姓名发生变更 C．土地权利人名称发生变更 D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人 民政府批准后 E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更 18、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。 A居住 B工作 C商业 D绿地 E时间因素 19、在城镇土地定级中，市级商业服务中心的市级、区级、小区级商业服务功能 对某评价单元均有影响，影响分值分别为 50、15、5，但同时又受另一区级中心 的区级功能和小区级商业服务功能影响，影响分值分别为 20、4，则该评价单元 的商服繁华度作用分值为__。 A．94 B．75 C．74 D．70 20、大中型水利水电工程建设的临时用地，由批准。 A所在地的村民委员会 B当地乡镇人民政府 C县级以上人民政府土地主管部门 D工程批准部门 E35％～50％ 21、统计表一般应当包括__。 A．表名总标题 B．横栏标题主词栏 C．纵栏标题宾词栏 D．指标数值 22、属于经营性用地的政府土地储备库采用__方式出让。 A．协议 B．招标 C．挂牌 D．拍卖 E．转让 23、当前世界农业生产年平均递增 2.3，其中 2是靠__取得的。 A．工地肥力的补充 B．单产提高 C．耕地面积扩大 D．科学技术的提高 24、农用地自然等别指在全国范围内，按照标准耕作制度，在条件下划分出农用 地等别。 A平均土地利用 B平均土地经济 C自然质量 D有利于生产 E国家实行土地估价师资格认证制度 25、保险公司的利润主要来自__。 A．承保利润和广告利润 B．承保利润和投资利润 C．承保利润和推销利润 D．投资利润和广告利润 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权 所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和， 加汁__的扣除。 A．5 B．10 C．15 D．20 2、 土地储备管理办法规定，土地储备机构应为__的事业单位。 A．市、县人民政府批准成立 B．市、县人民政府国土资源管理部门批准成立 C．具有独立的法人资格 D．隶属于国土资源管理部门 E．统一承担本行政辖区内土地储备工作 3、现阶段我国土地利用总体规划的编制工作应遵循的原则是。 A目的性原则 B因地制宜原则 C综合效益原则 D系统协调原则 E公平性原则 4、宗地为逆三角形土地，则其起迄点分别为__。 A．其顶点与底边中点垂直距离的 1/2，底边中点深度 B．临街线，底边中点深度 C．其顶点与最深处距离的 1/2，最深处深度 D．临街线，最深处深度 5、 土地利用年度计划管理办法规定，土地开发整理计划指标依据__确定。 A．国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标 B．土地开发整理规划 C．土地利用总体规划 D．建设占用耕地、实现耕地保有量目标等情况 E．耕地计划总量指标 6、 城市房地产管理法规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评 估，应当。 A遵循公正、公平、公开的原则 B按照国家规定的技术标准和评估程序 C以基准地价、标定地价