毛坯房移交验收记录表

. 分户验收记录表分户验收记录表 移移 交交 项项 目目 项目及部位项目及部位 墙面、天花、建筑一米线、门洞口、线盒、电线、空调洞、门窗检查、给水管、排水管、采暖设备、地漏、电气线路绝缘阻值测试、卫生间闭水试验、外墙淋水试验记录 问题备注问题备注 （检测不合格项的数据，监理监（检测不合格项的数据，监理监 督）督） 整改后检查结果整改后检查结果 （监理填写整改后的实测数据，（监理填写整改后的实测数据， 甲甲 方监督）方监督） 检查内容检查内容检查验收标准检查验收标准 一米线复核一米线复核一米线 □墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□ 抹灰裂缝□抹灰空鼓 □大小头□阴阳角□方正 □线盒收口、标高、水平度 □入户门洞口□地平标高□空调洞标高、位置 □阳台外墙墙面□栏杆□地漏 □阳台地砖□阳台地砖导坡 □墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□ 抹灰裂缝□抹灰空鼓□厨房闭水试验 □大小头□阴阳角□方正□厨房门洞口□ 厨房排水管□给水管口标高、出墙深度 □墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□ 抹灰裂缝□抹灰空鼓 □大小头□阴阳角□方正□空调洞标高、位置 □线盒收口、标高、水平度 □房间门洞口□地平平整度□地平标高（0.995） □墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□ 抹灰裂缝□抹灰空鼓 □大小头□阴阳角□方正□卫生间门洞口□ 卫生间排水管、地漏 □给水管口标高、出墙深度□卫生间闭水试验 □墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□ 抹灰裂缝□抹灰空鼓大小头 □阴阳角□方正□线盒收口、标高、水平度□ 空调洞标高、位置 □房间门洞口□地平平整度□地平标高（0.995） □墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□ 抹灰裂缝□抹灰空鼓大小头 50 线误差2MM（室内建筑 50 线） 墙面平整度4MM 墙面垂直度4MM 阴阳角方正4MM 天花净高误差 （15MM,-5MM） 房间开间进深误差2CM 房间地坪5MM 线盒标高2MM 立式空调洞高度150MM 洞口尺寸 门洞口高小于 2400mm, 宽高允许偏差5MM， 排气孔高于窗高 5cm 以上 阳台地砖坡度1％ 墙面无空鼓和裂缝 阳台栏杆 扶手高度不得低于 1050mm （多层） 客厅餐厅 大阳台 厨房 主卧室 主卫 次卧室 1 次卧室 2 . 书房 公卫 工作阳台 . □阴阳角□方正□线盒收口、标高、水平度□/1100mm 高 层 , 栏 杆 水 平 间 距 不 低 于 空调洞标高、位置 110mm. （栏杆底部宽度大于或等于 0.22m， □房间门洞口□地平平整度□地平标高（0.995） 且高度低于或等于0.45m的可 踏部位起算） □墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度□ 抹灰裂缝□抹灰空鼓 给水试压标准 □大小头□阴阳角□方正□空调洞标高、 位置□ 管道系统试压为工作压力的1.5倍不得低于 线盒收口、标高、水平度 0.6MPa. □房间门洞口□地平平整度□地平标高 □墙面平整度□天花平整度□抹灰裂缝□ 检验方法 抹灰空鼓 □大小头□阴阳角□方正□卫生间门洞口□ 金属及复合管在试验压力下观测 10min，压 力下降不应大于 0.02MPa,后降至工作压力 卫生间排水管、地漏 □给水管口标高、出墙深度□卫生间闭水试验检测不应渗漏； 塑料管给水系统在试验压力 □阳台外墙墙面□栏杆□地漏□下稳压 1h,压力降不得超过 0.05MPa，后在 阳台地砖导坡 1.15 倍状态下稳压2h, 压力降不得超过 阳台地砖 0.03MPa. □ 门窗外观表面洁净、平整、色泽一致，无明显划 痕、碰伤、烧伤、开裂等影响外观质量的缺陷； 排水管路检测 排水主力管及水平干管、均应作通球试验， □ 中空玻璃内不得有灰尘和水蒸气， LOW-E 玻璃应无 通球球径不小于排水管径 2/3，通球率必须 明显色差，玻璃表面五划痕、擦伤； 达到 100。 门窗 栏杆 □ 五金件的规格、型号、数量符合要求，安装牢固、 位置正确、功能满足使用要求； □ 门窗框、金属附框、洞口之间连接牢固可靠； □ 门窗框与墙体间、 主副框之间的缝隙应填塞饱满， 并采用密封胶密封，密封胶无间断，表面应平整 光滑、厚度均匀、顺直、无断裂； □ 密封胶条和密封毛条装配应完好、平整、不得脱 出槽口外，交角处平顺、可靠； □ 排水孔通畅，其尺寸、位置和数量符合设计要求。 □ 连（焊）接牢固、焊点平滑，与墙面连接处平整 美观； □ 油漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象； □ 栏板安装牢固，无缺损、划伤，固定件完好、无 锈蚀 电路检测 各分项线路之间的电阻值经摇表 测试，不得低于 0.5 兆欧。 闭水试验 管道安装及洞口封堵完成并做 24 小时闭水 试验要求达到无滴漏状况， ，地漏、马桶、 浴缸等排水管等， 统一留置高出建筑完成面 150MMPVC 管。 . . 入户门 □ 开启方向、安装位置正确； □ 安装牢固无松动现象、开启自然； □ 配件齐全、安装牢固、位置正确、功能满足各项 使用要求； □ 表面洁净无明显划痕、碰伤； □ 四周缝隙应符合要求，不得严重超标。 给水管试压记录 排水管、地漏闭水、灌水记录 线盒电线检测记录、电器线路绝缘阻值 卫生间闭水试验 外墙淋水试验检测记录 采暖设备 交接验收签字交接验收签字 土建单位 监理单位 验收时间 土建单位整改负责人土建单位整改负责人 整改完成时间 备注 整改复验整改复验 监理单位 施工单位 甲方工程师 复验时间 整改结论整改结论 检测工具检测工具 . . . . 卧室检测项目及标准图片备注 墙面平整度墙面平整度4MM4MM两米靠尺，塞尺进行检测 墙面垂直度墙面垂直度4MM4MM两米靠尺检测垂直度 阴阳角方正阴阳角方正4MM4MM用靠角尺于墙角高低两处进行检测 . . 天花净高误差天花净高误差 （（15MM,-5MM15MM,-5MM）） 每房间取距墙 50cm 四角点和中心处共 5 点进行 检测 室内开间，进深误差室内开间，进深误差2CM2CM 测距仪进行检测，每墙面检测 2 个点，角点距墙 边各为 20cm 房间地坪房间地坪5MM5MM每房间取两处进行检测 . . 室内门洞尺寸误差门洞口高小于室内门洞尺寸误差门洞口高小于 2400mm,2400mm, 宽高允许偏差宽高允许偏差5MM5MM 每个门洞处取高低两处进行及地面两点用红外 测距仪进行检测 空鼓裂缝检查空鼓裂缝检查 用测锤进行每房间敲测， 根据新规范要求墙面不 得出现空鼓裂缝 . . 室内室内 5050 线检测偏差线检测偏差2MM2MM（室内建筑（室内建筑 5050 线）线）对每个房间内的 50 线进行校准 金属及复合管在试验压力下观测金属及复合管在试验压力下观测 10min10min，压力下，压力下 降不应大于降不应大于 0.02MPa,0.02MPa,后降至工作压力检测不应后降至工作压力检测不应 给水试压标准给水试压标准 管道系统试压为工作压力的管道系统试压为工作压力的 1.51.5 倍不得低于倍不得低于 0.6MPa.0.6MPa. 渗漏；塑料管给水系统在试验压力下稳压渗漏；塑料管给水系统