易采汇：房地产企业供应链金融之商票融资篇

房地产企业供应链金融之商票融资篇房地产企业供应链金融之商票融资篇 前言前言 地产从严调控后，银行表外与非标融资受到严厉“打击”，私募、信托等主流机 构在土地款融资方面亦被拒之门外。 房地产企业在新规下除了通过各种融资主体 和融资用途的转换曲线救国外， 利用关联企业或关联交易的设置并通过小额贷款 公司、担保公司、保理公司、P2P 平台等进行商票融资亦越来越受重视。 目录目录 一、商业承兑汇票概述 二、商票融资的主要方式 2。1 小额贷款公司商票质押贷款模式 2.2 担保公司票据收票收益权买断模式 2。3 保理公司债权转让模式 2。4 P2P 平台商票质押模式 三、操作流程 四、开票主体的选择 五、风险控制 5.1 信用风险与道德风险 5。2 业务操作风险 5.3 发生票据纠纷的风险 一、商业承兑汇票概述一、商业承兑汇票概述 商业汇票是指出票人签发的， 委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收 款人或者持票人的票据。 根据承兑人的不同可以分为商业承兑汇票和银行承兑汇 票.其中，商业承兑汇票是由银行以外的付款人承兑的票据，依据中国人民银 行关于促进商业承兑汇票业务发展的指导意见银发[2006]385 号）的规定， 商业承兑汇票可以由付款人签发并承兑，或由收款人签发交由付款人承兑的汇 票。 对商业企业而言， 以商业承兑汇票作为支付结算方式，开票方在商票开出之后就 可以抵扣增值税进项税额,而收票方根据应收票据不计提坏账准备的规定可以达 到优化企业报表的目的。同时由于商业承兑汇票具有流通性（商票上所载明的权 利可经过背书转让的方式自由流通）、无因性（持有人在行使商票权利时无须证 明其取得汇票的原因）、在授信额度的情况下可快速变现,融资费用低等特点,其 已经从最初的支付工具演变为融资工具. 二、商票融资的主要方式二、商票融资的主要方式 商票持有人可以通过向银行申请贴现的方式实现融资， 但前提是承兑人或持有人 已经取得银行商票贴现授信额度。除此之外，市场上可以消化商业承兑汇票的机 构还有小额贷款公司、担保公司、P2P 平台以及保理公司等。 2.1小额贷款公司商票质押贷款模式 小额贷款公司由于不能直接开展票据贴现业务,因此，一般都是通过商票质押贷 款的方式进行操作，即收票企业向小额贷款公司申请借款的同时，将其持有的商 票背书质押给小额贷款公司,到期前由小额贷款公司委托收款银行或通过票据交 换系统向付款人提示付款。根据支付结算办法第二百零三条的规定收款人 办理委托收款应向银行提交委托收款凭证和有关的债务证明。在实践中，商票到 期托收需要提交的资料因银行而异， 可以由公司财务人员咨询开户行后准备相关 资料办理托收手续，如果开出的是电子商业承兑汇票则无需提交其他资料. （请横屏看图 2.2担保公司票据收票收益权买断模式 担保公司虽然不能直接开展资金业务，但是可以采取委托贷款的方式，给持有商 票的借款人提供贷款， 也可以通过在全国性或地方性的金融资产交易平台购买票 据收益权的方式进行操作.具体来说，收票企业注册成为金融资产交易平台的会 员后,将商票在平台上进行挂牌，并与平台签订资产转让协议，担保公司则 在平台上进行通过摘牌的方式买断票据收益权,并与平台签订资产受让协议， 之后，由收票企业与担保公司在线下签订债权转让协议及担保协议等法律文件， 并提交平台审核以完成摘牌。要注意的是， 担保公司与收票企业通过债权转让的 方式取得了票据权益,基于票据“无因性”的特点,收票企业与开票企业之间如存 在瑕疵并不影响担保公司实现票据权利,但根据票据法及司法解释，票据的 “无因性”并不是绝对的,如果持票人是以欺诈、偷窃或者胁迫等非法手段取得 票据， 或者明知有以上行为仍恶意取得票据，或者明知基础法律关系中存在抗辩 事由而取得票据的,主张票据“无因性“将不被认可。（请横屏看图 2。3）保理公司债权转让模式 商业保理公司在围绕核心企业开展保理业务时， 最困难的就是如何解决买方对应 收账款真实性、完整性和合法性的确认。由于商票具有“无因性”的特点，使得 越来越多的商业保理公司开始青睐于使用商业承兑汇票来解决应收账款确认难 的问题。 至于商业保理公司是否可以开展以商业承兑汇票作为付款条件的保理业 务以及以何种形式开展涉及商票承兑汇票的保理业务， 目前监管部门还没有出台 相关的文件对此进行明确。 在监管部门态度还不明朗的情况下,保理公司在操作商票业务时的通常做法是,与 收票企业签订应收账款保理合同并完成应收账款转让通知等手续，形成应收 账款债权转让的保理关系， 在此基础上约定如基础交易合同中约定以商票作为支 付结算方式的,则应将商票同时背书转让给保理公司。 从最高人民法院民二庭终审判决的 （2015民二终字第 134 号案的判决结果来看 （,最高人民法院民二庭终审判决的2015）民二终字第 134 号案，即上诉人国 中医药有限责任公司与被上诉人中信商业保理有限公司票据纠纷一案所表明的 司法观点来看，虽然还不能从整体上视作为商业保理公司是否可以开展以商业 承兑汇票作为付款条件的保理业务以及以何种形式开展涉及商业承兑汇票的保 理业务的结论性意见， 但至少最高人民法院是认可保理业务关系可以作为商业保 理公司取得票据权利的“真实交易关系”的。因此我们认为，保理公司通过上述 交易结构取得票据权利是可行的。（请横屏看图 2。4）P2P 平台商票质押模式 市场上 P2P 平台开展商票业务的模式主要有两种 1。由于 P2P 平台投资人数量众多且分散，投资人作为债权人很难实现质押权, 通常的做法是把票据质押在平台或者平台指定的第三人名下， 但这样就导致了质 权人与债权人不一致的情形。从目前的司法实践来看，在质押权人与债权人不一 致且债权人无法证明自己是质押权人时，债权人将面临质押权无法实现的风险。 为规避这一问题， P2P 平台的做法是 收票企业先将商票背书转让给表面无关联 的第三方保理公司，保理公司再将票据收益权转让给 P2P 平台投资人，保理公 司同时为投资人提供连带担保责任，到期由保理公司托收后归还给平台投资 人.请横屏看图 2.通过质押权委托行使的方式开展票据业务，即通过合同约定投资人为质权人， 同时由投资人与平台签订委托合同，委托平台代为行使质押权，包括代为签订质 押合同、代为行使质押权等.请横屏看图） 三、操作流程三、操作流程 虽然不同机构在开展商票融资业务时的模式不尽相同,但在具体的操作流程上基 本上没有太大区别，本文结合小额贷款公司、担保公司、P2P 公司以及保理公司 等机构在实践中的操作方式，对商票业务的基本操作流程进行梳理如下 1。按资料清单要求收取资料并完成内部立项; 2。提交立项报告并经风控部审核通过后，与持票企业确定现场尽调时间； 3.现场核实持票人的经营情况及贸易真实性、历史结算情况等; 4.开票企业出具查询查复书并盖章，同时核实底联；（电票除外 5.持票人将商票现场背书质押转让）给资金方; 6.签订借款合同、商票质押合同、商票背书转让确认函等法律文件; 7。资金方在收到持票性支付的费用后放款； 8。商票到期前 10 日向付款银行提示付款. 在实践当中，由于开票企