某厂房修缮工程设计投标技术方案设计

. 设计方案图纸设计方案图纸 Word 资料 . Word 资料 . Word 资料 Word 资料 . Word 资料 . . 工程设计说明工程设计说明 一、设计依据一、设计依据 1.项目设计招标文件 2.国家颁布的建设法规和设计规范 （1）建筑设计防火规范GB50016-2014 （2）民用建筑设计通则GB503526-2005 （3）屋面工程技术规范GB50345-2012 （4）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 （5）建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2015 其它国家及地方现行有关设计规范和规定 二、工程设计概况和设计范围二、工程设计概况和设计范围 1.项目名称xxxxxx。 2.项目地址xxxxxxxxxxx 3.项目目的 恢复和改善原有房屋的使用功能,延长房屋的使用年 限；提升厂区环境，创造良好的生产生活环境。 4项目修缮范围 Xxxxxx 三、修缮设计指导思想三、修缮设计指导思想 修缮设计指导思想在充分尊重原设计风格的前提下， 合理的运 用材料使厂区焕发新活力。 以简洁理性并具现代感的手法进行整体考 Word 资料 . 虑，统一和谐中结合实际体现厂区特色风貌。 四、修缮方案及注意事项四、修缮方案及注意事项 名称用料做法 1. 喷或滚刷面层涂料 2. 喷或滚刷底涂料 3. 刮柔性耐水腻子 附注 1.涂料选用苯丙乳 胶漆，颜色见设计 图纸。 4.3-6 厚抹面胶浆，中间压入一 2.根据不同墙体材 层耐碱玻璃纤维网布料进行基层处理， 5.60 厚聚苯板保温层， 配套胶粘 刷配套界面处理。 剂粘贴，辅锚栓固定 6.15 厚 13 水泥砂浆找平 7.清理基层墙体 墙面 修缮 方案 涂料 外墙 面 3.基层墙体与找平 层之间抗拉强度应 满足保温系统的要 求。 4.保温做法应与 12 系列图集外墙外 保温 12YJ3-1 配套 使用，保温材料及 保温系统各项性能 指 标 要 求 等 均 与 外 墙 外 保 温 12YJ3-1 图集要求 相同。 5.保温材料的燃烧 性能不应低于B2 Word 资料 . 级。当采用 B 2 级 保温材料时，每层 应设置水平防火隔 离带设置防火隔离 带 时 ，应沿楼板 位 置 设 置 宽 度 不 小于 300 m m 的 A 级保温材料。防 火隔离带与墙面应 进行全面积粘贴。 屋面 修缮 方案 1. 铺设防水卷材 保温 屋面 2. 清除原防水卷材 找平层应平整、牢 固， 找出泛水坡度， 表面应无起砂、脱 皮及裂缝等现象。 修缮前应准备下列资料修缮前应准备下列资料 1、房屋地形图； 2、房屋原始图纸； 3、房屋使用情况资料； 4、房屋完损等级以及定期的和季节性的勘查记录； 5、历年修膳资料； 6、城市建设规划和市容要求； 7、市政管线设施情况。 修缮时应查明房屋的下列情况修缮时应查明房屋的下列情况 Word 资料 . 1、荷载和使用条件的变化； 2、房屋渗漏程度； 3、屋架、梁、柱、搁栅、檩条、砌体、基础等主体结构部分以及房 屋外墙、抹灰、阳台、栏杆、雨篷、饰物等易坠构件的完损情况； （1）墙体弓突、倾斜的范围和程度； （2）增开门窗洞口对墙体的影响； （3）纵横墙交接处及构件搁置点处墙体情况； （4）明沟、下水道损坏对墙体的影响； （5）块材和砂浆的强度和老化程度； （6）墙体裂缝的部位、形状、程度、发展趋向以及与周围建筑物 的关系； （7）砖石柱弓突、倾斜、裂缝与根部、顶部的损坏情况； 4、室内外上水、下水管线与电气设备的完损情况。 对承重的结构构件必须进行检测和鉴定。对承重的结构构件必须进行检测和鉴定。 当墙体遇下列情况之一时,必须进行承载力验算 1 墙体弓突凹度程度超过 100mm; 2 墙体风化、剥落、酥松、块材截面削弱1/5 及以上； 3 墙体的高厚比β大于现行国家标准 砌体结构设计规范（GBJ3-88） 墙、柱的允许高厚比[β]值的规定值； 4 多层房屋倾斜量每层超过层高的 1.5或 30mm,或超过全高 0.7或 50mm。 发现危险点，影响使用安全时，应采取抢险解危技术措施。发现危险点，影响使用安全时，应采取抢险解危技术措施。 Word 资料 . （1）房屋的各构件损坏的，经验算后，其强度、刚度或高厚比不符 合要求的部分，应采取加固措施或拆除重砌。 （2）因地基基础原因造成房屋变形的，应按规程有关规定执行。并 应先处理地基基础，后进行砌体的修缮。 基层处理应符合下列规定基层处理应符合下列规定 （1） 清除基层酥松、起砂及凸起物,表面平整、牢固、密实,基层干 燥。 （2）基层与伸出屋面结构女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、烟囱、 管道等）的连接处，以及基层的转角处（檐口、天沟、水落口等）， 均应做成圆弧型。内排水的水落口周围500mm 范围内坡度不应小于 5，呈凹坑。 ⑹ 刚性防水屋面结构层的装配式钢筋混凝土板板端应修整、清理， 应用水泥砂浆或细石混凝土灌缝， 缝内设置背衬材料并嵌填密封材料 进行密封处理。 ⑺ 屋面保温层宜采用自然晾晒或加热烘烤干燥。原保温层需铲除重 做时，基应清理干净、平整、干燥。铺设保温层应平整，留出排水坡 度。 ⑻ 选用的防水材料，其材性应与原防水层相容，耐用年限应相匹配， 可采用多种防水材料复合使用。 墙体渗漏修缮墙体渗漏修缮 ⑴ 修缮前对渗漏墙体的墙面、外粉刷分格缝、门窗框周围、窗台、 穿墙管道根部、阳台和雨篷与墙体的连接处、 变形缝等渗漏部位进行 Word 资料 . 现场查勘。 宜采取雨天观察和对墙体淋水等检查方法， 确定渗漏部位， 查明渗漏原因。 ⑵ 因房屋结构损坏造成的墙体渗漏，应先加固修补结构，再进行修 缮施工。 2、渗漏修缮选用的材料应符合下列规定 ⑴ 外墙渗漏修缮选用材料的色泽、外观应与原房屋的外墙粉刷装饰 材料基本一致，不得因修缮造成外墙面污染和影响房屋观瞻。 ⑵ 嵌缝材料宜选用粘结强度高、延伸率大、下垂值低和耐久性好的 冷施工密封材。 ⑶ 抹面材料宜选用聚合物水泥砂浆或掺防水剂的水泥砂浆。 ⑷ 防水涂料宜选用粘结性好、憎水性强和耐久性好的合成高分子防 水涂料。 3、砖砌墙体 Ⅰ外墙面裂缝渗漏维修应符合下列规定 ⑴ 维修前应对墙面的粉刷装饰层进行检查、修补和清理。墙面粉刷 装饰层起壳、剥落和酥松等部分应凿除重新修补 ,墙面修补、清理后 应坚实、平整、无浮渣、积垢和油渍。 ⑵ 小于 0.5mm 裂缝,可直接在外墙面喷涂无色或与墙面相似色的防 水剂或合成高分子防水涂料二遍，其宽度应大于或等于 300mm，涂 膜厚度不应小于 2mm。 ⑶ 大于 0.5mm、且小于 3mm 裂缝，应清除内浮灰、杂物，嵌填无 色或与外墙面相似色密封材料后，喷涂二遍防水剂。 Word 资料 . ⑷ 大于 3mm 裂缝,宜凿缝处理,缝内的浮渣和灰尘等杂物应清除干 净。分层嵌填密封材料，将缝密封严实后，面上喷涂二遍防水剂。 Ⅱ 墙体变形缝渗漏维修应符合下列规定 ⑴ 原采用弹性材料嵌填的变形缝，应清除缝内已失效的嵌缝材料及 浮尘、杂物，缝壁干燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料。密封材 料与缝壁应粘牢封严。 ⑵ 原采