房地产项目总包招标文件

河河南南* ** *置置业业有有限限公公司司 第一部分第一部分 第二部分第二部分 第三部分第三部分 ************一期工程一期工程 招标文件招标文件 招标编号招标编号****** 招标单位河南招标单位河南****置业有限公司置业有限公司 日日期期20042004 年年 1010 月月 25 25 日日 目目录录 投标须知投标须知 前附表 一、总则 二、招标文件 三、投标文件编制 四、投标文件的递交 五、招投标日程安排 六、中标人的选择 主要合同条款主要合同条款 附件附件 附件一、******一期工程初装修交楼标准 附件二、甲方供应材料单价 附件三、甲方指定品牌或限价 附件四、投标文件格式 第一部分第一部分投标须知投标须知 前附表 项目内 容 规 定 工程综合说明 工程名称 “******”一期工程Ⅰ标段（1、2、3、4楼及 会所、人防工程） 、Ⅱ标段（5、6、7、8楼工程） 建设地点东风路北、花园路西 幢数及结构类型8 幢，高层、小高层，剪力墙结构。 承包方式包工、包料 工期12 层、16 层为 480 天，21 层为 540 天，24 层为 600 天。 要求质量标准合格 招标范围见招标文件第 4 页第 1.5 条款 资金来源自筹 投标有效期60 天（日历天） 投标单位资质等级房屋建筑总承包壹级 项目经理级别壹级 投标保证金 （现金、支票）贰拾万元人民币 投标文件正本壹套，副本贰套 1 2 3 4 5 6 7 投标预备会时间2004 年 11 月 15 日上午 9 点整 投标预备会地点河南**置业有限公司会议室 投标截止期2004 年 12 月 5 日上午 9 点整 8 投标文件递交至河南**置业有限公司成本控制部 开标时间2004 年 12 月 5 日上午 9 点整 9 开标地点河南**置业有限公司会议室 有关招标活动的文电按下述地址联系 地址***市***路 38 号 名称河南**置业有限公司 10开户行交行文支 帐号*** 联系人*** *** 电话*** 传真*** 一一总则总则 1.1.工程概况工程概况 1.1 工程名称 ******一期工程 1.2 建设地点 东风路北、花园路西 1.3 建设规模、结构类型及标段划分 1、2、3、4楼、会所及人 防工程为Ⅰ标段， 约 7.1 万平方米， 5、 6、 7、 8楼工程为Ⅱ标段， 约 5.0 万平方米 ，剪力墙结构。 1.4 承包方式包工包料。 1.5 招标工程承包范围 1.5.1 土建工程机械土石方、基础工程（不含桩基及施工降水）、地下 室及人防工程、主体工程、屋面工程、初装饰工程（不含单元门、入户门、 车库门、防火门、人防门、塑钢门窗。 1.5.2 安装工程 给水 （市政给水、 高压给水、 进消防水箱水） 、 排水 （污 水、雨水）系统，供配电及照明系统，防雷接地系统的安装；楼宇可视对讲 系统及电视、电话、宽带、火灾自动报警系统完成配管、线盒、箱洞的预留 预埋，电视、电话系统安装末端面板。 1.6 甲方直接分包工程 1.6.1 土建工程 桩基及施工降水、 车库门、防火门、单元门、入户门、 人防门、塑钢门窗安装、屋面折板的钢结构及面板等。 1.6.2 安装工程 专业消防系统（消防喷淋、消防报警、消防广播、消 火栓系统） 、通风系统、电视、电话宽带系统、楼宇可视对讲系统、电梯 安装、燃气系统、变配电间及水泵房设备安装等。 1.7 甲方供应材料 1.7.1 土建工程 外立面装饰材料（外墙涂料、外墙面砖、铁艺栏杆、 铝合金百叶等） 1.7.2 安装工程上水管材管件、变配电箱、电缆、电线、泵等 1.8 甲方限价（指定厂家或不指定厂家） ，乙方签订合同并付款 石材、地砖、开关、插座、防水材料、下水管材管件、硅酸铝保温砂浆等。 2.2.投标资格投标资格 2.1 为履行本施工合同的施工目的,参加投标的施工企业必须具有独立 法人资格和总承包一级以上（含一级）的资质证书，拟派往本工程的项 目经理必须为一级资质的项目经理。 2.2 为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格 文件，以证明其符合合格条件和具有发行合同的能力，为此，所提供的投标 文件中应包括下列资料 2.2.1 有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本包括营业执照/资 质等级证书的复印件。 2.2.2 投标单位在过去 2 年完成的工程的情况和现在正在履行的合同情 况。 2.2.3 按规定的格式提供项目经理的简历,及拟在施工现场或不在施工 现场的管理的主要施工人员情况及其资质、资格证书复印件。 2.2.4 按规定格式提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。 3.3.投标费用投标费用 不管投标结果能否中标，投标单位应承担编制与递交投标文件所涉及的 一切费用，招标人对这些费用一概不负任何责任。 4.4.对投标单位要求对投标单位要求 4.1 投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路和周围环境， 了解一切可能影响投标报价的因素。但投标单位必须对所获资料、信息的正 确性负全部责任，且所需费用自理。一旦中标，投标单位不得以不完全了解 施工现场为借口提出额外增加费用或延长工期的要求。若提出要求，招标人 不做任何考虑。 4.2 投标单位可以参与一个标段的投标工作， 也可以同时参加两个标段的 投标。 4.3 投标单位对拟采用的竞争措施或优惠应在投标书中详细列明， 并在投 标书有关报价中予以说明不计或减免。 4.4 投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法定代表人或 委托授权人及项目经理、预算员参加，不得委派其他施工单位的人员参加， 若有发现均按中途退标处理。 4.5 投标单位应按招标文件规定的日程安排， 准时参加本工程的招标各项 活动，并在询标时带齐应验证的法定代表人或法定代表人授权委托书、营业 执照、资质等级证书、安全资格证书、项目经理证书等证件，如证件不符、 不全者即取消投标资格，如缺席按中途退标处理。 4.6 中标人必须承担中标总价 0.1％的招标代理费。 二二招标文件招标文件 5.5.招标文件的组成招标文件的组成 5.1 本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第七条发出的补充 资料和投标预备会记录 5.1.1 招标文件的全部条款及附表、附件； 5.1.2 现有施工图纸； 5.1.3 招标人在招标期间的补遗书及解答投标单位询问的书面答疑。 5.2 投标单位应认真阅读招标文件中所含内容。投标单位编制的投标文 件，其实质必须符合招标文件的要求，否则，其投标文件将被拒绝。 6.6.招标文件的解释招标文件的解释 投标单位在收到招标文件后,若有问题需要澄清,应于收到招标文件后 以书面形式包括书面文字电传传真电报等,下同向招标单位提出,招标单 位应以书面形式或投标预备会的方式予以解答包括对询问的解释,但不说 明询问的来源,答复将送给所有获得招标文件的投标单位。 7.7.招标文件的修改招标文件的修改 7.1 在投标截止日期前,招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标 文件。 7.2 补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标