房屋安全鉴定模板

东莞嘉宝电子实业有限公司厂房、宿舍、办公楼（东莞嘉宝电子实业有限公司厂房、宿舍、办公楼（6 6）） -5-5号厂房副楼号厂房副楼 房屋结构安全鉴定报告书房屋结构安全鉴定报告书 报告编号 建工鉴字【20162016】】1612416124 号 房房 屋屋 结结 构构 安安 全全 鉴鉴 定定 报报 告告 房屋名称东莞嘉宝电子实业有限公司厂房、宿舍、办公楼（6）-5 号厂房副楼 报告编号建工鉴字［2016］16124 一、委托单位/个人概况 单位名称（个人）东莞嘉宝电子实业有限公司 房屋地址 二、房屋概况 房屋用途 结构类别 层数 一层车间、二层办公 钢筋砼框架结构钢结构 二层 竣工年份 建筑面积 建筑高度 2016 年 3672m 15.0m 2 联系电话 委托日期 / 2016 年 10 月东莞市凤岗玉泉工业区兴园路 8 号 三、房屋安全鉴定目的建筑物使用功能核定和结构安全鉴定 四、勘查方案 1.收集调查收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史； 2.结构基本情况勘查结构形式、结构布置、建筑层数、支撑体系布置、钢结构构件截 面尺寸等； 3.结构使用条件勘查楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等； 4.地基基础勘查地质勘探了解地质情况、地基变形及沉降、上部结构反应有否倾斜、 有否外墙开裂等，基础类型、尺寸及埋置深度； 5.上部结构表面现状勘查结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，填充墙有否可见 裂缝，裂缝的分布、形状、大小等；钢结构构件连接焊缝外观质量检测、表面涂层、变形情 况等； 6.结构复核计算复核计算原设计文件及房屋现状结构，确定结构安全等级，并提出相 应的处理措施。 五、鉴定结论 本房屋的结构安全性评定为二级， 满足结构使用安全要求， 可按现状用途继续安全使用； 本房屋的安全状态为 B 类，在正常使用条件下的下次安全检查日期为2021 年 11 月。要求业 主在使用过程中应同时结合沉降观测使用，确保建筑物安全。 六、处理建议 建筑物使用期间应注意定期维护检查，防止钢构件锈蚀，如需进行涉及结构荷载较大变 化的改造，或有倾斜、裂缝发展等情况，业主应及时向具备资质的技术单位反映情况以便采 取有效处理措施。要求业主在后期使用过程中，楼面活荷载≤2.5kN/m2，不上人屋面活荷载 ≤0.5kN/m2。建筑物的使用期间不得擅自改变现状（如加墙、拆墙、改变使用功能等）。 七、鉴定单位技术负责人签章 现场勘查 宋杰、田志勇 复核计算 报告编写 田志勇 田志勇 校对 审核 审定 宋杰 万雄斌 万雄斌 （一级注册结构工程师盖章） 鉴定单位（公章） 鉴定日期2015 年 11 月 24 日 目目录录 一. 项目概况 二. 检测方案 三. 鉴定依据 四. 房屋现状调查及结构检测 五. 技术分析 六. 鉴定结论 七. 建议及要求 附件一、房屋现状照片及现场检测照片 附件二、房屋现场测绘图 附件三、检测报告 附件四、主体结构复核计算书 一一项项目目概概况况 表表 1-11-1 工程名称 工程地址 使用现状 委托单位 委托目的 建设单位 设计单位 施工单位 监理单位 建筑用途 建筑层数 东莞嘉宝电子实业有限公司厂房、宿舍、办公楼（6）-5 号厂房副楼 东莞市凤岗玉泉工业区兴园路 8 号 已投入使用 东莞嘉宝电子实业有限公司 建筑物使用功能核定和结构安全鉴定 东莞嘉宝电子实业有限公司 深圳星蓝德工程顾问有限公司、广东省建工设计院有限公司 东莞市凤岗建筑工程公司 广东省建东工程监理有限公司 一层车间、二层办公 二层 建筑面积3672m2 建筑高度15.0m 竣工年份 委托时间 2016 年 2016 年 10 月 主体结构形式钢筋砼框架结构钢结构 基础形式桩基础 1 二二检检 测测 方方 案案 （一）检测方案（一）检测方案 2016 年 10 月业主委托我院对该房屋进行结构安全鉴定。接受委托后，我院 派出了检查勘察队伍于2016 年 10 月对建筑物进行现场勘查、收集资料等。 根据工业建筑可靠性鉴定标准GB50144 －2008 及建筑结构检测技术标准 GB/T 50344 －2004，结合详细的房屋结构现状勘查，与业主协商制定本次的检测 方案如下 1、本工程采用桩基础，通过检测建筑物是否存在明显的基础沉降或建筑物 倾斜现象，结合上部结构是否存在因地基基础问题引起的不良反应的检测结果进 行分析，以确定基础目前的使用现状，建筑物是否已进入沉降稳定阶段，以便对 地基基础做出相应的评定。 2、采用钻芯法检测结构构件的实际混凝土强度，采用随机抽测的原则，具体 检测数量为一层柱 3 个。 3、现场检查测量柱、梁构件的截面尺寸、采用开凿检查法及探测仪器扫描法检查 梁柱构件的钢筋配置情况，随机抽查，具体抽检数量为砼柱4 根、砼梁 3 根、钢柱 4 根、钢屋架 2 根、混凝土板 1 块。 4、检测钢结构构件尺寸及其焊缝质量，检查屋盖支撑布置情况。 5、现场勘察对整栋建筑的裂缝进行检查，详细记录；对建筑物室内外地面进行检 查是否存在沉降、开裂等情况。 （二）检测检查设备（二）检测检查设备 混凝土钻芯取样机、激光测距仪、ZBL-R630混凝土钢筋检测仪、GTS-332N 全站仪、卷尺、游标卡尺、电钻、铁锤、凿子等。 2 三三鉴鉴 定定 依依 据据 （一）本报告编写依据（一）本报告编写依据 1.工业建筑可靠性鉴定标准GB50144 －2008 2、 建筑抗震鉴定标准GB 50023－2009 3.建筑结构检测技术标准GB/T 50344 －2004 4.混凝土强度检验评定标准GB/T 50107-2010 5.钢结构工程施工质量验收规范GB50205 －2001 6.钢结构设计规范 GB50017 －2003 7.建筑钢结构焊接技术规程J218－2002 8.门式刚屋架轻型房屋钢结构技术规程CECS102 9.城市危险房屋管理规定 10.国家现行结构设计规范 11. 现场勘查及检测结果等 3 98 四四 房屋现状调查及结构检测房屋现状调查及结构检测 （一）房屋原始资料（一）房屋原始资料 表表 4-1.4-1. 图纸、资料图纸、资料 岩土工程勘察报告 原设计建筑施工图 原设计结构施工图 无有□勘察单位委托单位未能提供 无有□设计单位委托单位未能提供 无□有设计单位深圳星蓝德工程顾问有限公司 广东省建工设计院有限公司 原设计其它专业施工图纸 无有□设计单位委托单位未能提供 施工过程的质量保证资料 无有□施工单位委托单位未能提供 图纸、资料由业主提供，其真实性由业主保证。本报告附录部分资料复印件， 其余详见原件。 （二）房屋使用历史（二）房屋使用历史 表表 4-2.4-2. 使用历史使用历史 用途变更 改建扩建 加层 灾害 使用条件改变 无， 有□备注 无， 有□备注 无□， 有备注 主体建筑原设计为一层钢筋砼框架结构， 2015 年底在屋面加建一层钢结构用作办公， 加建面 2积约 1512m 。 无， 有□备注 无， 有□备注 4 （三）房屋基本现状勘查结果（三）房屋基本现状勘查结果 表表 4-3