房地产项目成本预算表总表及分表

项目总成本汇总表 项目名称 编号编号成本科目成本科目 指标指标 单位单位 成本成本 指标指标 工程工程 量量 本本 （万元）（万元） （元（元/ //m/m2 2 成本成本 单位销面成单位销面成 占总成本占总成本 比例比例 明细成明细成 本及说本及说 明详见明详见 分表分表总成本合计总成本合计 一一 1-1 1-2 1-3 1-4 1-5 二二 2-1 土地成本土地成本 土地出让金土地出让金 土地转让费土地转让费 拆迁补偿费拆迁补偿费 契税印花税契税印花税 其他费用其他费用 前期费用前期费用 勘察费用勘察费用 规划设计规划设计 2-2 费费 报批报建报批报建 2-3 费费 造价咨询造价咨询 2-4 服务费服务费 临时工程临时工程 2-5 费费 2-6 三三 3-1 其他其他 建安工程成本建安工程成本 基础设施费基础设施费 室外室外 3-1-1 给水管网给水管网 室外室外 3-1-2 排水管网排水管网 室外室外 3-1-3 电缆工程电缆工程 室外室外 3-1-4 弱电管网弱电管网 室外室外 3-1-5 燃气管网燃气管网 室外室外 3-1-6 采暖管网采暖管网 小区小区 3-1-7 车行道路工程车行道路工程 供配供配 3-1-8 电设备及安装电设备及安装 水泵水泵 3-1-9 房设备及安装房设备及安装 消防消防 3-1-10 设备及安装设备及安装 直饮直饮 3-1-11 水处理设备及水处理设备及 安装安装 中水中水 3-1-12 处理设备及安处理设备及安 装装 热力热力 3-1-13 站设备及安装站设备及安装 市政市政 3-1-14 配套增容费配套增容费 3-1-15其他其他 3-2环境环境 3-2-1绿化绿化 硬质硬质 3-2-2 地面地面 构筑构筑 3-2-3 物及小品物及小品 围墙围墙 3-2-4 及门卫室及门卫室 室外室外 3-2-5 环境照明环境照明 泛光泛光 3-2-6 照明照明 3-2-7环境环境 水系统水系统 3-2-8其他其他 3-3公建配套公建配套 地下室工程地下室工程 3-3-1 费费 架空层工程架空层工程 3-3-2 费费 3-3-3会所会所 3-3-4教育教育 3-3-5商业商业 物业管理用物业管理用 3-3-6 房房 3-3-7其他其他 多层住宅建筑多层住宅建筑 3-5单体成本（单体成本（5-85-8 层）层） 小高层住宅建小高层住宅建 3-6筑单体成本筑单体成本 （（9-159-15 层）层） 中高层住宅建中高层住宅建 3-7筑单体成本筑单体成本 （（16-2516-25 层）层） 高层住宅建筑高层住宅建筑 3-8单体成本（单体成本（2626 层及以上）层及以上） 3-9 3-10 四四 商业建筑单体商业建筑单体 成本成本 酒店建筑单体酒店建筑单体 成本成本 开发间接费开发间接费 4-1 4-2 4-3 4-4 4-5 4-6 五五 5-1 5-2 5-3 六六 工程保险费工程保险费 现场驻地办现场驻地办 公费用公费用 资本化利息资本化利息 物业管理基物业管理基 金金 工程监理费工程监理费 其他其他 税金税金 营业税金及营业税金及 附加附加 土增税土增税 印花税印花税 营业费用营业费用 宣传推广费宣传推广费 6-1 用用 广告代理费广告代理费 6-2 用用 销售代理费销售代理费 6-3 用用 售楼机构费售楼机构费 6-4 用用 销售需要的销售需要的 6-5 设计费设计费 销售需要的销售需要的 6-6 建安费建安费 现场物业管现场物业管 6-7 理费用理费用 配套设施补配套设施补 6-8 贴贴 6-9销售佣金销售佣金 其他销售费其他销售费 6-10 用用 七七 八八 8-1 8-2 公司管理费公司管理费 财务费用财务费用 利息支出利息支出 银行费用支出银行费用支出 分表一商业和酒店成本表 项目名称 商业商业 序序 号号 成本科目成本科目 指标指标 单位单位 成本成本 指标指标 元元 /m/m2 2 酒店酒店 单位单位 销面销面 （元（元 /m/m 2 2 工程工程 量量 成本成本 （万（万 元）元） 成本成本 指标指标 工工 程程 量量 成本成本 （万（万 元）元） 单位销单位销 面面 （元（元 /m2/m2 以可售以可售 备注备注 成本合计（万元）成本合计（万元） 1 1 前期工程成本前期工程成本 分摊分摊 基础工程及环基础工程及环 境成本分摊境成本分摊 配套成本分摊配套成本分摊 开发间接费分开发间接费分 摊摊 单体土建工程单体土建工程 费费 DIV/0DIV/00.000.00 面积计面积计 算工程算工程 量量 2 2 3 3 4 4 DIV/0DIV/0 DIV/0DIV/0 DIV/0DIV/0 0.000.00 0.000.00 0.000.00 同上同上 同上同上 同上同上 以建筑以建筑 5 5 0.00 0.00面积计面积计 算工程算工程 量量 单体安装工程单体安装工程 费费 6 6 0.000.00 0.000.00 0.000.00 0.000.00 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 同上同上 6.1电气工程 6.2给排水工程 6.3采暖工程 7 7 土建专业分包土建专业分包 工程费用工程费用 0.000.00 0.000.00 0.000.00 0.000.00 0.000.00 0.000.00 7.1外立面门窗 7.2入户门 7.3幕墙工程 7.4 7.5 8 8 户内精装修工 程 其他土建专业 分包 安装专业分包安装专业分包 工程费工程费 0.000.00 0.000.00 0.000.00 0.000.00 0.000.00 0.000.00 0.000.00 0.000.00 0.000.00 0.000.00 0.000.00 0.000.00 0.000.00 8.1空调工程 8.2电梯工程 8.3燃气工程 8.4电话工程 8.5电视工程 8.6抄表系统 8.7安防工程 8.8其他弱电工程 8.9管道直饮水 8.10中水系统 8.11消防工程 8.12 其他安装专业 分包 9 9其他其他 0.00 0.00同上同上 分表二多层和小高层成本表 项目名称 多层（多层（8 8 层以内）层以内） 序序 号号 成本科目成本科目 指标指标 单位单位 成本成本 指标指标 元元 /m/m 2 2 小高层（小高层（9-159-15 层）层） 成本成本 （万（万 元）元） 单位单位 销面销面 （元（元 /m2/m2 以可售面积以可售面积 计算工程量计算工程量 备注备注 工工 程程 量量 成本成本 （万（万 元）元） 单位单位 销面销面 （元（元 /m/m 2 2 成本成本 指标指标 工程工程 量量 住宅成本合计（万元）住宅成本合计（万元） 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 前期工程成本前期工程成本 分摊分摊 基础工程及环基础