房产测绘业务知识试题复习资料d

房产测绘业务知识试题 考生姓名总分 一、填空题共 15 分，每题 1 分 1、房产平面控制测量的基本精度要求，末级相邻基本控制点的相对 点位中误差不超过0.025。 2、房产测量的限差以中误差作为评定精度的标准，以 两倍中误差 作为限差。 3、丘是指地表上一块有界空间的地块。一个地块只属于一个产 权单元时称独立丘，一个地块属于几个产权单元时称组合丘。 4、幢是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。 5、国标房产测量规范对房产面积精度分为3个等级。我省 对商品房房产面积精度执行第二个等级。 6、边长允许误差的计算公式是0.028＋0.0014D，现边长为 15 米，二次丈量误差允许值最大是0.049米。 7、房屋墙体归属是房屋四面墙体所有权的归属，分别注明自有 墙、共有墙和借墙等三类。 8、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在 2.20m 以上的， 按其外墙 （不包括采光井、 防潮层及保护墙） 外围水平投影面积计算。 9、东莞市房产测绘的产籍号由当地房管所、测绘公司根据 编号规则进行编号。 1 / 1 10、东莞市楼盘坐落填写格式 村社区＋街路、巷＋楼盘名 “。 11、丘的划分有固定界标的按固定界标划分、没有固定界标的 按自然界划分。 12、填写备案个信息表时，开发企业暂时没有现用单元号栏填写 不标注。 13、房产建筑结构分类其分6类。 14、非住宅房屋及平房的单元号统一为“00“，地下层的单元号为 负，如地下二层第五户其编应为-000205。 15、东莞市产籍号为 03-0203-00032 共十一位，第 3、4 号编 码是房产分区编号。 二、判断题共 30 分，每题 1.5 分 1、东莞房管局规定，测绘成果存在重大失误的单位，由房产主管 部门通报后，根据错误的严重情况至少停点一次业务受托。√ 2、项目预测绘与实测绘可以同一个测绘单位实施。 3、 对全野外采集数据或野外解析法测量等方法所测的房产要素点 和地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过0.05m。√ 5、 全野外房产测绘时， 其测区离中央子午线大于45公里以上时， 也可以不考虑边长投影改正。 6、房产调查，分房屋用地调查和房屋调查。√ 7、房屋产别分为 8 类, 房屋建筑结构分为 8 类, 房屋用途分为 8 类。 1 / 1 8、测绘成果报告中，没有填写房屋情况表的，判为不合格成果。 9、东莞市房产编号是以镇为房产区，以行政村为房产分区，在房 产分区的基础上划分丘。√ 10、幢内每个楼梯的控制面积称为一个单元。√ 11、房产测量的目的主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信 息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费、以 及城镇规划建设提供数据和资料。√ 12、房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑 面积。房屋产权面积由直辖市、市地产行政主管部门登记确权认定。 √ 13、房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平 投影面积， 包括阳台、 挑廊等， 且具备有上盖， 结构牢固， 层高 2.20m 以上（含 2.20m）的永久性建筑。√ 14、作为人防工程的地下室可以计入共用面积。 15、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊按 1/2 计算建筑面 积。 16、东莞市房产历史资料补录中，丘号编码为4 位，产籍号中实 际为 2 位。√ 17、上一级楼梯的底板是下一级楼梯的上盖√。 18、成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体 面积，套内阳台建筑面积三部分组成。√ 1 / 1 19、独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管 理用房，作为人防工程的地下室计入共用建筑面积。 20、共有共用面积分摊时，产权各方有合法权属分割文件或协议的 按文件或协议规定执行； 产权各方无产权分割文件或协议的可按相关 房屋的建筑面积比例进行分摊。√ 三、多选择题共 30 分，每题 2 分 1、 根据 房产测绘管理办法 房产测绘成果包括 等。 A、房产簿册 B、房产数据 C、分户图 D、房产图集 2、幢号以丘为单位，自进大门起，，从前到后，用数字 1、2顺序。幢号注在房屋轮廓线内的，并加括号表 示。 A、从左到右 B、按 S 形编号 C、按反 S 形编号 D、左下角 3、房屋用地的产权性质按、两类填写。集体所有的还应 注明土地所有单位的全称。 A、国有 1 / 1 B、私有 C、集体 D、合资 4、房屋层数是指，一般按室内地坪0以上计算；采光 窗在室外地坪以上的， 其室内层高在 2.20m 以上的， 计算。 A、房屋的自然层数 B、半地下室 C、总层数 D、自然层数 5、假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、，以及突 出屋面的楼梯间、不计层数。 层高在 2.20 米及其以上的、 插层、阁楼（暗楼）计算建筑面积。 A、装饰性塔楼 B、大厅内回廊 C、水箱间 D、假层、附层（夹层） 6、三房产图是房产产权、产籍管理的重要资料。按房产管理的 需要可分为、和。 A、房产分幅平面图 B、房产分丘平面图 C、房产分层平面图 D、房屋分户平面图 1 / 1 7、房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平 投影面积，包括、地下室、等，且具备有上盖，， 层高 2.20m 以上（含 2.20m）的。 A、阳台、挑廊 B、室外楼梯 C、结构牢固 D、永久性建筑 8、 共有建筑面积主要包括、、 公共门厅、 过道、地下室、等，以及为整幢服务的公共用房和的建 筑面积，以水平投影面积计算。 A、电梯井、管道井、楼梯间 B、垃圾道、变电室、设备间 C、值班警卫室 D、管理用房 9、房屋调查的内容包括房屋的座落、、、用途、产权性 质、产别、建筑结构、建成年份、层数、、占地面积、墙体归 属、权源以及产权纠纷、等。 A、产权人 B、使用人 C、建筑面积 D、他项权利 10、房产测量成果实行一级验收制度。一级检查由作业员 1 / 1 自查和互查，二级检查由作业组专职或兼职检查员100％检查。 由施测单位的质检机构和专职检查人员在一级检查的基础上进行。 A、二级检查 B、专职检查 C、三级检查 D、最终检查 11、 成套房屋的套内建筑面积由， 套内墙体面积，三 部分组成。 A、套内有效使用面积 B、套内房屋的使用面积 C、套内阳台面积 D、套内阳台建筑面积 12、临街楼房、、的底层作为公共道路街巷通行的， 不论其是否有柱，是否有维护结构，。 A、建筑物下通道 B、过街楼、挑廊下 C、计算建筑面积 D、不计算建筑面积 13、在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭 向地方人民政府房产管理部门申请登记，由地方人民政府 房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 A、建设用地许可证 1 / 1 B、土地使用权证书 C、市级以上 D、县级以上 14、商品房建筑面积计算结果应提供计算明细表、幢各 层各类面积汇总表、及各级共用建筑面积、共用面积分摊 结果汇总表。 A、建筑面积 B、分层分类面积 C、分摊说明 D、分摊计算表 15、图形比例尺是图上与地面上相应线段实际的之 比称为图形比例尺。 A、图