工作报告之迪拜建筑场考察报告

迪拜建筑市场考察报告 【篇一迪拜商务考察之迪拜旅游资源调查报告】 1.11.1 自然方面自然方面 迪拜的夏季（迪拜的夏季（4 4－－1010 月）酷热，气温高达月）酷热，气温高达 4545℃以上，局部沙漠地区℃以上，局部沙漠地区 有小沙暴。有小沙暴。1111 月至次年月至次年 3 3 月为冬季，气温不低于月为冬季，气温不低于 7 7℃。℃。1212 月至月至 2 2 月月 为雨季，全年降雨稀少，年均不足为雨季，全年降雨稀少，年均不足 100100 毫米。新年伊始的迪拜气候毫米。新年伊始的迪拜气候 适宜、阳光和煦，正是外国游客充分领略当地风情的黄金时间。迪适宜、阳光和煦，正是外国游客充分领略当地风情的黄金时间。迪 拜称为拜称为“ “沙漠中的绿洲沙漠中的绿洲” ”。。 1.2 1.2 社会方面社会方面 迪拜市是阿拉伯联合酋长国最大的城市，面积迪拜市是阿拉伯联合酋长国最大的城市，面积 39803980 平方公里，约平方公里，约 占全国总面积的占全国总面积的 55。人口。人口 226.2226.2 万人，约占全国人口的万人，约占全国人口的 41.941.9，为，为 人口最多的酋长国。迪拜的经济实力在阿联酋人口最多的酋长国。迪拜的经济实力在阿联酋 迪拜投资服务中心迪拜投资服务中心 也排第一位，阿联酋也排第一位，阿联酋 7070左右的非石油贸易集中在迪拜，所以习惯左右的非石油贸易集中在迪拜，所以习惯 上迪拜被称为阿联酋的上迪拜被称为阿联酋的“ “贸易之都贸易之都” ”，也是中东地区的经济和金融中，也是中东地区的经济和金融中 心。心。 根据迪拜统计中心所进行的人口普查，截至根据迪拜统计中心所进行的人口普查，截至 20062006 年，迪拜酋长国年，迪拜酋长国 的人口总数为的人口总数为 142142 万万 20002000 人，包括人，包括 107107 万万 30003000 名男性和名男性和 3434 万万 90009000 名女性，截至名女性，截至 19981998 年，总人口中土生土长的阿联酋人仅占年，总人口中土生土长的阿联酋人仅占 1717。迪拜的人口结构与其它阿联酋的酋长国不同的在于它的外籍。迪拜的人口结构与其它阿联酋的酋长国不同的在于它的外籍 人士比例相当大，主要来自于南亚与东南亚。从报告中，约莫四分人士比例相当大，主要来自于南亚与东南亚。从报告中，约莫四分 之一的人口是从它的近邻伊朗所迁入的。迪拜也是大约十万英国人之一的人口是从它的近邻伊朗所迁入的。迪拜也是大约十万英国人 与其他西方人的移民之地。阿联酋政府并不接受永久性的移民、以与其他西方人的移民之地。阿联酋政府并不接受永久性的移民、以 及放弃国籍。及放弃国籍。 几乎所有的创业都由外籍人士与只几乎所有的创业都由外籍人士与只“ “租租” ”营业执照却没营业执照却没 有投入资本的有投入资本的 在地伙伴所运作。为数众多的自由贸易区充分允许外在地伙伴所运作。为数众多的自由贸易区充分允许外 籍人士移入。籍人士移入。 迪拜投资服务中心迪拜投资服务中心 1.31.3 经济方面经济方面 2010 2010 年，迪拜实际年，迪拜实际 gdpgdp 为为 29362936 亿迪拉姆（约亿迪拉姆（约 799799 亿美元），比上亿美元），比上 年的年的 28572857 亿迪拉姆（约亿迪拉姆（约 778778 亿美元）增长亿美元）增长 2.82.8，好于此前预期的，好于此前预期的 2.42.4。其中，占其。其中，占其 gdpgdp 总量总量 1/31/3 的批发零售业实际增长的批发零售业实际增长 4.54.5，成，成 为推经济复苏的主要产业之一，此外贸易繁荣亦是因素之一；但建为推经济复苏的主要产业之一，此外贸易繁荣亦是因素之一；但建 筑行业依然低迷，同比下降筑行业依然低迷，同比下降 14.714.7。据了解。据了解,2010,2010 年迪拜工业产值达年迪拜工业产值达 387.2387.2 亿迪拉姆，占迪拜亿迪拉姆，占迪拜 gdpgdp 的的 1313。被认为是最大的非石油部门。被认为是最大的非石油部门 之一。也为迪拜酋长国提供了之一。也为迪拜酋长国提供了 88的就业率。目前，批发和零售贸易的就业率。目前，批发和零售贸易 占占 gdpgdp 的的 3030，运输、通信业占，运输、通信业占 gdpgdp 的的 1414，房地产业占，房地产业占 gdpgdp 的的 1414，分别以，分别以 890890 亿迪拉姆、亿迪拉姆、415.4415.4 亿迪拉姆和亿迪拉姆和 403403 亿迪拉姆的产亿迪拉姆的产 值占据迪拜值占据迪拜 gdpgdp 的前三位。的前三位。 阿联酋全国最大的两个非石油工业项目均在迪拜，即迪拜铝厂和迪阿联酋全国最大的两个非石油工业项目均在迪拜，即迪拜铝厂和迪 拜干船坞。铝厂以迪拜油田的液化石油气发电，目前年生产能力为拜干船坞。铝厂以迪拜油田的液化石油气发电，目前年生产能力为 37.537.5 万吨，产品出口占全国非石油产品出口的万吨，产品出口占全国非石油产品出口的 6060，现在仍然在追，现在仍然在追 加投资以进行扩大再生产；迪拜干船坞已发展成为世界前五家修船加投资以进行扩大再生产；迪拜干船坞已发展成为世界前五家修船 厂，该厂向全球承揽业务，平均每年拆船、修船厂，该厂向全球承揽业务，平均每年拆船、修船 200200 多艘。另外，多艘。另外， 迪拜的食品加工业也很有规模，而这些都归皇家所有，所以这也是迪拜的食品加工业也很有规模，而这些都归皇家所有，所以这也是 经济收入的来源。经济收入的来源。 如今的杰贝拉里人工港，年货柜吞吐量在如今的杰贝拉里人工港，年货柜吞吐量在 10001000 万左右，就算再低万左右，就算再低 的关税，加上价格并不便宜的港口使用费，也是迪拜财政的收入来的关税，加上价格并不便宜的港口使用费，也是迪拜财政的收入来 源。源。 迪拜作为欧洲、非洲和亚洲的印度等地的经济交通的中转枢纽，每迪拜作为欧洲、非洲和亚洲的印度等地的经济交通的中转枢纽，每 年举办无数次国际性的大型展会、博览会、招商引资会等，这些商年举办无数次国际性的大型展会、博览会、招商引资会等，这些商 机带来的价值，也是收入不斐。机带来的价值，也是收入不斐。 2.1 2.1 迪拜旅游资源开发历史迪拜旅游资源开发历史 在在 2020 世纪世纪 7070 年代后，迪拜得到快速的发展。其国民收入的发展基年代后，迪拜得到快速的发展。其国民收入的发展基 础来源于它的石油贸易，迪拜的发展得益于国家的领导者，通过其础来源于它的石油贸易，迪拜的发展得益于国家的领导者，通过其 成功地管理和运作，将其将储存量并不十分丰富的石油的最大收益成功地管理和运作，将其将储存量并不十分丰富的石油的最大收益 地给予了人民。并利用石油所带了发展前景迅速地发展城市基础建地给予了人民。并利用石油所带了发展前景迅速地发展城市基础建 设，使得国家繁荣发展。此后迪拜利用它的国际性的贸易市场在发设，使得国家繁荣发展。此后迪拜利用它的国际性的贸易市场在发 展经济的同时大力发展旅游业，每年都有很多的的国际游客来这里展经济的同时大力发展旅游业，每年都有很多的的国际游客来