样板引路计划

样板引路实施计划及方案 一、 工程概况 温宿县莱茵湖畔四期（花溪墅） 49～57住宅楼；工程建设地点温宿县新城区（阿 温大道西侧） ；属于剪力墙结构；50、51、53、54、55、56、57楼为地上十一层， 地下一层；49楼，地上六层，地下一层；共 9 幢，总建筑面积54429.66 平方米。 本标段工程均为剪力墙结构住宅，设计正常使用年限为50 年。抗震设防烈度 8 度， 建筑抗震等级丙级，建筑耐火等级为二级。屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限 10 年。 建设单位新疆瑞鑫星城房地产开发有限责任公司 设计单位阿克苏四方建筑设计院有限公司 监理单位新疆高新工程项目管理有限责任公司 勘察单位新疆欣怡岩土工程勘察设计有限公司 监督单位温宿县质量安全监督站。 质量标准为一次性验收合格。 工程计划开工日期 2018 年 8 月 1 日，竣工日期 2019 年 11 月 10 日，总日历天数 348 天。 二、样板引路计划 1、结构样板 在主体首层布置结构样板， 本工程结构样板区位于 51、 54楼 2 单元 101 室、102 室做为结构样板展区。 2、室内样板室内填充墙砌体、室内水泥砂浆抹灰、卫生间、厨房防水施工、顶棚石 膏砂浆施工、水暖电安装分别设置在 51、54楼 2 单元 101 室、102 室布置样板展 示区。 3、室外样板外墙装饰保温设置在 51、54楼建筑物外墙布置样板展示区 4、屋面样板设置在 51、54楼建筑物屋顶布置样板展示区 三、 样板引路目标 样板引路严格按照施工工艺标准执行，质量标准高于单位工程目标，单位工程合格率达 不小于样板间质量标准的 90 。 第一阶段工程在施工至首层墙、柱、板时，完成砼结构及填充墙砌体工程的质量 样板引路工序。根据已报审的施工现场平面布置图及施工实际情况，经项目经理报公司 生产技术部审批通过，方可进行大面积施工。 第二阶段工程在主体认证前，完成装饰装修工程部分的样板引路工序。装饰装修 及水、暖、电安装样板间。 每个阶段工序样板完成后，必须经项目部质量管理人员按验收标准严格检查验收合 格后报公司生产技术部复验合格后出具样板引路验收单，项目部质量管理人员组织各工 序施工人员在现场样板间进行培训学习，让每一个施工作业人员都知道本工序要达到什 么样的质量标准，易出现什么样的质量问题及操作要领，并让各施工人员在签到表签字 确认，质检员按样板间质量标准进行验收，达不到样板间质量标准要求 90 的工序，责 令返工处理，并对相关班组人员进行处罚，技术负责人及质检员验收合格后方可同意下 道工序施工。并针对相应工序做好影相记录，形成工程档案资料存档。 四、 样板引路各工序计划成本与实际成本分析 样板引路各工序计划成本与实际成本分析分三个阶段 第一阶段样板施工前期，将样板间工作量按图形算量，通过计算工作量，分析样板 间所发生的人工费、材料费、机械费等成本 第二阶段实施样板间时，根据样板引路计划严格实施控制并记录实施过程中实际所 发生的人工费、材料费、机械费等数据的收集、整理。 第三阶段通过计划成本与实际成本进行核算对比，对计划成本与实际成本各项数据 进行分析，通过分析结果进行纠偏，将数据整理从而形成项目部自身的施工定额。 新疆阿拉尔南口建筑有限责任公司 206 项目部 2019 年 3 月 18 日 206 项目部质量通病防治措施 一、 钢筋砼现浇板裂缝防治技术措施 一） 、存在的问题钢筋砼现浇板易产生贯通性裂缝，现浇板上表面裂缝，现浇板外 角部位易产生斜裂缝，现浇板沿预埋线管易产生裂缝。 二） 、砼原材料质量预控制 1、合理确定浇筑顺序和施工缝的留置。塌落度在满足施工要求的条件下，尽量采用 较小的砼塌落度。现浇板的砼塌落度宜小于 120mm 。高层建筑上部现浇板的塌落度 不宜大于 180mm ，多层及高程建筑物底部现浇板的塌落度不宜大于150mm 。 2、现浇板的砼单方用水量不得大于80Kg/m3，水胶比应尽量采用较小的水胶比，砼 水胶比不宜大于 0.6 。普通强度等级砼的水泥用量宜为 270-450Kg/m3，高强砼的水 泥用量宜为 550Kg/m3。 3、泵送砼进场时应按检验批检查入模塌落度，当有离析时进行二次搅拌，搅拌时间 由试验室确定。严禁向运输到浇筑地点的砼中加水。 三） 、砼施工过程质量预控制 1、应采取可靠措施保证现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度符合设计要求。 阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋支架 或垫块，保证在浇筑砼时钢筋不移位。 2、现浇板板面钢筋（包括分离式配置的负弯矩短筋）必须设置钢筋支架，其纵横向 间距不应大于 700mm （即每 m 不得小于 2 只） 。对于 控制在 600mm以内（每 m 不得小于 3 只） 。 3、在砼初凝前应进行 2 次振捣，在砼终凝前进行 2-4次压抹，宜采用机械提浆机抹 平。 4、 现浇板的养护和保温措施， 应保证构建与外界温度梯度在 25℃范围内。 砼浇筑后， 应在 12h 内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于 7 天。对掺用缓凝型外加剂的 砼，不得小于 14 天。夏季应适当延长养护时间，以提高抗裂能力。冬季应适当延长 保温和脱模时间，使其缓慢降温，以防温度聚变、温差过大引起裂缝。 5、现浇板养护期间，当砼强度未达到 1.2MPa 时，不得在其上踩踏或安装模板及支 架。当砼强度未达到 10MPa 时，不得在现浇板上堆放重物。堆放重物时应减轻对现 浇板的冲击影响。 6、施工缝、后浇带的位置和砼浇筑除符合设计要求外尚应符合下列要求 1） 、施工缝应设在对结构受力影响较小的部位。伸缩后浇带的砼浇筑应在其两侧砼 龄期达到至少 601 天后进行，其湿润养护时间不少于 15d。 2） 、后浇带的支撑系统必须自成体系，严禁“拆后再撑” ，防止形成悬挑构件。 3） 、先期施工的后浇带处梁板内漏浆的砼必须清理干净，楼板处应凿成阶梯装。 7、模板及其支架的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和 稳定性，能可靠地承受浇筑砼的自重、侧压力、施工过程中产生的荷载，以及上层 结构施工时产生的荷载。墙边上的边支撑立杆与墙间距不得大于 300mm，中间支撑立 杆间距不宜大于 800mm， 根据工期要求， 配备足够数量的模板， 保证按规范要求拆模。 8、已拆除模板及其支架的结构，在砼强度达到设计要求的强度后方可承受全部使用 荷载；当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，必须经过核算并加 设临时支撑。 8 以下钢筋，支架的间距应 二、厨房、卫生间地面渗漏水防止技术措施 一） 、存在的现象 立管根部出现渗漏，地漏处出现渗漏，墙体四周根部出现渗漏，现浇板底部出现渗 漏。 二） 、防水卷材原材料质量预控制 防水卷材进场时应有中文质量合格证明文件及性能检测报告，对防水材料还应有见 证取样的复验报告。 三） 、防水材料施工工程质量预控制 1、厨房、卫生间和有防水要求的楼板四周除门洞外，做一道高度不小于250mm 的砼 翻边，宜与楼板一同浇筑，建筑完成地面标高应比室内其它房间地面低20-30mm。 2