年产30万立方米蒸压加气混凝土砌块砖建设项目可行性报告

泓域咨询 MACRO/年产 30 万立方米蒸压加气混凝土砌块砖建设项目可行性报告 年产年产 3030 万立方米蒸压加气混凝土砌块砖建设万立方米蒸压加气混凝土砌块砖建设 项目项目 可行性报告可行性报告 xxxxxx（集团）有限公司（集团）有限公司 泓域咨询 MACRO/年产 30 万立方米蒸压加气混凝土砌块砖建设项目可行性报告 泓域咨询 MACRO/年产 30 万立方米蒸压加气混凝土砌块砖建设项目可行性报告 第一章第一章基本情况基本情况 一、项目概况一、项目概况 （一）项目名称（一）项目名称 年产 30 万立方米蒸压加气混凝土砌块砖建设项目 （二）项目选址（二）项目选址 xx 经济开发区 场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产 成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。 （三）项目用地规模（三）项目用地规模 项目总用地面积 17275.30 平方米（折合约 25.90 亩）。 （四）项目用地控制指标（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数 61.32，建筑容积率 1.25，建设区域绿化覆盖率 5.14，固定资产投资强度 197.07 万元/亩。 （五）土建工程指标（五）土建工程指标 项目净用地面积 17275.30 平方米，建筑物基底占地面积 10593.21 平 方米，总建筑面积 21594.13 平方米，其中规划建设主体工程 14608.04 平方米，项目规划绿化面积 1109.57 平方米。 （六）设备选型方案（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计 109 台（套），设备购置费 2198.56 万元。 泓域咨询 MACRO/年产 30 万立方米蒸压加气混凝土砌块砖建设项目可行性报告 （七）节能分析（七）节能分析 1、项目年用电量 1112029.12 千瓦时，折合 136.67 吨标准煤。 2、项目年总用水量 7821.36 立方米，折合 0.67 吨标准煤。 3、“年产 30 万立方米蒸压加气混凝土砌块砖建设项目投资建设项 目”，年用电量 1112029.12 千瓦时，年总用水量 7821.36 立方米，项目年 综合总耗能量（当量值）137.34 吨标准煤/年。达产年综合节能量 45.78 吨 标准煤/年，项目总节能率 23.13，能源利用效果良好。 （八）环境保护（八）环境保护 项目符合 xx 经济开发区发展规划，符合 xx 经济开发区产业结构调整 规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治 理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环 境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 6471.35 万元，其中固定资产投资 5104.11 万元， 占项目总投资的 78.87；流动资金 1367.24 万元，占项目总投资的 21.13。 （十）资金筹措（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标（十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入 10740.00 万元，总成本费用 8185.40 万元，税金 及附加 111.38 万元，利润总额 2554.60 万元，利税总额 3018.34 万元，税 泓域咨询 MACRO/年产 30 万立方米蒸压加气混凝土砌块砖建设项目可行性报告 后净利润 1915.95 万元，达产年纳税总额 1102.39 万元；达产年投资利润 率 39.48，投资利税率 46.64，投资回报率 29.61，全部投资回收期 4.88 年，提供就业职位 170 个。 （十二）进度规划（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。 项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪， 各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确 保该项目建设目标如期完成。 二、项目评价二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xx 经济开 发区及 xx 经济开发区蒸压加气混凝土砌块砖行业布局和结构调整政策；项 目的建设对促进 xx 经济开发区蒸压加气混凝土砌块砖产业结构、技术结构、 组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx 有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“年产 30 万立方米 蒸压加气混凝土砌块砖建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 经济开发区经济发展，为社会提供就业职位 170 个，达产年纳税总额 1102.39 万元，可以促进 xx 经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定， 为地方财政收入做出积极的贡献。 泓域咨询 MACRO/年产 30 万立方米蒸压加气混凝土砌块砖建设项目可行性报告 3、项目达产年投资利润率 39.48，投资利税率 46.64，全部投资回 报率 29.61，全部投资回收期 4.88 年，固定资产投资回收期 4.88 年（含 建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 支持民间资本投入个性化定制、网络精准营销、在线支持服务和制造 设备融资租赁等领域，鼓励开展“互联网”制造业模式创新。（工业和信 息化部牵头） 提高自主创新水平的机遇期。我市的产业结构仍为“二、三、一”， 规模工业的重化特征明显，制造业尤其是装备制造业，在全省乃至全国都 具有突出的比较优势。要牢牢把握苏南国家自主创新示范区、我市国家传 感网创新示范区建设等重大战略机遇，健全激励创新的体制机制，不断加 大制造业领域的创新投入、提升创新产出、激发创新活力，增强创新引领 发展的能力。 三、主要经济指标三、主要经济指标 主要经济指标一览表主要经济指标一览表 序号序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 项目项目 占地面积 容积率 建筑系数 投资强度 基底面积 单位单位 平方米 指标指标 17275.30 1.25 61.32 197.07 10593.21 备注备注 25.90 亩 万元/亩 平方米 泓域咨询 MACRO/年产 30 万立方米蒸压加气混凝土砌块砖建设项目可行性报告 1.5 1.6 2 2.1 2.1.1 2.1.1.1 2.1.2 2.1.2.1 2.1.3 2.1.3.1 2.1.4 2.2 2.2.1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 总建筑面积 绿化面积 总投资 固定资产投资 土建工程投资 土建工程投资占比 设备投资 设备投资占比 其它投资 其它投资占比 固定资产投资占比 流动资金 流动资金占比 收入 总成本 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 利税总额 投资利润率 投资利税率 投资回报率 回收期 设备数量 平方米 平方米 万元 万元 万元 万元 万元 21594.13 1109.57 6471.35 5104.11 1760.82 27.21 2198.56 33.97 1144.73 17.69 78.87 1367.24 21.13 10740.00 8185.40 2554.60 1915.95 1.25 352.36 111.38 1102.39 3018.34 39.48 46.64 29.61 4.88