广西2015年下半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试题

广西广西 20152015 年下半年土地管理基础与法规土地法与土地法年下半年土地管理基础与法规土地法与土地法 律关系考试试题律关系考试试题 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、会计核算的基本前提包括__。 A．会计主体 B．持续经营 C．会计监督 D．会计分期 E．资金流入 2、统计指标按其说明总体的内容不同进行分类，可分为。 A经济指标和社会指标 B数量指标和质量指标 C变异指标和变量指标 D总量指标和相对指标 E土地 3、某评估人员对 A 市 B 街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价 格为8000元／平方米， 而用市场比较法所求得的试算价格为12000元／平方米， 而 B 街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额 可能较接近于元／平方米。 【2006 年考试真题】 A10000 B12000 C8000 D11000 E时间因素 4、在某不动产总价值中，地价占45％，建筑物价值占55％，土地和建筑物的还 原率分别为 9％和 11％，则综合还原率为％。 A9．8 B10 C10．1 D10．5 E时间因素 5、土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指__。 A．行政调配 B．行政管理 C．行政调拨 D．行政划拨 6、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工 程的预算成本、 实际成本和成本降低额， 作为企业内部成本分析、 反映经营效果、 总结经验、提高经营管理水平的手段． 【2004 年考试真题】 A单位工程竣工成本概算 B单位工程竣工成本决算 C单项工程竣工成本概算 D工程竣工决算 E土地 7、如某一城市由县级市上升为地级市，称之为__。 A．级别升格 B．级别上升 C．级别不变 D．级别增加 8、我国土地权利总体上可以分为__三大类。 A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利 B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权 C．土地继承权、土地赠予权和土地买卖权 D．土地使用权、土地处分权和土地收益权 9、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业 或渔业生产的， 经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使 用，使用期限最长不得超过__年。 A．30 B．25 C．50 D．70 10、在城镇土地分等中，假设某因子对应指标与土地利用效益呈正相关，某参评 对象对应指标值为 500．评价对象中该指标的最高值为 800，最低值为 300，则 采用极值标准化法计算参评对象的指标得分为。 A40 B60 C62．5 D66．7 E时间因素 11、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。 【2004 年考试真题】 A最低费用 B最高费用 C总费用 D合理费用 E时间因素 12、维修费一般为建筑物重置价的__。 A．2.0～3.0 B．1.5～2.0 C．1.0～2.0 D．3.0～3.5 13、w 房地产开发公司于 2008 年 2 月 21 日取得一幅土地的使用权，因建设资金 未到位， 土地使用权出让合同确定 2008 年 4 月 1 日动工开发。直到 2010 年 4 月 20 日仍未进行。这时土地出让者。 A可以无偿收回土地使用权 B可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费 C可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款 D既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款 E35％～50％ 14、__是反映企业在某一特定日期财务状况的会计报表。 A．财务状况变动表 B．现金流量表 C．利润表 D．资产负债表 15、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。 A斜交和正交 B切线和环线 C立体交叉 D平面交叉 E土地 16、土地利用总体规划的审查报批一般经过__几个阶段。 A．前期工作申报审查批复 B．前期工作审查申报批复 C．前期工作申报批复审查 D．前期工作批复申报审查 17、地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。 A多用途性 B增值性 C普遍性 D个别性 E时间因素 18、耕地占用税的特点包括__。 A．具有行为税的特点 B．征税对象为国有土地 C．征税对象为个体用户 D．具有税收用途补偿性的特点 E．实行一次性征收 19、土地面积测算以为单位进行。 A平方米 B平方公里 C丘 D亩 E土地 20、 土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各 项中，属于对土地价格的设定。 A对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项 B估价期日 C估价机构对估价结果有解释权 D估价结果的法律责任 E合法性 21、 在产品缺乏需求价格弹性阶段， 如果市场供给增加， 其他条件不变， 将导致。 A价格升高和企业总收入增加 B价格升高和企业总收入减少 C价格降低和企业总收入增加 D价格降低和企业总收入减少 E土地 22、有一栋房屋，占地面积为 30m2，建筑面积为 36m2，耐用年限 65 年，已使 用 15 年，重置价格为 54000 元，残值率为 20，则该栋房屋的现值为__元。 A．50000 B．44031 C．50072 D．60000 23、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。 A．定量分析 B．地域分异 C．综合分析 D．主导因素 E．土地收益差异 24、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。 A区位 B剩余价值 C地租 D级差地租 E时间因素 25、A．1635 B．1650 C．1785 D．1799 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、建筑群体平面布置组合形式一般包括。 A行列式布置 B周边式布置 C混合式布置 D自由式布置 E并联式布置 2、土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内__作为债权担保，在债 务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物 依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。 A．不转移土地占有而将建设用地使用权 B．转移土地占有而将建设用地使用权 C．不转移部分土地占有而将建设用地使用权 D．转移部分土地占有而将建设用地使用权 3、我国土地资源的特点包括等。 A后备土地资源有限 B土地类型多样，平地多于山地 C土地质量较差 D水土资源不平衡 E土地面积绝对数量大，相对数量小 4、某企业出资100 万元购建一厂房，预计可使用20 年，净残值为5 万元，该企 业决定初期采用双倍余额递减法计提折旧，其年折旧率应为_